Аренда офиса
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда офиса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как вести раздельный учет "входного" НДС при совмещении облагаемых и необлагаемых операций
(КонсультантПлюс, 2026)начислена арендная плата за аренду офиса за данный квартал в сумме 256 200 руб., включая НДС 46 200 руб.
(КонсультантПлюс, 2026)начислена арендная плата за аренду офиса за данный квартал в сумме 256 200 руб., включая НДС 46 200 руб.
"Комментарий к Федеральному закону от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)представительства и филиалы юридического лица - резидента за рубежом для обеспечения своей деятельности заключают с нерезидентами (юридическими лицами) договоры покупки расходных материалов, аренды офисных помещений, оказания услуг на суммы в иностранной валюте, а также договоры страхования. Расходные операции производятся с валютных счетов, открытых для осуществления деятельности представительств и филиалов в банках, расположенных за пределами территории России;
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)представительства и филиалы юридического лица - резидента за рубежом для обеспечения своей деятельности заключают с нерезидентами (юридическими лицами) договоры покупки расходных материалов, аренды офисных помещений, оказания услуг на суммы в иностранной валюте, а также договоры страхования. Расходные операции производятся с валютных счетов, открытых для осуществления деятельности представительств и филиалов в банках, расположенных за пределами территории России;
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 54.1 "Пределы осуществления прав по исчислению налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, налогоплательщиком были заключены договоры поставки с контрагентами. Было доказано, что у спорных контрагентов отсутствовали расходы по найму работников, на обеспечение ведения хозяйственной деятельности (за электроэнергию, аренду офисных помещений, коммунальные услуги); руководители были "номиналами"; налоговая нагрузка была минимальной; отчетность не представлялась; отсутствовало перечисление денежных средств в адрес поставщиков.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, налогоплательщиком были заключены договоры поставки с контрагентами. Было доказано, что у спорных контрагентов отсутствовали расходы по найму работников, на обеспечение ведения хозяйственной деятельности (за электроэнергию, аренду офисных помещений, коммунальные услуги); руководители были "номиналами"; налоговая нагрузка была минимальной; отчетность не представлялась; отсутствовало перечисление денежных средств в адрес поставщиков.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендатор хочет расторгнуть договор аренды недвижимого имущества в связи с существенным изменением обстоятельств
(КонсультантПлюс, 2026)документы о закрытии подразделения (филиала, офиса) Арендатора из-за внешнеэкономических санкций, о включении Арендатора в санкционные списки >>>
(КонсультантПлюс, 2026)документы о закрытии подразделения (филиала, офиса) Арендатора из-за внешнеэкономических санкций, о включении Арендатора в санкционные списки >>>
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Представляется, что основным фактором, определяющим возможность сохранения или прекращения договорных отношений по такому договору, является решение публично-правовых задач. Данный договор содержит существенную публично-правовую составляющую, поскольку основной задачей его заключения является достижение целей, названных в преамбуле Закона об объектах культурного наследия (сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объекта культурного наследия как объекта, представляющего уникальную ценность для всего народа Российской Федерации). Соответственно, при заключении любого договора в отношении объекта культурного наследия приоритетным будет обеспечение сохранности (охраны) такого объекта. Из этих же постулатов исходит и законодательство субъектов Российской Федерации - как ранее действовавший Закон Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках и культуры) в Московской области", так и принятый впоследствии Закон Московской области от 08.02.2018 N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области". Участники договора изначально не принимали эту основную, публичную цель договора во внимание (арендодатель был прежде всего заинтересован в получении арендной платы, арендатор - в получении в аренду офисов по низкой (насколько это возможно) цене), что и стало отчасти причиной невозможности решить вопрос по соглашению сторон.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Представляется, что основным фактором, определяющим возможность сохранения или прекращения договорных отношений по такому договору, является решение публично-правовых задач. Данный договор содержит существенную публично-правовую составляющую, поскольку основной задачей его заключения является достижение целей, названных в преамбуле Закона об объектах культурного наследия (сохранение, использование, популяризация и государственная охрана объекта культурного наследия как объекта, представляющего уникальную ценность для всего народа Российской Федерации). Соответственно, при заключении любого договора в отношении объекта культурного наследия приоритетным будет обеспечение сохранности (охраны) такого объекта. Из этих же постулатов исходит и законодательство субъектов Российской Федерации - как ранее действовавший Закон Московской области от 21.01.2005 N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках и культуры) в Московской области", так и принятый впоследствии Закон Московской области от 08.02.2018 N 11/2018-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области". Участники договора изначально не принимали эту основную, публичную цель договора во внимание (арендодатель был прежде всего заинтересован в получении арендной платы, арендатор - в получении в аренду офисов по низкой (насколько это возможно) цене), что и стало отчасти причиной невозможности решить вопрос по соглашению сторон.
"Постатейный комментарий к главе 21 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на добавленную стоимость"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перечень иностранных государств, а также наименования помещений, в отношении которых применяется указанное освобождение, установлены Приказом МИД России и Минфина России от 8 мая 2007 г. N 6498/40н. Так, в соответствии с данным Приказом от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений, предоставляемых иностранным гражданам и организациям, зарегистрированным в государствах, перечисленных в указанном перечне, и аккредитованным в Российской Федерации.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Перечень иностранных государств, а также наименования помещений, в отношении которых применяется указанное освобождение, установлены Приказом МИД России и Минфина России от 8 мая 2007 г. N 6498/40н. Так, в соответствии с данным Приказом от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождены услуги по аренде служебных (офисных) помещений, а также жилых помещений, предоставляемых иностранным гражданам и организациям, зарегистрированным в государствах, перечисленных в указанном перечне, и аккредитованным в Российской Федерации.
Статья: Новая порция вопросов по бухучету основных средств
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)Неотделимые улучшения офиса у арендатора:
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)Неотделимые улучшения офиса у арендатора:
Готовое решение: Как организовать претензионно-исковую работу
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ваша организация сдает в аренду свои офисы и наиболее частая претензия к контрагентам - просрочка внесения арендной платы. Для этой ситуации можно разработать типовую форму претензии, в которой останутся свободными только поля для указания реквизитов договора аренды, сведений о должнике-арендаторе, сумме долга и периоде его возникновения. Претензию на основании этого шаблона без труда сможет подготовить сотрудник, отслеживающий своевременное поступление арендной платы.
(КонсультантПлюс, 2026)Например, ваша организация сдает в аренду свои офисы и наиболее частая претензия к контрагентам - просрочка внесения арендной платы. Для этой ситуации можно разработать типовую форму претензии, в которой останутся свободными только поля для указания реквизитов договора аренды, сведений о должнике-арендаторе, сумме долга и периоде его возникновения. Претензию на основании этого шаблона без труда сможет подготовить сотрудник, отслеживающий своевременное поступление арендной платы.
"Злоупотребление доминирующим положением: учебное пособие"
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)При этом, если расходы и не являются обязательными для оказания услуг доминирующего субъекта, но связаны с ними, суды признают их релевантными. Например, были признаны релевантными расходы на аренду офисных помещений, на повышение качества обслуживания пассажиров, хотя без этих расходов можно было бы обойтись при оказании аэропортовых услуг <600>. В другом деле были признаны обоснованными расходы на маркетинг, хотя антимонопольный орган доказывал, что доминирующему субъекту в силу его известности соответствующие расходы не нужны <601>.
(Хохлов Е.С.)
("Статут", 2024)При этом, если расходы и не являются обязательными для оказания услуг доминирующего субъекта, но связаны с ними, суды признают их релевантными. Например, были признаны релевантными расходы на аренду офисных помещений, на повышение качества обслуживания пассажиров, хотя без этих расходов можно было бы обойтись при оказании аэропортовых услуг <600>. В другом деле были признаны обоснованными расходы на маркетинг, хотя антимонопольный орган доказывал, что доминирующему субъекту в силу его известности соответствующие расходы не нужны <601>.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по налогу на прибыль19.1. Учитываются ли расходы на аренду жилого помещения под офис?
Готовое решение: Как учитывать затраты на дизайн-проект
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на дизайн-проект, разработанный в связи с ремонтом или реконструкцией полученного в аренду офиса или иного нежилого помещения с целью приведения его в состояние, пригодное к использованию в деятельности организации, учитывают так же, как и иные затраты на ремонт или реконструкцию, выполненные до начала использования недвижимости:
(КонсультантПлюс, 2026)Затраты на дизайн-проект, разработанный в связи с ремонтом или реконструкцией полученного в аренду офиса или иного нежилого помещения с целью приведения его в состояние, пригодное к использованию в деятельности организации, учитывают так же, как и иные затраты на ремонт или реконструкцию, выполненные до начала использования недвижимости:
Готовое решение: Какая сделка считается совершенной под условием
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если арендатор получит кредит, который позволит ему купить другое помещение. Арендодатель, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита. В данном случае условие (выдача кредита) будет считаться наступившим и арендатор сможет вернуть помещение арендодателю.
(КонсультантПлюс, 2026)Стороны договорились, что их права и обязанности по договору аренды офиса (обеспечить владение и пользование помещением за плату) прекратятся, если арендатор получит кредит, который позволит ему купить другое помещение. Арендодатель, который знаком с руководством банка, убедил его отказать в выдаче кредита. В данном случае условие (выдача кредита) будет считаться наступившим и арендатор сможет вернуть помещение арендодателю.
Вопрос: Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по иному адресу, чем адрес его места жительства, например по месту расположения офиса, арендованного или принадлежащего ИП на праве собственности?
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 4)"Юридический справочник руководителя", 2026, N 4
("Юридический справочник руководителя", 2026, N 4)"Юридический справочник руководителя", 2026, N 4