Аренда будущей недвижимой вещи
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда будущей недвижимой вещи (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как признать договор аренды недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
(КонсультантПлюс, 2026)договор аренды будущей недвижимой вещи заключен в отношении самовольной постройки, в том числе под условием последующего признания права собственности арендодателя на эту постройку (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
Статья: Отдельные вопросы судебной практики в отношении возмещения имущественных потерь
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
(Курганский Г.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Спор касался договора аренды будущей недвижимой вещи, в соответствии с которым арендодатель обязался передать арендатору нежилое помещение в установленный договором срок. Арендатор планировал открыть в нем торговую точку (магазин). Для исполнения договора аренды арендодатель планировал приобрести право собственности на земельный участок и построить на нем здание, в котором будет расположено указанное помещение.
Нормативные акты
Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Однако судам необходимо учитывать, что договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе и под условием последующего признания права собственности арендодателя на самовольную постройку), является ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ, так как принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ не допускается.
(ред. от 25.12.2013)
"Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды"Однако судам необходимо учитывать, что договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе и под условием последующего признания права собственности арендодателя на самовольную постройку), является ничтожным в соответствии со статьей 168 ГК РФ, так как принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств по поводу самовольных построек согласно пункту 2 статьи 222 ГК РФ не допускается.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения15. Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки
Готовое решение: Как заключить договор аренды объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе с условием о последующем признании на нее права собственности арендодателя), суд может признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Это обусловлено тем, что принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств в отношении самовольных построек не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки (в том числе с условием о последующем признании на нее права собственности арендодателя), суд может признать недействительным на основании ст. 168 ГК РФ. Это обусловлено тем, что принятие участниками гражданского оборота на себя обязательств в отношении самовольных построек не допускается (п. 2 ст. 222 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.
Можно ли заключить договор аренды будущей вещи в отношении самовольной постройки
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен.