Регистрация расторжения договора аренды нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация расторжения договора аренды нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.06.2021 N 306-ЭС21-8632 по делу N А06-4361/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: Подлежит ли государственной регистрации дополнительное соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ООО на срок более года? Если да, то подлежит ли уплате госпошлина за такую регистрацию?
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Судом установлено, что 20.11.2014 в Управление Росреестра ООО "Адидас" поданы документы на государственную регистрацию соглашения о расторжении договора аренды коммерческой недвижимости от 19.10.2013 (объект аренды: нежилое помещение 2П, расположенное по адресу: город Омск, бульвар Архитекторов, 35, кадастровый (условный) номер 55:36:140102:3916) (далее по тексту - соглашение), заключенного между ООО "Адидас" и обществом с ограниченной ответственностью "ИКЕЯ МОС (Торговля и недвижимость)" (далее - ООО "ИКЕЯ МОС (Торговля и недвижимость)", арендодатель).
Нормативные акты
Обзор: "Как юристу работать с учетом антикризисных мер"
(КонсультантПлюс, 2024)Образец соглашения о расторжении договора (приложение к договору аренды нежилого помещения (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже))
(КонсультантПлюс, 2024)Образец соглашения о расторжении договора (приложение к договору аренды нежилого помещения (с условиями о регистрации и обеспечительном платеже))