Акт вскрытия арендодателем помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт вскрытия арендодателем помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 622 ГК РФПрактика неоднозначна по вопросу о том, можно ли подтвердить возврат имущества односторонним актом арендодателя о вскрытии помещения
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2022 N 15АП-5953/2022 по делу N А32-43664/2020
Требование: Об уменьшении арендной платы по договору аренды нежилого здания, о взыскании убытков в виде упущенной выгоды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на акт вскрытия от 24.10.2019, однако данный документ не подтверждает достоверно, что арендатору был ограничен доступ в спорное помещение по вине арендодателя. Из акта видно, что помещение вскрыто, а позднее повторно опечатано, вместе с тем, причин опечатывания, описи имущества, находящегося в помещении, точного местоположения акт не содержит.
Требование: Об уменьшении арендной платы по договору аренды нежилого здания, о взыскании убытков в виде упущенной выгоды.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В обоснование своей правовой позиции истец ссылается на акт вскрытия от 24.10.2019, однако данный документ не подтверждает достоверно, что арендатору был ограничен доступ в спорное помещение по вине арендодателя. Из акта видно, что помещение вскрыто, а позднее повторно опечатано, вместе с тем, причин опечатывания, описи имущества, находящегося в помещении, точного местоположения акт не содержит.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПомимо этого, на выбытие помещения из владения арендатора указывают также обстоятельства, отраженные в акте от 31.01.2011 о факте затопления смежных помещений и их вскрытии представителем истца, что подтверждает довод арендатора о смене арендодателем замков в спорном помещении.