Застройщик передает техническую документацию управляющей компании

Подборка наиболее важных документов по запросу Застройщик передает техническую документацию управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Застройщик передает техническую документацию управляющей компании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.12.2020 N 15АП-18628/2020 по делу N А32-15326/2020
Требование: Об обязании передать документы в отношении многоквартирных домов.
Решение: Судом апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Иные доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что техническая документация передавалась застройщиками напрямую ресурсоснабжающим организациям либо не передавалась ответчику, судом апелляционной инстанции рассмотрены и отклонены, поскольку, во-первых, не подтверждены документально, а во-вторых, отсутствие или утрата технической документации не может являться основанием для прекращения обязанности по ее восстановлению и передаче новой управляющей компании (истцу).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.04.2019 N Ф05-3346/2019 по делу N А41-39807/2018
Требование: Об обязании передать документацию на многоквартирный дом.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что предыдущая управляющая компания не приняла мер к получению у застройщика всей технической документации на многоквартирный дом, которую застройщик в силу закона и договора обязан был передать данной управляющей компании.
Установив, что истец направил письмо ответчику с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный дом, что ответчик не передал истцу запрашиваемые документы в полном объеме, что отсутствие технической документации препятствует исполнению обязанности истца по управлению многоквартирным домом, что ответчик является первой управляющей организацией, осуществлявшей управление многоквартирным домом на основании договора с застройщиком, что ответчиком не представлено доказательств невозможности получения технической документации у застройщика либо в случае ее утраты восстановления спорной технической документации, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Застройщик передает техническую документацию управляющей компании

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищно-коммунальное хозяйство"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
("ГроссМедиа", "РОСБУХ", 2019)
Таким образом, можно сделать вывод, что техническая документация на многоквартирный дом должна быть передана ТСЖ либо управляющей организации, оказывающим услуги по управлению многоквартирным домом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: В каком порядке заключается договор управления многоквартирным домом?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Более подробно порядок заключения договора управления между управляющей организацией и застройщиком может регулироваться нормативными правовыми актами, принимаемыми на региональном и муниципальном уровнях. Например, Постановлением Администрации г. Новочеркасска от 05.03.2019 N 245 "Об организации и проведении открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, вводимыми в эксплуатацию" предусмотрено, что застройщику необходимо не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, которая будет осуществлять управление многоквартирным домом до момента заключения договора управления многоквартирным домом между лицами, принявшими от застройщика (лица, обеспечивающие строительство многоквартирного дома), после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом, и передать управляющей организации техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.