Задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 381 "Налоговые льготы" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Индивидуальный предприниматель не включил в налоговую базу по УСН доходы от реализации пяти квартир в 2014 - 2016 годах. В связи с этим инспекция доначислила налогоплательщику единый налог, уплачиваемый при применении УСН, посчитав полученный предпринимателем доход доходом от предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление УСН законным, поскольку ни одна из пяти приобретенных квартир не использовалась предпринимателем или членами его семьи для проживания, по показаниям покупателей квартир, на момент продажи в них никто не проживал и не был зарегистрирован, квартиры находились в состоянии черновой отделки, по некоторым из них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Период нахождения данных квартир в собственности налогоплательщика составлял от 3 дней до 10 месяцев, цена их продажи равнялась либо была меньше цены приобретения, сам предприниматель не контактировал с покупателями и непосредственно не участвовал в продаже квартир, все сделки по реализации оплачивались наличными денежными средствами. Учитывая множественный характер продаж, их соответствие основному заявленному при регистрации предпринимателем виду деятельности "покупка и продажа собственного недвижимого имущества", суд усмотрел в действиях предпринимателя намерение систематического получения прибыли.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Индивидуальный предприниматель не включил в налоговую базу по УСН доходы от реализации пяти квартир в 2014 - 2016 годах. В связи с этим инспекция доначислила налогоплательщику единый налог, уплачиваемый при применении УСН, посчитав полученный предпринимателем доход доходом от предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление УСН законным, поскольку ни одна из пяти приобретенных квартир не использовалась предпринимателем или членами его семьи для проживания, по показаниям покупателей квартир, на момент продажи в них никто не проживал и не был зарегистрирован, квартиры находились в состоянии черновой отделки, по некоторым из них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Период нахождения данных квартир в собственности налогоплательщика составлял от 3 дней до 10 месяцев, цена их продажи равнялась либо была меньше цены приобретения, сам предприниматель не контактировал с покупателями и непосредственно не участвовал в продаже квартир, все сделки по реализации оплачивались наличными денежными средствами. Учитывая множественный характер продаж, их соответствие основному заявленному при регистрации предпринимателем виду деятельности "покупка и продажа собственного недвижимого имущества", суд усмотрел в действиях предпринимателя намерение систематического получения прибыли.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)
Получение указанных документов не является обязательным, однако они могут потребоваться для того, чтобы покупатель мог убедиться соответственно в отсутствии в квартире неузаконенных перепланировок, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после продажи, задолженности по оплате коммунальных услуг.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Идеальная проверка квартиры - дело дотошного покупателя!
(Пластинина Н.)
("Жилищное право", 2019, N 7)
Пример: банку, продававшему квартиру, доставшуюся ему как залоговое непроданное имущество в результате судебных тяжб, управляющая компания выдала справку, что "задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг за ОАО "Банк" на "дату" не числится". Успокоенный покупатель был изрядно удивлен, когда первая же платежка показала, что по лицевому счету имеется огромный долг бывшего владельца, не справившегося с выплатой ипотечного кредита и, соответственно, оплатой коммунальных услуг.

Нормативные акты: Задолженность по коммунальным платежам при продаже квартиры

"Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020)
Действующее правовое регулирование отношений по предоставлению гражданам компенсации на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, определяющее механизм реализации гражданами права на получение такой выплаты, не предполагает возможности произвольного применения его норм уполномоченным органом, который обязан проверить все предусмотренные нормативными положениями условия, необходимые для принятия решения о приостановлении предоставления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в частности, до принятия такого решения проверить поступившую к нему информацию о наличии задолженности, установить, соответствует ли информация о наличии у гражданина задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг действительному положению дел, и, если такая задолженность имеет место, установить причины ее возникновения.
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"
На субсчете 76-5 "Расчеты с квартиросъемщиками" учитывают расчеты со съемщиками квартир и лицами, проживающими в общежитиях жилищно-коммунального хозяйства организации.