Задолженность по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Задолженность по оплате коммунальных услуг при покупке квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 03.03.2022 N 33-4512/2022
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, до настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший супруг ответчика, который фактически в квартире не проживает.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Ответчик по встречному иску М., не признавая встречные исковые требования, также ссылался на то, что 25.11.2020 г. Я. получила от него денежные средства в полном объеме, о чем была составлена расписка о получении денежных средств, в тот же день были переданы ключи от квартиры, был подписан передаточный акт, 04.12.2020 г. договор зарегистрирован в установленном порядке, он проживает в квартире, делает ремонт, приобрел мебель, О. в квартире не проживает 10 лет, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, на момент приобретения квартиры задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 345 651 руб. 14 коп.
Категория спора: 1) Продажа недвижимости; 2) Право собственности; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании договора недействительным в целом; 2) О признании права собственности отсутствующим.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения; 4) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры, до настоящего времени в квартире зарегистрирован бывший супруг ответчика, который фактически в квартире не проживает.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Ответчик по встречному иску М., не признавая встречные исковые требования, также ссылался на то, что 25.11.2020 г. Я. получила от него денежные средства в полном объеме, о чем была составлена расписка о получении денежных средств, в тот же день были переданы ключи от квартиры, был подписан передаточный акт, 04.12.2020 г. договор зарегистрирован в установленном порядке, он проживает в квартире, делает ремонт, приобрел мебель, О. в квартире не проживает 10 лет, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, на момент приобретения квартиры задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 345 651 руб. 14 коп.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с социальным наймом жилых помещений: Наймодатель хочет признать Нанимателя и/или члена его семьи не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета
(КонсультантПлюс, 2024)Наймодателем не доказан факт невселения Нанимателя в жилое помещение. Наниматель временно отсутствовал в связи с выездом на работу в другой населенный пункт. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Нанимателя не взыскивалась
(КонсультантПлюс, 2024)Наймодателем не доказан факт невселения Нанимателя в жилое помещение. Наниматель временно отсутствовал в связи с выездом на работу в другой населенный пункт. Задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Нанимателя не взыскивалась
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как мошенники завладевают недвижимостью, обманывая собственников? Судебная практика о возможности возврата недвижимости от новых владельцев, в том числе добросовестных. Анализ споров
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Далее мошенники пытаются склонить последних к отчуждению недвижимости, обещая при этом предоставить безвозмездный денежный заем, погасить задолженность за коммунальные платежи, приобрести более дешевое жилое помещение и выплатить разницу от стоимости, заведомо не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства <1>.
(Старчиков М.Ю.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Далее мошенники пытаются склонить последних к отчуждению недвижимости, обещая при этом предоставить безвозмездный денежный заем, погасить задолженность за коммунальные платежи, приобрести более дешевое жилое помещение и выплатить разницу от стоимости, заведомо не намереваясь исполнять взятые на себя обязательства <1>.
Ситуация: Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Порядок действий в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги
Нормативные акты
"Справка о практике применения судами Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 193-ФЗ "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)" за период с 2013 по 2014 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)жилищных (об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, о выделе доли в натуре);
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.04.2015)жилищных (об определении порядка пользования жилым помещением, о выселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о соразмерном уменьшении покупной цены квартиры, о выделе доли в натуре);
Приказ Минфина России от 15.10.2020 N 984
"Об утверждении Методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по формированию информации об объемах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетах субъектов Российской Федерации и местных бюджетах, направляемых на поддержку семьи и детей"Поддержка семьи при оплате жилья и коммунальных услуг, топлива (субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, на покупку твердого топлива, содействие по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг)
"Об утверждении Методических рекомендаций субъектам Российской Федерации по формированию информации об объемах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджетах субъектов Российской Федерации и местных бюджетах, направляемых на поддержку семьи и детей"Поддержка семьи при оплате жилья и коммунальных услуг, топлива (субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг, на покупку твердого топлива, содействие по погашению задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг)