Взыскание арендной платы подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Взыскание арендной платы подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Процессуальные споры в гражданском судопроизводстве: Заявитель не согласен с передачей дела в другой суд
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатель предъявил иск о взыскании задолженности по арендной плате к новому арендатору (перемена лиц в договоре аренды), применив договорное условие о подсудности
(КонсультантПлюс, 2025)арендодатель предъявил иск о взыскании задолженности по арендной плате к новому арендатору (перемена лиц в договоре аренды), применив договорное условие о подсудности
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 30 "Исключительная подсудность" ГПК РФ"При этом, судебной коллегией не установлено оснований для применения положений статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как истцом не заявлено материально-правовых требований относительно объектов недвижимости. Заявленные требования основаны на нормах гражданского законодательства, возлагающих на ответчика обязанность по уплате арендных платежей на согласованных сторонами в договоре условиях. Требование о взыскании задолженности по арендной плате является по своей сути обязательственным, в связи с чем такой иск не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить иск в суд общей юрисдикции о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по договору аренды недвижимости
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На спор о взыскании арендной платы правила исключительной подсудности не распространяются, поскольку иск о взыскании задолженности по арендной плате вытекает из обязательственных правоотношений.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На спор о взыскании арендной платы правила исключительной подсудности не распространяются, поскольку иск о взыскании задолженности по арендной плате вытекает из обязательственных правоотношений.
Нормативные акты
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
(ред. от 31.07.2025)3. Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.
Статья: Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"
(Тололаева Н.В., Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 5, 6)После принятия Постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора" критикуемый подход не только не выдерживает критики с точки зрения догматики и буквы закона, но и не соотносится с позицией Пленума высшей судебной инстанции. Так, в п. 3 этого Постановления указано, что "условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон". Последний абзац п. 8 названного Постановления содержит разъяснение, согласно которому "в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ)". А в силу п. 9 "все условия расторгнутого договора [займа, кредитного договор и т.п.] о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях положения гл. 60 ГК РФ к отношениям сторон расторгнутого договора применению не подлежат".
(Тололаева Н.В., Церковников М.А.)
("Вестник гражданского права", 2023, NN 5, 6)После принятия Постановления Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора" критикуемый подход не только не выдерживает критики с точки зрения догматики и буквы закона, но и не соотносится с позицией Пленума высшей судебной инстанции. Так, в п. 3 этого Постановления указано, что "условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде, соглашения о подсудности, о применимом праве и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон". Последний абзац п. 8 названного Постановления содержит разъяснение, согласно которому "в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ)". А в силу п. 9 "все условия расторгнутого договора [займа, кредитного договор и т.п.] о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях положения гл. 60 ГК РФ к отношениям сторон расторгнутого договора применению не подлежат".
Готовое решение: В каких случаях договор аренды признается незаключенным и какие последствия это влечет
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые условия незаключенного договора все же можно применить. Так, по общему правилу сохраняет силу условие о подсудности (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
(КонсультантПлюс, 2025)Некоторые условия незаключенного договора все же можно применить. Так, по общему правилу сохраняет силу условие о подсудности (п. 12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
Готовое решение: Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок
(КонсультантПлюс, 2025)Как определить подсудность спора о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок
Готовое решение: Как арендодателю взыскать задолженность по договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что иск о взыскании задолженности по договору аренды не является иском о правах на имущество. Поэтому на ваш спор не распространяется правило об исключительной подсудности, предусмотренное ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Это значит, что подать иск по месту нахождения арендованного недвижимого имущества вы не можете;
(КонсультантПлюс, 2025)Учтите, что иск о взыскании задолженности по договору аренды не является иском о правах на имущество. Поэтому на ваш спор не распространяется правило об исключительной подсудности, предусмотренное ч. 1 ст. 38 АПК РФ, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ. Это значит, что подать иск по месту нахождения арендованного недвижимого имущества вы не можете;