Росимущество аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Росимущество аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Рассмотрение обращений в отношении арбитражных управляющих
(Шалитаев В.Ю.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 1)Впоследствии конкурсный управляющий стал рассматривать вопрос об организации понуждения судом органа Росимущества принять имущество, а также заключил с арендаторами вместо договоров аренды договоры ответственного хранения, в которых указал, что хранители не получают денежные средства за хранение, а платят их должнику в случае использования имущества. Тут уже нарушений не усматривается.
(Шалитаев В.Ю.)
("Арбитражный управляющий", 2025, N 1)Впоследствии конкурсный управляющий стал рассматривать вопрос об организации понуждения судом органа Росимущества принять имущество, а также заключил с арендаторами вместо договоров аренды договоры ответственного хранения, в которых указал, что хранители не получают денежные средства за хранение, а платят их должнику в случае использования имущества. Тут уже нарушений не усматривается.
Статья: Споры об определении размера арендной платы за пользование государственным земельным участком как последствие заключения договора аренды неуполномоченным публичным субъектом
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)В итоге в настоящее время складывается парадоксальная ситуация: несмотря на наличие, к примеру, принципа экономической обоснованности исчисления арендной платы, размер арендной платы одного и того же земельного участка может различаться в несколько раз исключительно в зависимости от того, кто является его арендодателем: Росимущество или местная администрация.
(Крестьянцева Е.С.)
("Закон", 2023, N 3)В итоге в настоящее время складывается парадоксальная ситуация: несмотря на наличие, к примеру, принципа экономической обоснованности исчисления арендной платы, размер арендной платы одного и того же земельного участка может различаться в несколько раз исключительно в зависимости от того, кто является его арендодателем: Росимущество или местная администрация.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 610 "Срок договора аренды" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Ссылаясь на неподписание соответствующего акта, невозврат земельного участка, наличие задолженности по арендной плате и нарушение срока внесения арендной платы, ТУ Росимущества обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по арендной плате за период с 16.11.2021 по 15.08.2022 и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2021 по 15.08.2022, а также с требованием о возврате земельного участка и взыскании пени за нарушение сроков возврата земельного участка за период с 15.08.2020 по 15.08.2022.
(Арбитражный суд Уральского округа)Ссылаясь на неподписание соответствующего акта, невозврат земельного участка, наличие задолженности по арендной плате и нарушение срока внесения арендной платы, ТУ Росимущества обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества задолженности по арендной плате за период с 16.11.2021 по 15.08.2022 и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 02.12.2021 по 15.08.2022, а также с требованием о возврате земельного участка и взыскании пени за нарушение сроков возврата земельного участка за период с 15.08.2020 по 15.08.2022.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 180 "Последствия недействительности части сделки" ГК РФТаким образом, требования ООО "Комбинат по производству пищевых продуктов "Рускон" по встречному иску в части признания пункта 5.1 договора аренды земельного участка от 13.04.2023 N 50-04/89, пункт 2 Расчета арендной платы (приложение N 2 к договору аренды) недействительными и обязания ТУ Росимущества внести изменения в указанные положения являются обоснованными и подлежат удовлетворению."
Нормативные акты
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 13/2026. О судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Между тем в нарушение приведенных положений законодательства и вопреки условиям договора аренды распоряжениями Росимущества, дополнительными соглашениями к договорам аренды изменены виды разрешенного использования земельных участков на вид "садовый земельный участок", предусматривающий возведение индивидуальных жилых домов и иных строений.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 16А/2026)Между тем в нарушение приведенных положений законодательства и вопреки условиям договора аренды распоряжениями Росимущества, дополнительными соглашениями к договорам аренды изменены виды разрешенного использования земельных участков на вид "садовый земельный участок", предусматривающий возведение индивидуальных жилых домов и иных строений.
Приказ Росимущества от 11.09.2020 N 261
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.09.2020 N 59820)Зарегистрировано в Минюсте России 14 сентября 2020 г. N 59820
(ред. от 30.05.2023)
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной услуги по предоставлению в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, без проведения торгов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 14.09.2020 N 59820)Зарегистрировано в Минюсте России 14 сентября 2020 г. N 59820
Вопрос: Какой предусмотрен порядок информирования Росимуществом арендатора о проведении проверки в отношении арендуемого имущества, закрепленного за федеральными государственными учреждениями? Какими документами это предусмотрено?
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
("Официальный сайт Росимущества", 2021)"Официальный сайт Росимущества www.rosim.ru", 2021
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и материалами дела, между ТУ Росимущества (арендодатель), ФГАУ "НМИЦ нейрохирургии им. АК. Н.Н. Бурденко" Минздрава России (учреждение), с одной стороны, и ЗАО "Рознично-торговая палата" (арендатор) заключен договор аренды от 03.10.2007 N Д-30557, по условиям которого арендатору передано в аренду для использования под офис помещения общей площадью 2.279,5 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Фадеева, д. 5, стр. 1.
Является ли перепланировка помещения без согласия арендодателя существенным нарушением договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как установлено судами и материалами дела, между ТУ Росимущества (арендодатель), ФГАУ "НМИЦ нейрохирургии им. АК. Н.Н. Бурденко" Минздрава России (учреждение), с одной стороны, и ЗАО "Рознично-торговая палата" (арендатор) заключен договор аренды от 03.10.2007 N Д-30557, по условиям которого арендатору передано в аренду для использования под офис помещения общей площадью 2.279,5 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Фадеева, д. 5, стр. 1.
Готовое решение: Как предоставляются арендные каникулы из-за пандемии коронавируса субъектам малого и среднего бизнеса, арендующим государственное и муниципальное имущество (актуально до 31 декабря 2022 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2022)3) заключите дополнительное соглашение к договору аренды. ТУ Росимущества обязано заключить его с вами в течение семи рабочих дней с момента вашего обращения.
(КонсультантПлюс, 2022)3) заключите дополнительное соглашение к договору аренды. ТУ Росимущества обязано заключить его с вами в течение семи рабочих дней с момента вашего обращения.
Статья: Новеллы и действующая практика установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Несмотря на наличие, например, принципа экономической обоснованности исчисления арендной платы, размер арендной платы за один и тот же земельный участок может различаться в несколько раз исключительно в зависимости от того, кто является его арендодателем: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) или местная администрация.
(Крестьянцева Е.С.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Несмотря на наличие, например, принципа экономической обоснованности исчисления арендной платы, размер арендной платы за один и тот же земельный участок может различаться в несколько раз исключительно в зависимости от того, кто является его арендодателем: Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) или местная администрация.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.1. В п. 39.1 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, построенный на земельном участке единого института развития в жилищной сфере или земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению Росимущества лицом (арендатором), которому он был предоставлен по договору аренды. Причем указанный участок был передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий". В указанной статье, на которую сделана ссылка в комментируемом пункте, говорится об особенностях заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории. Эти особенности заключаются в том, что договор аренды земельного участка единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории заключается по результатам аукциона на право заключения этого договора.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)39.1. В п. 39.1 ч. 1 комментируемой статьи речь идет о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, построенный на земельном участке единого института развития в жилищной сфере или земельном участке, государственная собственность на который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению Росимущества лицом (арендатором), которому он был предоставлен по договору аренды. Причем указанный участок был передан в аренду по договору для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории в порядке и на условиях, которые предусмотрены ст. 16.6-3 Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий". В указанной статье, на которую сделана ссылка в комментируемом пункте, говорится об особенностях заключения по результатам аукционов договоров аренды земельных участков единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории. Эти особенности заключаются в том, что договор аренды земельного участка единого института развития для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории заключается по результатам аукциона на право заключения этого договора.