Коэффициент динамики рынка недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Коэффициент динамики рынка недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 30.06.2021 N 88-10365/2021 по делу N 2-571/2020
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При данных обстоятельствах, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к правомерному выводу о том, что положения пункта 3.6 договора, согласно которому стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором его обязанности, предусмотренной пунктом 4.3.6_1 договора, плата за аренду участка в квартал, при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,01, рассчитывается с применением кода функционального использования территории 18,0, в рассматриваемом случае при расчете размера взыскиваемой с ответчика арендной платы применению не подлежит.
Категория спора: Аренда земли.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Ответчик обязательства по внесению арендной платы не выполняет, в результате чего образовалась задолженность.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части.При данных обстоятельствах, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к правомерному выводу о том, что положения пункта 3.6 договора, согласно которому стороны предусмотрели, что в случае нарушения арендатором его обязанности, предусмотренной пунктом 4.3.6_1 договора, плата за аренду участка в квартал, при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,01, рассчитывается с применением кода функционального использования территории 18,0, в рассматриваемом случае при расчете размера взыскиваемой с ответчика арендной платы применению не подлежит.
Определение Верховного Суда РФ от 15.01.2019 N 307-ЭС18-22579 по делу N А56-81839/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку изменение методики определения регулируемой арендной платы путем введения нормативным актом субъекта нового размера базовой ставки подлежит применению к договору с момента вступления в силу этого акта, независимо от предусмотренного договором механизма уведомления о таком изменении.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 N 1137 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379" Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, правопреемник Комитета по управлению городским имуществом, уведомлением от 30.11.2015 N 5353-ув./15 сообщил о новом размере арендной платы с 01.12.2015 (с учетом коэффициента динамики рынка недвижимости 1,2 величина арендной платы в квартал составила 211 746,31 руб.)
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды и пеней.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку изменение методики определения регулируемой арендной платы путем введения нормативным актом субъекта нового размера базовой ставки подлежит применению к договору с момента вступления в силу этого акта, независимо от предусмотренного договором механизма уведомления о таком изменении.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.На основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2014 N 1137 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379" Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, правопреемник Комитета по управлению городским имуществом, уведомлением от 30.11.2015 N 5353-ув./15 сообщил о новом размере арендной платы с 01.12.2015 (с учетом коэффициента динамики рынка недвижимости 1,2 величина арендной платы в квартал составила 211 746,31 руб.)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Кредитование под залог недвижимости: какие возможности дает продукт банкам
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)Кредиты на любые цели под залог имеют большой потенциал: об этом говорят положительная динамика развития рынка недвижимости и высокий коэффициент домовладения.
(Фарленков А.)
("Банковское кредитование", 2022, N 5)Кредиты на любые цели под залог имеют большой потенциал: об этом говорят положительная динамика развития рынка недвижимости и высокий коэффициент домовладения.
Статья: Нюансы аренды земельных участков в свете МСФО (IFRS) 16 "Аренда"
(Миркина Е.)
("МСФО и МСА в кредитной организации", 2020, N 1)- коэффициент динамики рынка недвижимости.
(Миркина Е.)
("МСФО и МСА в кредитной организации", 2020, N 1)- коэффициент динамики рынка недвижимости.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 12.08.2022 N 572
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"индекс цен на рынке жилья - относительный показатель динамики цен, характеризующий изменение во времени общего уровня цен продаж на сопоставимую по качеству жилую недвижимость (выражается в коэффициентах или процентах);
"Об утверждении Официальной статистической методологии наблюдения за ценами на рынке жилья"индекс цен на рынке жилья - относительный показатель динамики цен, характеризующий изменение во времени общего уровня цен продаж на сопоставимую по качеству жилую недвижимость (выражается в коэффициентах или процентах);