Изменение основных характеристик здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение основных характеристик здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Третьего апелляционного суда общей юрисдикции от 20.10.2023 N 66а-1458/2023
Об отмене решения Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 и отказе в признании не действующим со дня принятия пункта 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 года как действующую техническую документацию. Выводы суда об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета являются правомерными.
Об отмене решения Краснодарского краевого суда от 21.06.2023 и отказе в признании не действующим со дня принятия пункта 48180 приложения к приказу Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.12.2022 N 3436 "Об утверждении Перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость".При данных обстоятельствах, с учетом того, что на основании сведений технического плана была осуществлена регистрация изменений основных характеристик здания, в том числе площади, этажности, судебная коллегия не может принять технический паспорт от 18 января 2006 года как действующую техническую документацию. Выводы суда об отсутствии оснований для включения здания в Перечень по данным технического учета являются правомерными.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2022 N 01АП-5349/2022 по делу N А43-39603/2021
Требование: Об установлении факта прекращения существования нежилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указывает заявитель, Администрация города Нижнего Новгорода не является собственником здания, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 17А, кадастровый номер 52:18:0070045:4, в связи с чем не может обратиться с заявлением о внесении изменений основных характеристик здания.
Требование: Об установлении факта прекращения существования нежилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Как указывает заявитель, Администрация города Нижнего Новгорода не является собственником здания, расположенного по адресу: город Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 17А, кадастровый номер 52:18:0070045:4, в связи с чем не может обратиться с заявлением о внесении изменений основных характеристик здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Можно ли изменить назначение здания с жилого на нежилое и как это сделать
(КонсультантПлюс, 2024)При этом учтите, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик здания (в результате его реконструкции) осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
(КонсультантПлюс, 2024)При этом учтите, что государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик здания (в результате его реконструкции) осуществляется (ч. 21 ст. 40 Закона о госрегистрации недвижимости):
Готовое решение: Как могут по ст. 222 ГК РФ снести самовольную постройку
(КонсультантПлюс, 2024)при сносе части самовольной постройки или ее реконструкции подготовить технический план в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществить кадастровый учет на основании таких изменений (ч. 6 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)при сносе части самовольной постройки или ее реконструкции подготовить технический план в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществить кадастровый учет на основании таких изменений (ч. 6 ст. 58 Закона о госрегистрации недвижимости).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"6. Вступившее в законную силу решение суда, предусматривающее снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции, является основанием для подготовки технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства и осуществления государственного кадастрового учета в связи с таким изменением.
Приказ Росреестра от 15.03.2022 N П/0082
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)21.25. В случае, предусмотренном частью 6 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ <33>, подготовка технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, предусматривающего снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции.
"Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.04.2022 N 68051)21.25. В случае, предусмотренном частью 6 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ <33>, подготовка технического плана в связи с изменением основных характеристик здания, сооружения и (или) помещений, машино-мест в них, объекта незавершенного строительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, предусматривающего снос части самовольной постройки или необходимость ее реконструкции.