Выселение из аварийного общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из аварийного общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 13.06.2024 N 88-8719/2024 (УИД 38RS0035-01-2022-006832-77)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истцом был получен ответ о согласовании списания объекта федерального недвижимого имущества общежития при условии его фактического сноса после завершения мероприятий по переселению проживающих в нем граждан. До момента фактического освобождения, занимаемого ответчиками жилого помещения, истец не имеет возможности осуществить списание и последующий снос объекта недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Выселяя К.Е.И. и К.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, общей площадью 18,6 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого К.Е.И. и К.А. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истцом был получен ответ о согласовании списания объекта федерального недвижимого имущества общежития при условии его фактического сноса после завершения мероприятий по переселению проживающих в нем граждан. До момента фактического освобождения, занимаемого ответчиками жилого помещения, истец не имеет возможности осуществить списание и последующий снос объекта недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Выселяя К.Е.И. и К.А. из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общежитие N), комната N, общей площадью 18,6 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого К.Е.И. и К.А. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2023 N 88-17254/2023 (УИД 38RS0035-01-2021-004996-40)
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании заключенным договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения; 2) О признании незаконным изменения назначения объекта.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица состоит с ним в трудовых отношениях, является нанимателем жилого помещения, техническое состояние строительных конструкций общежития оценено как аварийное. Встречный иск мотивирован тем, что здание зарегистрировано как многоквартирный жилой дом, статус общежития утрачен, жилищный фонд является государственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Выселяя Б.Ц. из аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 18 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает, кроме того, указал, что в силу действующего законодательства предоставление жилья в общежитии носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого Б.Ц. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании заключенным договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения; 2) О признании незаконным изменения назначения объекта.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица состоит с ним в трудовых отношениях, является нанимателем жилого помещения, техническое состояние строительных конструкций общежития оценено как аварийное. Встречный иск мотивирован тем, что здание зарегистрировано как многоквартирный жилой дом, статус общежития утрачен, жилищный фонд является государственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Выселяя Б.Ц. из аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 18 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает, кроме того, указал, что в силу действующего законодательства предоставление жилья в общежитии носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого Б.Ц. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы применения статьи 238 УК РФ
(Архипов А.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 8)Вместе с тем в отдельных случаях имело место вынесение обвинительных приговоров и тогда, когда в результате допущенных осужденными нарушений требований безопасности аварийная ситуация или инцидент не возникали, однако сам характер допущенных нарушений не вызывал сомнений в том, что существовала угроза жизни и здоровью людей. Так, Приговором Октябрьского районного суда г. Красноярска по части 1 ст. 238 УК РФ был осужден собственник общежития, который с целью выселения нанимателей жилых помещений демонтировал крышу здания, тем самым сделав его непригодным для проживания <9>. Приговором Багаевского районного суда Ростовской области был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 ст. 238 УК РФ, гражданин, незаконно оказывавший услуги по организации воздушных экскурсий на тепловом аэростате в зоне полетов гражданской и военной авиации <10>.
(Архипов А.В.)
("Российская юстиция", 2024, N 8)Вместе с тем в отдельных случаях имело место вынесение обвинительных приговоров и тогда, когда в результате допущенных осужденными нарушений требований безопасности аварийная ситуация или инцидент не возникали, однако сам характер допущенных нарушений не вызывал сомнений в том, что существовала угроза жизни и здоровью людей. Так, Приговором Октябрьского районного суда г. Красноярска по части 1 ст. 238 УК РФ был осужден собственник общежития, который с целью выселения нанимателей жилых помещений демонтировал крышу здания, тем самым сделав его непригодным для проживания <9>. Приговором Багаевского районного суда Ростовской области был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 1 ст. 238 УК РФ, гражданин, незаконно оказывавший услуги по организации воздушных экскурсий на тепловом аэростате в зоне полетов гражданской и военной авиации <10>.
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.