Выселение из аварийного общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из аварийного общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.06.2022 по делу N 33-20391/2022
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право нанимателей жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения на основании договора найма; 2) Об обязании предоставить отдельное жилое помещение.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что лица уехали из общежития на другую жилую площадь после расторжения брака между истцом и ответчиком, в общежитии остался проживать истец с несовершеннолетней дочерью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.При этом суд учел, что малолетней фио совместно с отцом Р. за счет средств наименование организации была приобретена в равнодолевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, квартира находится в адрес, письменное согласие на получение данной квартиры, в том числе в собственность, законного представителя несовершеннолетней фио - ее отца Р. имеется (дополнительное соглашение N 1 от дата к соглашению о расселении от дата), доказательств того, что данная квартира не соответствует установленному законом уровню благоустройства в материалы дела не представлено, площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, превышает размер жилой площади, которыми Р. и фио пользовались в аварийном общежитии. В связи с чем, с учетом требований, установленных ст. 89 ЖК РФ, применяемых в данном случае в силу аналогии закона, жилищные права несовершеннолетней фио при отселении из аварийного дома, не нарушены.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании утратившими право нанимателей жилого помещения, признании нанимателем жилого помещения на основании договора найма; 2) Об обязании предоставить отдельное жилое помещение.
Требования физического лица: 3) О выселении из жилого помещения.
Обстоятельства: Истец указал, что лица уехали из общежития на другую жилую площадь после расторжения брака между истцом и ответчиком, в общежитии остался проживать истец с несовершеннолетней дочерью.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.При этом суд учел, что малолетней фио совместно с отцом Р. за счет средств наименование организации была приобретена в равнодолевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв. м, жилой площадью 29,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес, квартира находится в адрес, письменное согласие на получение данной квартиры, в том числе в собственность, законного представителя несовершеннолетней фио - ее отца Р. имеется (дополнительное соглашение N 1 от дата к соглашению о расселении от дата), доказательств того, что данная квартира не соответствует установленному законом уровню благоустройства в материалы дела не представлено, площадь квартиры, согласно выписке из ЕГРН, превышает размер жилой площади, которыми Р. и фио пользовались в аварийном общежитии. В связи с чем, с учетом требований, установленных ст. 89 ЖК РФ, применяемых в данном случае в силу аналогии закона, жилищные права несовершеннолетней фио при отселении из аварийного дома, не нарушены.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03.10.2023 N 88-17254/2023
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании заключенным договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения; 2) О признании незаконным изменения назначения объекта.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица состоит с ним в трудовых отношениях, является нанимателем жилого помещения, техническое состояние строительных конструкций общежития оценено как аварийное. Встречный иск мотивирован тем, что здание зарегистрировано как многоквартирный жилой дом, статус общежития утрачен, жилищный фонд является государственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Выселяя Б.Ц. из аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 18 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает, кроме того, указал, что в силу действующего законодательства предоставление жилья в общежитии носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого Б.Ц. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования нанимателя: 1) О признании заключенным договора социального найма жилого помещения, предоставлении жилого помещения; 2) О признании незаконным изменения назначения объекта.
Требования наймодателя: 3) О выселении.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчица состоит с ним в трудовых отношениях, является нанимателем жилого помещения, техническое состояние строительных конструкций общежития оценено как аварийное. Встречный иск мотивирован тем, что здание зарегистрировано как многоквартирный жилой дом, статус общежития утрачен, жилищный фонд является государственным.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Выселяя Б.Ц. из аварийного жилого помещения, расположенного по <адрес>, в другое жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью 18 кв. м, суд учел, что предоставляемое ответчику жилое помещение установленным санитарным, техническим и иным обязательным требованиям (находится в том же населенном пункте, площадь соответствует требованиям статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, с аналогичным правовым статусом), отвечает, кроме того, указал, что в силу действующего законодательства предоставление жилья в общежитии носит временный характер и не является мерой улучшения жилищных условий. Кроме того, из материалов дела усматривается, что использование занимаемого Б.Ц. жилого помещения в силу его аварийности нецелесообразно и после расселения жильцов предусмотрены его списание и полная ликвидация.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В спорах об изъятии жилья у собственника не могут применяться по аналогии нормы, регулирующие взаимоотношения с лицами, занимающими помещения по договору социального найма, в частности статьи 95, 106 ЖК РФ (гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Город Ахтубинск" к Ф.И.О.4 о принудительном выселении в жилые помещения маневренного фонда из аварийного многоквартирного дома).
Статья: Предоставление койко-мест в студенческом общежитии
(Иванова И.Е.)
("Руководитель бюджетной организации", 2022, N 9)- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
(Иванова И.Е.)
("Руководитель бюджетной организации", 2022, N 9)- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Так, районным судом рассмотрен ряд дел по искам государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования о выселении граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений. В удовлетворении заявленных требований по всем делам судом отказано, поскольку при разрешении требований образовательного учреждения было установлено, что принадлежащее истцу на праве оперативного управления здание общежития в установленном порядке аварийным не признано. При этом был признан необоснованным довод истца о том, что аварийное состояние здания подтверждено заключением ОАО "Калининградпромпроект", поскольку в силу пункта 7 Положения, действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2), признание помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в этих целях.