Иск о выселении из специализированного жилого помещения



Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о выселении из специализированного жилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Формы документов

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Исковое заявление наймодателя в суд общей юрисдикции о выселении незаконно проживающего гражданина из специализированного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении из специализированного жилого помещения в связи с разрушением или повреждением жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
показать больше документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.10.2023 N 88-24642/2023 (УИД 43RS0001-01-2022-007025-11)
Категория спора: Переход права, уступка требования (цессия).
Требования цессионария: 1) О признании недействительным соглашения о переходе права (требования) в части; 2) О взыскании денежных средств.
Обстоятельства: Истцом не представлено доказательств для признания в части недействительным соглашения о переходе права требования. В связи с односторонним расторжением договора обязательство по возврату денежных средств, уплаченных истцом в счет цены договора о переводе долга и уступке права, прекращено зачетом встречных однородных требований.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Данные обстоятельства подтверждаются также вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда города Кирова от 19 марта 2020 г. по гражданскому делу N 2-138/2020, которым М. в иске к ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" о признании незаконным расторжение ДД.ММ.ГГГГ договора участия в долевом строительстве, о признании записи о регистрации договора действительной, о восстановлении записи о регистрации договора в ЕГРП было отказано, и удовлетворен иск ООО Специализированный застройщик "Кировспецмонтаж" к М. о выселении из жилого помещения, взыскании неустойки за несвоевременное освобождение квартиры.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 57 "Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях" ЖК РФ"Установив аварийность дома, в котором проживают истцы по встречному иску Г.Н.С. и З., их нахождение на учете лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, которое до настоящего времени не утрачено, наличие у них права на дополнительную льготу в виде запрета на выселение без предоставления другого жилого помещения из жилищного фонда социального использования, суд апелляционной инстанции противоречиво пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения встречного требования о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке ввиду того, что истцы по встречному иску занимают жилое помещение на условиях договора специализированного найма.
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Проблемы развития правового режима специализированных жилых помещений как жилищного фонда публичных правоотношений
(Пурге А.Р.)
("Современный юрист", 2024, N 2)Например, типичным является переселение граждан, вследствие боевых действий, оказавшихся вынужденными переселенцами, из маневренного жилищного фонда в фонд для постоянного проживания беженцев и вынужденных переселенцев (пункты пятый и шестой части первой статьи 92 ЖК РФ). Пункт 7 части первой статьи 92 ЖК РФ указывает на жилые помещения для социальной защиты, однако к этой же группе можно отнести и дома системы социального обслуживания (пункт 4 этой же части), а также помещения, имеющие целью обеспечение жильем детей-сирот (п. 8 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ) <8>, в том числе в случаях социального сиротства. Несмотря на очевидное целевое предназначение специализированного жилищного фонда, в судах встречаются ошибки, связанные со смешением этого вида жилищных фондов, с иными жилищными фондами. Так, по одному из дел суды удовлетворили иск о выселении граждан из специализированного жилого помещения с предоставлением иного специализированного жилого помещения. Однако, как указал Верховный Суд РФ, для таких случаев (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") предоставляются уже не специализированные помещения, а помещения социального использования (ч. 2 ст. 103 ЖК РФ). Развивая это положение, Верховный Суд РФ провел следующие отличия между специализированным жилищным фондом и социальным (социального использования): юридическая природа.
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Техникум обратился в суд с иском к С. и членам его семьи о признании их утратившими право пользоваться комнатами в общежитии, выселении, снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что с С., как работником техникума, был заключен договор найма специализированного жилого помещения. С 2006 г. С. в трудовых отношениях с истцом не состоит. Спорные комнаты находятся в здании общежития, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, являются специализированными жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан на период их работы, службы, обучения. Поскольку ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, студентами техникума не являются, то у них не имеется оснований для проживания в общежитии. Освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке ответчики отказываются.
показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)12. Приобретение нанимателем служебного жилого помещения или членами его семьи другого жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
"Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)11. Приобретение нанимателем специализированного жилого помещения для детей-сирот и лиц из числа детей-сирот либо членами его семьи жилого помещения в собственность не является основанием для расторжения (прекращения) договора найма специализированного жилого помещения.
показать больше документов
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении из специализированного жилого помещения без предоставления других жилых помещений после расторжения договора найма в связи с систематическим нарушением нанимателем и проживающим с ним лицом прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Форма: Исковое заявление нанимателя в суд общей юрисдикции о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования специализированным жилым помещением в целях снятия его с регистрационного учета и выселении
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
Вопрос: Установлен ли запрет для выселения из жилого помещения в зимний период?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Обоснование: В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ЖК РФ предусмотрены случаи выселения без предоставления другого жилого помещения нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения (ст. 91 ЖК РФ), выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 91.12 ЖК РФ), выселение граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ), выселение бывшего члена жилищного кооператива (ст. 133 ЖК РФ).
Статья: Изъятие жилья у военнослужащих и силовиков - споры
(Кирина А.)
("Жилищное право", 2021, N 4)В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (дело по иску Министерства обороны РФ к Ф.И.О.1, Ф.И.О.2, Ф.И.О.3, Ф.И.О.4 о признании договора найма специализированного жилого помещения прекращенным, признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого специализированного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, рассмотрено Ахтубинским районным судом Астраханской области).
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении граждан без предоставления других жилых помещений в связи с расторжением или прекращением договора найма специализированного жилого помещения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании нанимателя по договору найма специализированного жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением и о выселении
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Форма: Исковое заявление наймодателя в суд общей юрисдикции о признании нанимателя и/или членов его семьи утратившими право пользования специализированным жилым помещением в целях снятия их с регистрационного учета и выселения
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
Форма: Исковое заявление в суд общей юрисдикции о выселении ответчика из специализированного жилого помещения в связи с невыполнением нанимателем условий договора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Статья: Спор об обязании заключить договор социального найма жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Администрация МО ЗАТО Александровск обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних детей, о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. На основании договора найма мужчине на период служебных отношений было предоставлено в пользование специализированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в спорный объект в качестве членов семьи вселены его жена и трое несовершеннолетних детей. Позднее ответчик уволен со службы. В связи с тем, что срок договора найма специализированного жилого помещения ограничен периодом служебных отношений (ч. 3 ст. 104 ЖК РФ), при прекращении которых право пользования этим помещением прекращается, у ответчиков отсутствовали законные основания пользования спорным жильем. Суд также указал, что в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей, а в соответствии с положениями ст. 63 СК РФ на родителях лежит обязанность по надлежащему содержанию своих детей и созданию надлежащих условий для проживания (заочное решение от 06.10.2020 Полярного районного суда Мурманской области по делу N 2-432/2020).

Правовые ресурсы