Выселение из студенческого общежития
Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение из студенческого общежития (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2021 по делу N 88-6602/2021
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики от своих прав на указанное жилое помещение отказались, выехали из него в другое место жительства.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что при обращении в суд с названными требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии N студенческого городка ЮРГПУ (НПИ), подразумевающими впоследствии выселение ответчиков из жилых помещений, истец обязан был предоставить суду доказательства предоставления ответчикам жилых помещений по договору социального найма взамен имевшихся у ответчиков или доказательства об отсутствии прав на проживание в общежитии.
Категория спора: Социальный наем жилья.
Требования наймодателя: О признании утратившим право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Ответчики от своих прав на указанное жилое помещение отказались, выехали из него в другое место жительства.
Решение: Отказано.Отменяя решение суда в части, суд апелляционной инстанции исходил из того, что при обращении в суд с названными требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в общежитии N студенческого городка ЮРГПУ (НПИ), подразумевающими впоследствии выселение ответчиков из жилых помещений, истец обязан был предоставить суду доказательства предоставления ответчикам жилых помещений по договору социального найма взамен имевшихся у ответчиков или доказательства об отсутствии прав на проживание в общежитии.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 09.02.2023 N 88-2474/2023 по делу N 2-177/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: 1) О признании права пользования жилым помещением.
Требования уполномоченных органов и лиц: 2) О выселении; 3) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с вселением в общежитие с нарушением порядка и отсутствием оснований для проживания. Данные требования ответчиком исполнены не были.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Согласно доводам кассационной жалобы и дополнений к кассационной жалобе, Г.И.Г. была вселена в общежитие на законных основаниях на основании ордера, была в установленном порядке зарегистрирована в общежитие, с ней заключен договор на проживание в общежитие. Продолжает проживать в общежитие по настоящее время. Иного жилья не имеет. Договор найма жилого помещения не расторгнут, недействительным не признан. Проживание ответчика в общежитие права студентов не нарушает. В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Г.И.Г. не может быть выселена из общежития без предоставления другого жилого помещения. Срок исковой давности по требованию о выселении пропущен.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выселение с детьми - споры
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Северо-Кавказская государственная академия обратилась в суд с иском к ответчикам (в т.ч. несовершеннолетней Э.) о прекращении права пользования жилыми помещениями в студенческом общежитии и выселении. Решение о присвоении этому общежитию статуса жилого дома не принималось, здание общежития используется в соответствии с уставными целями для размещения студентов, нуждающихся в жилой площади. Ранее ответчик состояла с академией в трудовых отношениях. После увольнения гражданам было предложено освободить занимаемое жилье, однако данное предложение оставлено без удовлетворения. К лицам, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. Суд признал исковые требования обоснованными. Помимо прочего, суд учел, что у ответчиков отсутствует жилое помещение, в которое они могут немедленно переселиться и отсрочил исполнение решения в части выселения (решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 06.12.2018 по делу N 2-4109/2018).
(Берестова О.)
("Жилищное право", 2022, N 1)Северо-Кавказская государственная академия обратилась в суд с иском к ответчикам (в т.ч. несовершеннолетней Э.) о прекращении права пользования жилыми помещениями в студенческом общежитии и выселении. Решение о присвоении этому общежитию статуса жилого дома не принималось, здание общежития используется в соответствии с уставными целями для размещения студентов, нуждающихся в жилой площади. Ранее ответчик состояла с академией в трудовых отношениях. После увольнения гражданам было предложено освободить занимаемое жилье, однако данное предложение оставлено без удовлетворения. К лицам, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, ответчики не относятся. Суд признал исковые требования обоснованными. Помимо прочего, суд учел, что у ответчиков отсутствует жилое помещение, в которое они могут немедленно переселиться и отсрочил исполнение решения в части выселения (решение Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики от 06.12.2018 по делу N 2-4109/2018).
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Следует отметить, что вопрос с заселением сотрудников и последующим их выселением из-за отказа последних добровольно освободить занимаемое жилое помещение является одним из больных вопросов многих учебных заведений. Юридическим службам, несомненно, нужно вести работу по выселению таких лиц, поскольку студенческие общежития должны использоваться прежде всего в соответствии с их целевым назначением. Нередко суды отказывали в выселении бывших работников, ссылаясь на различные основания, в том числе на истечение срока исковой давности. Отрадно, что в последние годы судебная практика изменилась, суды все чаще и чаще встают на сторону образовательных организаций, и даже позиция судов относительно течения сроков исковой давности также поменялась.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Следует отметить, что вопрос с заселением сотрудников и последующим их выселением из-за отказа последних добровольно освободить занимаемое жилое помещение является одним из больных вопросов многих учебных заведений. Юридическим службам, несомненно, нужно вести работу по выселению таких лиц, поскольку студенческие общежития должны использоваться прежде всего в соответствии с их целевым назначением. Нередко суды отказывали в выселении бывших работников, ссылаясь на различные основания, в том числе на истечение срока исковой давности. Отрадно, что в последние годы судебная практика изменилась, суды все чаще и чаще встают на сторону образовательных организаций, и даже позиция судов относительно течения сроков исковой давности также поменялась.