Выселение за долги



Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение за долги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Формы документов

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Форма: Исковое заявление наймодателя жилого помещения в суд общей юрисдикции о расторжении договора коммерческого найма, выселении из жилого помещения нанимателя и/или членов его семьи в связи с невнесением более шести месяцев подряд платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)
показать больше документов

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Выселение арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)"...ООО... [арендодатель - ред.] в лице конкурсного управляющего... предъявил... встречный иск о выселении из нежилых помещений, понуждении передать нежилые помещения в освобожденном виде в связи с прекращением договора при наличии долга по арендной плате, что экономически невыгодно для ответчика...
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 21.05.2025 по делу N 33-6983/2025 (УИД 66RS0022-01-2024-001548-42)
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования истца-1: 1) О вселении в квартиру, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.
Требования истца-2: 2) О признании утратившими право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: Истец-1 указал, что спорная квартира была предоставлена его семье на основании договора социального найма, но истец-1 в нее не вселялся ввиду того, что после развода родителей проживал с матерью. Истец-2 указал, что истец-1 и его мать в квартиру не вселялись, не проживали, прав на нее не приобрели, бремя содержания жилого помещения не несут.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Решением Березовского городского суда Свердловской области от 30.03.2022 по делу N 2-114/2022 в удовлетворении исковых требований К.Н., действующего также в интересах несовершеннолетнего К.А., к К.Л. об устранении нарушений прав пользования жилым помещением, выселении из комнаты, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказано, поскольку суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт наличия препятствий со стороны К.Л. в пользовании комнатой, переданной истцу в пользование на основании вышеуказанного решения суда (л. д. 83 - 84).
показать больше документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Выселение собственника за долги. Судебная перспектива
(Кочанова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 5)"Жилищное право", 2023, N 5
Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Ключевые слова: жилищные права, защита жилищных прав, долги, выселение, банкротство.
показать больше документов

Нормативные акты

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)В спорную квартиру Т.Н. была вселена в 2006 году после вступления в брак с Т.А.А. и проживает с несовершеннолетними детьми в ней постоянно, в том числе после смерти супруга, место жительства не меняла. Квартира, собственником которой на момент рассмотрения дела судами первой и апелляционной инстанций являлась Т.Н., непригодна для проживания, что подтверждается актом обследования жилищных условий. Т.Н. также ссылалась на то, что при рассмотрении судом первой инстанции ее заявления об отсрочке исполнения решения о выселении в материалы дела были представлены документы, подтверждающие отчуждение квартиры третьему лицу на основании соглашения об отступном в счет уплаты долга умершего супруга.
показать больше документов
Статья: Устранение арендатором ранее допущенных нарушений как основание для отказа в расторжении договора аренды публичного земельного участка
(Чистяков Д.О.)
("Арбитражные споры", 2025, N 3)В рамках дела N А56-111582/2019 суд кассационной инстанции оставил без изменения Постановление апелляционного суда, изменившего решение суда первой инстанции и отказавшего в удовлетворении требований учреждения к индивидуальному предпринимателю (арендатор) в части расторжения договора аренды земельного участка и выселения арендатора с занимаемого участка. Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в суд послужило ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы и неисполнение требований, изложенных в направленной ему претензии. Суд первой инстанции, несмотря на уплату ответчиком задолженности по договору, удовлетворил иск в части взыскания пеней, расторжения договора и выселения ответчика с занимаемого земельного участка. Суд апелляционной инстанции, приняв во внимание погашение долга ответчиком, а также то, что имущественные потери истца, обусловленные просрочкой исполнения денежного обязательства, в полной мере компенсируются уплатой неустойки, обоснованно посчитал, что при установленных обстоятельствах расторжение договора будет несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства.
Статья: Выселение из жилого помещения вследствие банкротства
(Гайдин Д.)
("Жилищное право", 2022, N 11)ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВСЛЕДСТВИЕ БАНКРОТСТВА
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли изменять арендную плату чаще одного раза в год, если договор аренды заключен на срок менее года
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах апелляционная инстанция обоснованно отменила решение суда первой инстанции в части взыскания долга по арендной плате, расторжении договора и выселении..."
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за май 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 7)При наличии у арендатора права на имущественную поддержку в виде отсрочки по внесению арендной платы и с учетом того, что до этой даты отсрочки арендатор уплатил долг, у арендодателя не имеется предусмотренных ст. 330, 450, 619, 622 ГК РФ оснований требовать начисления пеней за нарушение срока внесения арендной платы, расторжения договора аренды со ссылкой на нарушение обязательства по внесению арендной платы в указанный период и выселения арендатора.
Статья: Личность современного телефонного мошенника в сфере оборота жилых помещений: правовой и криминалистический аспекты
(Кисленко С.Л., Фокин А.Д.)
("Актуальные проблемы российского права", 2025, N 8)- лица, привлекаемые или используемые мошенниками для оказания валютно-финансовых услуг, в том числе в сфере легализации преступного дохода. Сюда можно отнести лиц, оказывающих помощь мошенникам в срочном выкупе или оформлении займа под залог недвижимого имущества жертвы: мнимые покупатели, кредитные брокеры. Как свидетельствует практика, такие лица знакомы с организаторами мошенничества и зачастую осведомлены о сомнительных схемах отчуждения имущества. Также они часто прибегают к помощи криминальных структур при решении последующих вопросов с недвижимостью (например, используют ранее судимых лиц под видом коллекторов для выбивания долгов у жертвы за выданный заем или ее принудительного выселения из отчужденного жилого помещения).
Статья: Спор о признании утратившим право пользования жилым помещением (о прекращении права пользования жилым помещением) бывшего члена семьи собственника помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)2. Доказательства, подтверждающие прекращение семейных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "__" _______ ___ г. серия _____ N ________/копия выписки из книги актов гражданского состояния о признании брака между Истцом и Ответчиком недействительным от "__" _______ ___ г. N ___/копия постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/копии квитанций на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______/копия вступившего в законную силу судебного акта, которым с Ответчика в пользу Истца взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг/копии заявлений Истца/Ответчика в правоохранительные органы от "__" _______ ___ г./копии решений правоохранительных органов, принятых по заявлениям Истца/Ответчика от "__" _______ ___ г./копия заявления от "__" _______ ___ г. в прокуратуру, в котором Истец просил выселить Ответчика из Жилого помещения/копия приговора в отношении Истца по обвинению в совершении преступления/копия заключенного Ответчиком договора социального найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/копия заключенного Ответчиком договора найма жилого помещения от "__" _______ ___ г. N ___/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г./копия свидетельства о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от "__" _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/сведения органа внутренних дел о том, что Ответчик длительное время проживает по другому адресу/копия финансового лицевого счета, выписки из домовой книги, других жилищных документов/копии документов, подтверждающих регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/ответ на запрос суда из ОВД, согласно которому Ответчик не обращался в ОВД по факту вселения в Жилое помещения или чинения препятствий в проживании в нем/ответ на запрос суда из УФПС г. Москвы Филиал ФГУП "Почта России", согласно которому корреспонденция на имя Ответчика не поступает на спорный адрес/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от "__" _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/справка организации о том, что Ответчик в определенные периоды проживал и был зарегистрирован по месту пребывания по другому адресу/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/ответ на запрос суда из Департамента здравоохранения г. Москвы, согласно которому Ответчик не значится в реестре пациентов поликлиники, к которой относится адрес Жилого помещения/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/акт обследования жилищно-бытовых условий Жилого помещения/копии документов, подтверждающих обращение Истца в органы внутренних дел/постановления органов дознания, которыми отказано в возбуждении уголовных дел в отношении Ответчика по заявлениям Истца/копия заявления Истца в Департамент городского имущества г. Москвы/ДЖПиЖФ г. Москвы по факту чинения Истцу препятствий в пользовании помещением/копия решения ____ районного суда г. _____ от "__" _______ ___ г. N ________, которым суд обязал Ответчика не чинить Истцу препятствия в пользовании Жилым помещением/копия рапорта сотрудника полиции о том, что Ответчику не чинились препятствия в пользовании Жилым помещением/копии иных документов.
Статья: Кого нельзя лишить социального жилья?
(Кочанова Т., Самарина О.В., Сидельников А.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Северобайкальским городским судом республики Бурятия рассматривался иск администрации к гражданке К. Муниципалитет настаивал на выселении истицы с предоставлением другой жилплощади за коммунальные долги, накопившиеся в течение 8 месяцев. Во время разбирательства было установлено, что женщина находилась на длительном лечении, по окончании которого частично утратила трудоспособность и лишилась заработка. Поскольку причина неоплаты является уважительной, в удовлетворении иска было отказано.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"
(постатейный)
(Батрова Т.А., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Баранов И.В., Ротко С.В., Беляев М.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Пример. Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО о взыскании долга, неустойки по договору аренды помещения, расторжении договора, выселении из помещения.
Статья: Криминалистический анализ механизма вовлечения несовершеннолетних в совершение преступлений
(Чебуренков А.А.)
("Российский следователь", 2022, N 6)Угроза выражается в общественно опасном информационном воздействии на психику несовершеннолетнего, в его запугивании. Законодатель не раскрывает содержания угрозы. Взрослый может угрожать разглашением сведений компрометирующего характера, прекратить дружбу, выселить из квартиры, не давать больше в долг денег и т.д. Угроза может быть адресована как самому несовершеннолетнему, так и близким ему людям. Угроза может носить неконкретизированный характер.
Статья: К вопросу об административной ответственности за нарушение покоя граждан и тишины
(Буравлев Ю.М.)
("Административное право и процесс", 2021, N 6)Еще одним способом борьбы с лицами, нарушающими требования покоя и тишины, является выселение граждан из занимаемого ими жилого помещения (квартиры). По данным Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации, за первое полугодие 2019 г. судами вынесено 8,6 тысячи решений о выселении граждан, но основания для принятия такой жесткой меры различны. Выселяют преимущественно за долги по коммунальным услугам, антисанитарию и нарушения общественного порядка. Так, некоторые граждане превращают свои квартиры в сборище бытового мусора, одного такого жильца недавно выселили в Новосибирске после настойчивых требований соседей, вынужденных терпеть неприятные запахи, бороться с вредными насекомыми и страдать от других неудобств <22>.

Правовые ресурсы