Выселение бывшего собственника квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Выселение бывшего собственника квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2024, N 4)Кроме того, в жилищном законодательстве нет и ответа на вопрос о порядке и способах защиты конституционного права таких граждан на жилище, хотя условия для осуществления этого права обязаны создавать органы государственной власти и местного самоуправления. Действующее правовое регулирование не обеспечивает потребности таких граждан в жилище в случае утраты ими права пользования жилым помещением, которое является для них единственным пригодным для постоянного проживания, включая также ситуации, когда в результате изъятия жилого помещения у собственника и выселения бывших членов его семьи, отказавшихся от участия в приватизации, возникают основания для признания их нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: К вопросу о расторжении договора коммерческого найма квартир по требованию наймодателя
(Базылев Д.А., Новосельцев А.Ю.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)В настоящее время наиболее очевидные недостатки правового регулирования расторжения договора коммерческого найма жилья в России пытаются решить путем толкования законодательства Конституционным Судом РФ без участия законодателя. Поводом для рассмотрения данного вопроса послужила жалоба гражданки Пыкиной Т.В., которая была выселена собственником квартиры за неуплату. С ней был заключен договор, который предусматривал возможность одностороннего расторжения наймодателем за неуплату в сроки, указанные в договоре. Пыкина п. 2 ст. 687 ГК РФ посчитала императивной, а не диспозитивной нормой, позволяющей менять соглашением сторон судебный порядок его расторжения по требованию наймодателя.

показать больше документов

Статья: Правовое регулирование защиты прав граждан на жилое помещение от неправомерного захвата (сквоттеринга)
(Горская Е.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 3)Все дело в несовершенстве формулировок законодательства. Конституция Испании гарантирует: "Жилище неприкосновенно. Никакое вторжение или обыск не могут быть произведены в нем без согласия владельца или решения суда, за исключением случая задержания на месте преступления" <24>. Тезис предписания ясно дает понять, что это право не абсолютное, а относительное и ограниченное, поскольку состоит в праве каждого не допускать кого-либо в жилище против своей воли без соответствующей судебной санкции (даже если этот кто-либо законный собственник жилого помещения). Захват чужой собственности, безусловно, является преступлением в Испании, как это установлено в ст. 245 Уголовного кодекса Испании: "Тот, кто без надлежащего разрешения занимает чужое имущество, жилище или здание, не являющееся местом жительства, или остается там против воли его владельца, подлежит наказанию" <25>. Если об оккупации сообщается в течение 48 часов и это основной дом владельца (место постоянного проживания), сотрудники полиции могут выселить сквоттеров без судебного постановления. Однако, если прошло более 48 часов и это второй дом (альтернативное место жительства), все становится сложнее. Сквоттеры часто знакомы с законом и используют принцип неприкосновенности жилища для отстаивания своих не вполне законных интересов: меняют замки, юридически обеспечивая, что даже владелец не может войти без решения суда, поскольку окупы могут подать в суд на собственника в связи с тем, что он нарушил их право на неприкосновенность жилища и частной жизни. Определяющие факторы для судьи при выселении: является ли жилое помещение основным местом жительства собственника, есть ли иждивенцы у сквоттера и иные жизненные обстоятельства, вынудившие лицо занять чужой дом. Собственник может защитить свой титул, подав жалобу (гражданскую или уголовную) и прошение о выселении, в ответ на что судья назначит время и дату судебного разбирательства. Важно отметить, что многие окупы отказываются представиться или присутствовать на слушаниях, что фактически тормозит процесс и, опять же, затягивает момент освобождения жилого помещения от незаконных жителей. Если кто-то из непрошеных жильцов - несовершеннолетний или нуждается в помощи, то судья, скорее всего, встанет на сторону сквоттеров.

"Правовой статус членов и бывших членов семьи собственника жилого помещения"
(Строгонова Т.П.)
("Статут", 2022)<129> См., например: Тарасенкова А.Н. Правовые аспекты семейных отношений: ответы на вопросы и комментарии. М.: Библиотечка "Российской газеты", 2014. Вып. 13; Иванова С.А. Правовые проблемы защиты жилищных прав несовершеннолетних // Адвокат. 2010. N 1. С. 76 - 80; Карпухин Д.В. Правовое регулирование выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения // Административное и муниципальное право. 2008. N 10; Перепелкина Н.В. Правовое положение несовершеннолетних и Жилищный кодекс РФ // Цивилист. 2008. N 2; Крюкова Е.С., Савельева Н.М. К вопросу о правах несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения // Вестник Тверского государственного университета. Серия "Право". 2018. N 1. С. 31 - 40; Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 25 мая 2020 г. по делу N 2-570/2020.

Форма: Исковое заявление собственника квартиры в суд общей юрисдикции о выселении бывшей(го) супруги(а)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)

"Доктринальные основы практики Верховного Суда Российской Федерации: монография"
(Хабриева Т.Я., Ковлер А.И., Курбанов Р.А.)
(отв. ред. Т.Я. Хабриева)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2023)Немало вопросов было связано с применением правил о признании членов семьи собственника жилого помещения бывшими и их выселении.

"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2005 г. определил, что член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника.

Статья: Споры по выселению ипотечников (анализ)
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2022, N 3)Поэтому в случае снижения дохода заемщика или наступления иных неблагоприятных ситуаций в отношении заемщика кредитные организации могут применить процедуры принудительного выселения должников (бывших собственников и лиц, совместно с ними проживающих) из жилых помещений, на которые кредиторами ранее было обращено взыскание в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору кредита (займа).

Выселение бывшего собственника квартиры

Формы документов

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Правовые ресурсы