Верховный суд долевое участие
Подборка наиболее важных документов по запросу Верховный суд долевое участие (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ликвидация без последствий: как закрыть компанию и не получить счет от налоговой
(Нефедова М., Макарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 14)Для физических лиц налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью полученного имущества и расходами на приобретение доли. В пределах вложений доход не возникает, что подтверждено правовой позицией ВС РФ <42>. Превышение облагается НДФЛ по прогрессивной шкале доходов от долевого участия в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 208 и п. 1.1 ст. 224 НК РФ. При этом налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на приобретение доли <43>.
(Нефедова М., Макарова Д.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2026, N 14)Для физических лиц налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью полученного имущества и расходами на приобретение доли. В пределах вложений доход не возникает, что подтверждено правовой позицией ВС РФ <42>. Превышение облагается НДФЛ по прогрессивной шкале доходов от долевого участия в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 208 и п. 1.1 ст. 224 НК РФ. При этом налогоплательщик вправе применить имущественный налоговый вычет в размере фактических расходов на приобретение доли <43>.
Статья: Оценочные ограничения сингулярного правопреемства в обязательственных правах на стороне кредитора: в поисках критериев
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<13> См.: Латыев А.Н. Уступка требований из договора участия в долевом строительстве: Верховный Суд уточняет свою позицию. Комментарий к Определениям Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583 // Вестник экономического правосудия РФ. 2018. N 10. С. 12 - 29.
(Бершицкий Э.Е.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, NN 2, 3)<13> См.: Латыев А.Н. Уступка требований из договора участия в долевом строительстве: Верховный Суд уточняет свою позицию. Комментарий к Определениям Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583 // Вестник экономического правосудия РФ. 2018. N 10. С. 12 - 29.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 4 "Договор участия в долевом строительстве" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что к правоотношениям, связанным с заключением договора участия в долевом строительстве, положения Закона о защите прав потребителей применяются, если данный договор заключен гражданином в целях использования объекта строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 24 "Расчеты с потребителем в случае приобретения им товара ненадлежащего качества" Закона РФ "О защите прав потребителей""Действующее законодательство допускает возмещение потребителю уплаченных процентов и иных платежей по кредитному договору применительно к случаям возврата товара ненадлежащего качества, приобретенного потребителем за счет потребительского кредита (займа) (часть 6 статья 24 Закона о защите прав потребителей), однако положения указанной статьи неприменимы к отношениям, возникшим в связи с расторжением договора долевого участия в строительстве, что соответствует позиции, выраженной в определении Верховного Суда РФ от 27.02.2018 N 78-КГ17-99."
Нормативные акты
показать больше документовГотовое решение: Как застройщику вести налоговый учет
(КонсультантПлюс, 2026)При выполнении условий застройщик признает в доходах экономию, равную разнице между суммой средств целевого финансирования и суммой фактических затрат на строительство (создание) объекта недвижимости, которая не возвращается дольщикам по условиям договора (Письма Минфина России от 18.03.2026 N 03-03-06/3/21739, от 28.11.2025 N 03-03-05/115804, от 08.02.2024 N 03-03-06/1/10412, от 22.12.2022 N 03-03-06/1/126098, от 20.05.2021 N 03-03-06/1/38545, от 23.03.2012 N 03-07-10/06). Экономию следует определять в целом по объекту строительства (многоквартирному дому), а не по каждому отдельному договору участия в долевом строительстве (Определение ВС РФ от 22.03.2021 N 309-ЭС20-17578, приведенное в п. 6 Письма ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@).
(КонсультантПлюс, 2026)При выполнении условий застройщик признает в доходах экономию, равную разнице между суммой средств целевого финансирования и суммой фактических затрат на строительство (создание) объекта недвижимости, которая не возвращается дольщикам по условиям договора (Письма Минфина России от 18.03.2026 N 03-03-06/3/21739, от 28.11.2025 N 03-03-05/115804, от 08.02.2024 N 03-03-06/1/10412, от 22.12.2022 N 03-03-06/1/126098, от 20.05.2021 N 03-03-06/1/38545, от 23.03.2012 N 03-07-10/06). Экономию следует определять в целом по объекту строительства (многоквартирному дому), а не по каждому отдельному договору участия в долевом строительстве (Определение ВС РФ от 22.03.2021 N 309-ЭС20-17578, приведенное в п. 6 Письма ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@).
Статья: Гражданско-правовая характеристика публичности в договоре участия в долевом строительстве
(Бова Д.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Считаем, что, несмотря на позицию Верховного Суда РФ, законодатель намеренно не указал договор долевого участия в ч. 1 ст. 426 ГК РФ, так как он не является публичным договором.
(Бова Д.А.)
("Гражданское право", 2023, N 4)Считаем, что, несмотря на позицию Верховного Суда РФ, законодатель намеренно не указал договор долевого участия в ч. 1 ст. 426 ГК РФ, так как он не является публичным договором.
Статья: Защита видимости права при уступке права требования (часть 2)
(Борейшо Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)<24> См.: Определения ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583, а также комментарий к ним: Латыев А.Н. Уступка требований из договора участия в долевом строительстве: Верховный Суд уточняет свою позицию. Комментарий к Определениям Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583 // Вестник экономического правосудия РФ. 2018. N 10. С. 12 - 29. С учетом того что российская практика последовательно отрицает идею, что знание третьих лиц о фактах, отраженных в регистрационной записи, вменяется им с момента внесения такой записи в реестр (см., напр.: Определение ВС РФ от 26.06.2020 N 303-ЭС19-25156), представляется крайне странным делать вывод, что должник должен был знать об уступке с момента внесения записи о ней в реестр.
(Борейшо Д.В.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 8)<24> См.: Определения ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583, а также комментарий к ним: Латыев А.Н. Уступка требований из договора участия в долевом строительстве: Верховный Суд уточняет свою позицию. Комментарий к Определениям Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 28.05.2018 N 306-ЭС17-12245 и N 305-ЭС17-14583 // Вестник экономического правосудия РФ. 2018. N 10. С. 12 - 29. С учетом того что российская практика последовательно отрицает идею, что знание третьих лиц о фактах, отраженных в регистрационной записи, вменяется им с момента внесения такой записи в реестр (см., напр.: Определение ВС РФ от 26.06.2020 N 303-ЭС19-25156), представляется крайне странным делать вывод, что должник должен был знать об уступке с момента внесения записи о ней в реестр.