Признание недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Поскольку для составления одностороннего акта передачи объекта долевого строительства необходимо соблюдение ряда условий, предусмотренных пунктами 1, 2, 6 статьи 7, пунктами 5, 6 статьи 8 Закона N 214-ФЗ, несоблюдение этих условий влечет недействительность одностороннего акта передачи объекта долевого строительства на основании части 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка)."
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2024 N 88-10024/2024
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным составленного в одностороннем порядке передаточного акта; 2) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Установлен факт нарушения застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства. Требование о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования участника долевого строительства, предъявленное в период действия моратория по начислению неустойки, не подлежит удовлетворению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив факт нарушения застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, пришел к выводу о признании недействительным содержания одностороннего акта передачи объекта долевого строительства и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 1 января 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 825 727 руб. 96 коп., а также штрафа. При этом суд не усмотрел оснований для снижения неустойки по заявлению ответчика, указав на отсутствие в деле доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств для уменьшения ее размера.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О признании недействительным составленного в одностороннем порядке передаточного акта; 2) О взыскании неустойки, штрафа.
Обстоятельства: Установлен факт нарушения застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства. Требование о взыскании штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требования участника долевого строительства, предъявленное в период действия моратория по начислению неустойки, не подлежит удовлетворению.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, оценив доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, установив факт нарушения застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, пришел к выводу о признании недействительным содержания одностороннего акта передачи объекта долевого строительства и взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с 1 января 2021 года по 28 марта 2022 года в размере 825 727 руб. 96 коп., а также штрафа. При этом суд не усмотрел оснований для снижения неустойки по заявлению ответчика, указав на отсутствие в деле доказательств, подтверждающих наличие исключительных обстоятельств для уменьшения ее размера.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным;