Требование о сносе дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Требование о сносе дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Уполномоченный орган хочет принудительно изъять у Собственника жилое помещение с предоставлением другого жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу - предъявление Собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок и факт невыполнения Собственниками этого требования (уведомлением, перепиской сторон, актом и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2024)в случае признания МКД аварийным и подлежащим сносу - предъявление Собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок и факт невыполнения Собственниками этого требования (уведомлением, перепиской сторон, актом и т.п.)
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 11 "Судебная защита гражданских прав" ГК РФ"В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в связи с тем, что Р.Р. избран ненадлежащий способ защиты, так как заявляя требования о сносе жилого дома, требований об оспаривании регистрации права собственности на жилой дом и признании жилого дома самовольным строением не заявляла. Указывают на то, что спорный жилой дом не может являться самовольной постройкой, поскольку возведен М. З.М. в период, когда она являлась собственником земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Орган власти муниципального образования принял решение о сносе жилого дома. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником магазина, расположенного в этом доме, предъявил требование к муниципальному образованию о взыскании предварительного и равноценного возмещения. Муниципальное образование в удовлетворении требования отказало, ссылаясь на ст. 1067 ГК РФ, поскольку физический износ этого дома составил более 70%. Правомерен ли отказ муниципального образования в предоставлении возмещения?
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: Орган власти муниципального образования принял решение о сносе жилого дома. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником магазина, расположенного в этом доме, предъявил требование к муниципальному образованию о взыскании предварительного и равноценного возмещения. Муниципальное образование в удовлетворении требования отказало, ссылаясь на ст. 1067 ГК РФ, поскольку физический износ этого дома составил более 70%.
(Консультация эксперта, Минфин РФ, 2010)Вопрос: Орган власти муниципального образования принял решение о сносе жилого дома. Индивидуальный предприниматель, являющийся собственником магазина, расположенного в этом доме, предъявил требование к муниципальному образованию о взыскании предварительного и равноценного возмещения. Муниципальное образование в удовлетворении требования отказало, ссылаясь на ст. 1067 ГК РФ, поскольку физический износ этого дома составил более 70%.
Статья: О проблемах в области защиты прав собственников земельных участков и капитальных строений, попавших в охранную зону
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Требование о сносе жилого дома, попавшего в охранную зону минимальных расстояний до газопровода.
(Боронина И.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2020)Требование о сносе жилого дома, попавшего в охранную зону минимальных расстояний до газопровода.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с возведением зданий и сооружений в охранных зонах трубопроводов и в границах минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При таких обстоятельствах решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, обоснованно отказано в удовлетворении требования о сносе жилого дома, поскольку снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.06.2021)При таких обстоятельствах решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, обоснованно отказано в удовлетворении требования о сносе жилого дома, поскольку снос зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (за исключением самовольных построек), расположенных в границах минимальных расстояний до магистрального или промышленного трубопровода, сведения о которых внесены в ЕГРН после возведения таких объектов недвижимости, возможен только при условии предварительного возмещения.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)Кроме того, из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.