Существенными для договоров купли-продажи недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Существенными для договоров купли-продажи недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора купли-продажи продавцом в связи с неоплатой
(КонсультантПлюс, 2025)...вложение покупателя... значительно превышает сумму затрат продавца и сумму задолженности по договору купли-продажи на дату принятия решения в совокупности, в связи с чем нарушение графика платежей нельзя признать существенным..."
(КонсультантПлюс, 2025)...вложение покупателя... значительно превышает сумму затрат продавца и сумму задолженности по договору купли-продажи на дату принятия решения в совокупности, в связи с чем нарушение графика платежей нельзя признать существенным..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в судебном порядке
(КонсультантПлюс, 2025)...Таким образом, со стороны Ответчика отсутствуют существенные нарушения условий договора..."
(КонсультантПлюс, 2025)...Таким образом, со стороны Ответчика отсутствуют существенные нарушения условий договора..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Иные существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные законом
(КонсультантПлюс, 2025)1.2. Иные существенные условия договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные законом
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия являются существенными для договора купли-продажи будущей недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Какие условия являются существенными для договора купли-продажи будущей недвижимости
Статья: Существенные условия договора купли-продажи
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Цена отчуждаемой недвижимости также относится к числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Цена отчуждаемой недвижимости также относится к числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости (ст. 555 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается существенных условий сделки или сделок, то законодательно термин "существенные условия" установлен применительно только к основной разновидности сделок - договорам. В частности речь идет об условиях, которые указаны в законе или иных правовых актах как существенные для договора, который планируется заключить (например, цена для договора купли-продажи недвижимости). Также это могут быть условия, по которым должно быть достигнуто соглашение между сторонами (такие условия включаются в договор по заявлению одной из сторон) (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Что касается существенных условий сделки или сделок, то законодательно термин "существенные условия" установлен применительно только к основной разновидности сделок - договорам. В частности речь идет об условиях, которые указаны в законе или иных правовых актах как существенные для договора, который планируется заключить (например, цена для договора купли-продажи недвижимости). Также это могут быть условия, по которым должно быть достигнуто соглашение между сторонами (такие условия включаются в договор по заявлению одной из сторон) (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости2. Существенные условия договора купли-продажи недвижимости
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными
(КонсультантПлюс, 2025)1.1. Какие нарушения договора купли-продажи недвижимости признаются существенными
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)В остальном вам нужно отразить в договоре, что недвижимое имущество передается в общую долевую собственность, и определить размер доли каждого (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Не забудьте включить существенные и другие условия, которые необходимы при составлении договора купли-продажи недвижимости, а также учтите особенности, обусловленные спецификой договора купли-продажи с рассрочкой платежа, изложенные в настоящем Готовом решении.
(КонсультантПлюс, 2025)В остальном вам нужно отразить в договоре, что недвижимое имущество передается в общую долевую собственность, и определить размер доли каждого (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Не забудьте включить существенные и другие условия, которые необходимы при составлении договора купли-продажи недвижимости, а также учтите особенности, обусловленные спецификой договора купли-продажи с рассрочкой платежа, изложенные в настоящем Готовом решении.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Условие о цене - существенное для договора купли-продажи любой недвижимости, в том числе помещения. Если цена не согласована, то суд может признать договор незаключенным. При этом сам он цену определять не будет (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Условие о цене - существенное для договора купли-продажи любой недвижимости, в том числе помещения. Если цена не согласована, то суд может признать договор незаключенным. При этом сам он цену определять не будет (п. 1 ст. 555 ГК РФ).
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Полагаем, что признать недействительным можно любое договорное условие. Однако учтите, что если речь идет о существенном условии договора купли-продажи недвижимости, то признание такого условия недействительным повлечет незаключенность всего договора с вытекающими из этого последствиями, поскольку, если у договора отсутствует существенное условие, он не считается заключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.