Обязанность арендатора производить текущий ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Обязанность арендатора производить текущий ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в договоре аренды согласовать условия о текущем ремонте арендованного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если обязанность производить текущий ремонт лежит на арендаторе и он ее исполнил, но впоследствии выяснилось, что ремонт был вызван недостатками, за которые отвечает арендодатель (или третье лицо, осуществившее ремонт имущества по договору с арендодателем), арендатор вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 612 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12528/13 по делу N А40-100950/12-125-447). В частности, он может потребовать от арендодателя возместить расходы на проведение ремонта.
(КонсультантПлюс, 2026)Если обязанность производить текущий ремонт лежит на арендаторе и он ее исполнил, но впоследствии выяснилось, что ремонт был вызван недостатками, за которые отвечает арендодатель (или третье лицо, осуществившее ремонт имущества по договору с арендодателем), арендатор вправе предъявить требования, предусмотренные ст. 612 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 17.12.2013 N 12528/13 по делу N А40-100950/12-125-447). В частности, он может потребовать от арендодателя возместить расходы на проведение ремонта.
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Такие основания могут быть связаны с нарушением условий договора (например, с неисполнением арендатором обязанности произвести текущий ремонт в установленные сроки, однократным невнесением арендной платы).
(КонсультантПлюс, 2026)Такие основания могут быть связаны с нарушением условий договора (например, с неисполнением арендатором обязанности произвести текущий ремонт в установленные сроки, однократным невнесением арендной платы).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Обязанности арендатора по оплате стоимости ремонта и страхованию
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствие в договоре обязанности арендатора производить текущий ремонт не препятствует взысканию с него стоимости ремонта, необходимого, чтобы привести объект аренды в первоначальное состояние
(КонсультантПлюс, 2026)Отсутствие в договоре обязанности арендатора производить текущий ремонт не препятствует взысканию с него стоимости ремонта, необходимого, чтобы привести объект аренды в первоначальное состояние
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Готовое решение: Риски арендатора при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
(КонсультантПлюс, 2026)4.3. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Риски арендатора при заключении договора5.2.1. Риск арендатора при несогласовании обязанности арендодателя возместить стоимость текущего ремонта, произведенного арендатором
Готовое решение: Чем отличаются текущий и капитальный ремонт помещений
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Обязанности по ремонту арендуемого помещения по умолчанию распределяются так: текущий ремонт должен выполнить арендатор, а капитальный - арендодатель (ст. 616 ГК РФ).