Согласие соарендатора о залоге права аренды

Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие соарендатора о залоге права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Согласие соарендатора о залоге права аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение" ЗК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")
Арендатор по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора вправе отдать арендные права земельного участка в залог. В случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов на передачу в залог своих прав действующим законодательством не предусмотрена.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 6 "Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(В.Н. Трофимов)
По договору ипотеки в залог были переданы права аренды земельного участка, принадлежавшие одному из соарендаторов. По мнению суда, руководствовавшегося п. 3 ст. 335 ГК РФ, п. 1 ст. 5, п. 4 ст. 6 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данный договор не мог рассматриваться как не соответствовавший требованиям действующего законодательства, а также как нарушавший права и законные интересы другого соарендатора по причине неполучения его согласия на передачу указанных прав, поскольку в случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов действующим гражданским законодательством не предусмотрена.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Согласие соарендатора о залоге права аренды

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Залог прав соарендатора участка при ипотеке помещения
(Раев Д.)
("Корпоративный юрист", 2009, N 1)
<7> При этом простого согласия соарендаторов для залога права аренды участка недостаточно, поскольку каждый обладатель права аренды в силу ст. 335 (3) ГК РФ должен быть стороной по договору ипотеки.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)
3. Должно ли получаться согласие соарендаторов земельного участка на залог права аренды одного из них?