Согласие соарендатора о залоге права аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие соарендатора о залоге права аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Договор аренды недвижимого имущества на неопределенный срок (бессрочный) с множественностью лиц на стороне арендатора
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Соарендаторы вправе/не вправе без согласия Арендодателя:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Соарендаторы вправе/не вправе без согласия Арендодателя:
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 6 "Право отдавать имущество в залог по договору об ипотеке" Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(В.Н. Трофимов)По договору ипотеки в залог были переданы права аренды земельного участка, принадлежавшие одному из соарендаторов. По мнению суда, руководствовавшегося п. 3 ст. 335 ГК РФ, п. 1 ст. 5, п. 4 ст. 6 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данный договор не мог рассматриваться как не соответствовавший требованиям действующего законодательства, а также как нарушавший права и законные интересы другого соарендатора по причине неполучения его согласия на передачу указанных прав, поскольку в случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов действующим гражданским законодательством не предусмотрена.
(В.Н. Трофимов)По договору ипотеки в залог были переданы права аренды земельного участка, принадлежавшие одному из соарендаторов. По мнению суда, руководствовавшегося п. 3 ст. 335 ГК РФ, п. 1 ст. 5, п. 4 ст. 6 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", данный договор не мог рассматриваться как не соответствовавший требованиям действующего законодательства, а также как нарушавший права и законные интересы другого соарендатора по причине неполучения его согласия на передачу указанных прав, поскольку в случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов действующим гражданским законодательством не предусмотрена.
Подборка судебных решений за 2014 год: Статья 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение" ЗК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Арендатор по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора вправе отдать арендные права земельного участка в залог. В случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов на передачу в залог своих прав действующим законодательством не предусмотрена.
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")Арендатор по договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора вправе отдать арендные права земельного участка в залог. В случае передачи в залог права аренды земельного участка в связи с ипотекой объекта недвижимости, находящегося на этом участке и принадлежащего одному из соарендаторов, необходимость получения залогодателем согласия иных соарендаторов на передачу в залог своих прав действующим законодательством не предусмотрена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Залог прав соарендатора участка при ипотеке помещения
(Раев Д.)
("Корпоративный юрист", 2009, N 1)<7> При этом простого согласия соарендаторов для залога права аренды участка недостаточно, поскольку каждый обладатель права аренды в силу ст. 335 (3) ГК РФ должен быть стороной по договору ипотеки.
(Раев Д.)
("Корпоративный юрист", 2009, N 1)<7> При этом простого согласия соарендаторов для залога права аренды участка недостаточно, поскольку каждый обладатель права аренды в силу ст. 335 (3) ГК РФ должен быть стороной по договору ипотеки.
"Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)3. Должно ли получаться согласие соарендаторов земельного участка на залог права аренды одного из них?
(постатейный)
(Наумова Л.Н.)
("Волтерс Клувер", 2008)3. Должно ли получаться согласие соарендаторов земельного участка на залог права аренды одного из них?