Расторжение договора аренды со множественностью лиц
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды со множественностью лиц (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное имущество является общей долевой собственностью ИП Виноградова А.Н. и ИП Виноградова С.Н. (ст. 244 ГК РФ), следовательно, с учетом норм действующего законодательства, один из собственников сданного в аренду имущества не вправе единолично расторгать договор аренды и требовать освобождения помещений исключительно своим волеизъявлением, так как указанный договор имеет множественность лиц на стороне арендодателя и волеизъявление на изменение либо прекращение договорных отношений должно исходить от всех собственников объектов недвижимости."
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2024 N 19АП-5940/2023 по делу N А35-7604/2022
Требование: О признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, сам по себе факт наличия корпоративного конфликта не свидетельствует о злоупотреблении правом ООО "Лидер" при заключении договора, равно как и не освобождает истца от бремени доказывания обоснованности своих требований о нарушении своих прав, обусловленных подписанием от его имени представителем Квасковым В.П. с Ефременко З.Н. соглашения от 16.05.2022 о расторжении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 09.02.2022 N б/н и дальнейшего заключения договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с ООО "Лидер".
Требование: О признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, сам по себе факт наличия корпоративного конфликта не свидетельствует о злоупотреблении правом ООО "Лидер" при заключении договора, равно как и не освобождает истца от бремени доказывания обоснованности своих требований о нарушении своих прав, обусловленных подписанием от его имени представителем Квасковым В.П. с Ефременко З.Н. соглашения от 16.05.2022 о расторжении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 09.02.2022 N б/н и дальнейшего заключения договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с ООО "Лидер".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Заключение и расторжение договора аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)3. Заключение и расторжение договора аренды
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСуд первой инстанции, сославшись на множественность лиц на стороне арендодателя, установив, что требование о внесении изменений и расторжении договора не исходило от обоих арендодателей, пришел к выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поэтому на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ оставил исковое заявление без рассмотрения.