Аренда имущества крым
Подборка наиболее важных документов по запросу Аренда имущества крым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Уступка права аренды земельного участка
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Пунктом 5 ст. 22 ЗК РФ дополнительно установлено, что арендатор земельного участка, за исключением участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
Статья: Аренда государственного имущества как элемент системы эффективного управления государственным имуществом в Российской Федерации
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<6> См.: Калайджан В.А., Ваньян Д.А. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. 2022. Т. 8. N 3. С. 253 - 259.
(Орлова А.Н.)
("Цивилист", 2024, N 5)<6> См.: Калайджан В.А., Ваньян Д.А. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. 2022. Т. 8. N 3. С. 253 - 259.
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Субаренда государственного (муниципального) имущества
(КонсультантПлюс, 2026)...суды... правомерно отказали в удовлетворении требований о признании недействительной сделки по передаче муниципального земельного участка... в собственность субъекта Республики Крым, совершенной между администрацией и министерством, и о применении последствий ее недействительности..."
(КонсультантПлюс, 2026)...суды... правомерно отказали в удовлетворении требований о признании недействительной сделки по передаче муниципального земельного участка... в собственность субъекта Республики Крым, совершенной между администрацией и министерством, и о применении последствий ее недействительности..."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Арендатора зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные причины отказа в обязании зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Возможные причины отказа в обязании зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества
Нормативные акты
Федеральный закон от 31.12.2014 N 491-ФЗ
"О внесении изменения в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"1. До 1 января 2016 года в отношении юридических лиц (лицензиатов или соискателей лицензий на производство и оборот (за исключением розничной продажи) этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции), сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в отношении юридических лиц (лицензиатов или соискателей лицензий на производство и оборот (за исключением розничной продажи) этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции), которые были созданы в Республике Крым до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования или участником которых является публично-правовое образование, не применяются положения пункта 1, абзацев первого и второго пункта 2, пункта 6 статьи 8, пунктов 2.1, 2.2, абзацев первого и второго (в части требования иметь соответственно производственные и складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более), абзаца третьего пункта 2.3 (в части производства коньячного дистиллята обособленным подразделением организации, осуществляющим производство алкогольной продукции) статьи 11, подпунктов 8, 9, 10, 12 и 13 пункта 1, подпунктов 2 и 3 пункта 3, абзаца первого (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, схемы оснащения основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции автоматическими средствами измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, содержащей информацию об указанных оборудовании, автоматических средствах и о коммуникациях в соответствии с перечнем информации, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции на указанные автоматические средства, установка которых обязательна в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона) и абзаца второго (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования, используемого для хранения этилового спирта, спиртосодержащей продукции и (или) перевозок этилового спирта (в том числе денатурата), нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции) пункта 10 статьи 19, абзацев восьмого (в части использования основного технологического оборудования, предназначенного для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и не оснащенного автоматическими средствами измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции) и четырнадцатого пункта 1, абзацев девятого (в части повторного в течение одного года сообщения недостоверных сведений в декларациях об объеме производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, об использовании производственных мощностей), пятнадцатого (в части эксплуатации основного технологического оборудования при отсутствии или повреждении пломб на автоматических средствах измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, опломбированной (опечатанной) лицензирующим органом) и семнадцатого пункта 3 статьи 20, абзаца пятого подпункта 1 пункта 1 статьи 25, абзацев четвертого (за исключением производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без технических средств фиксации и передачи информации об объеме производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в единую государственную автоматизированную информационную систему), одиннадцатого, двадцать первого и тридцать второго (в части производства коньячного дистиллята обособленным подразделением организации, осуществляющим производство алкогольной продукции) пункта 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
"О внесении изменения в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"1. До 1 января 2016 года в отношении юридических лиц (лицензиатов или соискателей лицензий на производство и оборот (за исключением розничной продажи) этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции), сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", а также в отношении юридических лиц (лицензиатов или соискателей лицензий на производство и оборот (за исключением розничной продажи) этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции), которые были созданы в Республике Крым до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования или участником которых является публично-правовое образование, не применяются положения пункта 1, абзацев первого и второго пункта 2, пункта 6 статьи 8, пунктов 2.1, 2.2, абзацев первого и второго (в части требования иметь соответственно производственные и складские помещения в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более), абзаца третьего пункта 2.3 (в части производства коньячного дистиллята обособленным подразделением организации, осуществляющим производство алкогольной продукции) статьи 11, подпунктов 8, 9, 10, 12 и 13 пункта 1, подпунктов 2 и 3 пункта 3, абзаца первого (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, схемы оснащения основного технологического оборудования для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции автоматическими средствами измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, содержащей информацию об указанных оборудовании, автоматических средствах и о коммуникациях в соответствии с перечнем информации, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, копий технической документации изготовителя автоматических средств измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции на указанные автоматические средства, установка которых обязательна в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона) и абзаца второго (в части обязанности представления в лицензирующий орган сертификатов соответствия или декларации о соответствии основного технологического оборудования, используемого для хранения этилового спирта, спиртосодержащей продукции и (или) перевозок этилового спирта (в том числе денатурата), нефасованной спиртосодержащей продукции с содержанием этилового спирта более 25 процентов объема готовой продукции) пункта 10 статьи 19, абзацев восьмого (в части использования основного технологического оборудования, предназначенного для производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и не оснащенного автоматическими средствами измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции) и четырнадцатого пункта 1, абзацев девятого (в части повторного в течение одного года сообщения недостоверных сведений в декларациях об объеме производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, об использовании производственных мощностей), пятнадцатого (в части эксплуатации основного технологического оборудования при отсутствии или повреждении пломб на автоматических средствах измерения и учета концентрации и объема безводного спирта в готовой продукции, объема готовой продукции, опломбированной (опечатанной) лицензирующим органом) и семнадцатого пункта 3 статьи 20, абзаца пятого подпункта 1 пункта 1 статьи 25, абзацев четвертого (за исключением производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции без технических средств фиксации и передачи информации об объеме производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции в единую государственную автоматизированную информационную систему), одиннадцатого, двадцать первого и тридцать второго (в части производства коньячного дистиллята обособленным подразделением организации, осуществляющим производство алкогольной продукции) пункта 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Федеральный закон от 02.07.2021 N 345-ФЗ
(ред. от 29.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. До 1 января 2023 года юридические лица, которые имеют соответствующие лицензии и сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", лицензиаты, которые были созданы в Республике Крым или городе федерального значения Севастополе до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования, или участником которых является публично-правовое образование, или которые используют на праве аренды основное технологическое оборудование, находящееся в собственности публично-правового образования, осуществляющие производство вина, крепленого вина с защищенным географическим указанием, с защищенным наименованием места происхождения, вправе осуществлять на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя розничную продажу произведенной ими такой винодельческой продукции в розлив в стационарных торговых объектах, принадлежащих им на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на праве аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, и (или) при оказании ими услуг общественного питания в местах оказания этих услуг при условии соблюдения требований настоящего Федерального закона, установленных к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции.";
(ред. от 29.12.2022)
"О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации""10. До 1 января 2023 года юридические лица, которые имеют соответствующие лицензии и сведения о которых внесены в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", лицензиаты, которые были созданы в Республике Крым или городе федерального значения Севастополе до 1 января 2015 года и имущество которых находится в собственности публично-правового образования, или участником которых является публично-правовое образование, или которые используют на праве аренды основное технологическое оборудование, находящееся в собственности публично-правового образования, осуществляющие производство вина, крепленого вина с защищенным географическим указанием, с защищенным наименованием места происхождения, вправе осуществлять на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя розничную продажу произведенной ими такой винодельческой продукции в розлив в стационарных торговых объектах, принадлежащих им на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на праве аренды, срок которой определен договором и составляет один год и более, и (или) при оказании ими услуг общественного питания в местах оказания этих услуг при условии соблюдения требований настоящего Федерального закона, установленных к розничной продаже алкогольной продукции, розничной продаже алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, а также потреблению (распитию) алкогольной продукции.";
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникают ли у арендатора права, которые могут быть противопоставлены правам третьих лиц, если договор аренды или соглашение о его продлении не прошли госрегистрацию
(КонсультантПлюс, 2026)Истец, полагая, что в связи со сменой собственника арендованного истцом недвижимого имущества и его передачей в управление ответчику учреждение стало стороной-арендодателем по договору аренды, а прежний арендодатель - ООО "Пансионат "Массандра-Плюс" перестал быть стороной по данному договору, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о замене арендодателя ООО "Пансионат "Массандра-Плюс" по договору аренды недвижимого имущества N б/н от 17.09.2014 на Государственное автономное учреждение "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым".
Возникают ли у арендатора права, которые могут быть противопоставлены правам третьих лиц, если договор аренды или соглашение о его продлении не прошли госрегистрацию
(КонсультантПлюс, 2026)Истец, полагая, что в связи со сменой собственника арендованного истцом недвижимого имущества и его передачей в управление ответчику учреждение стало стороной-арендодателем по договору аренды, а прежний арендодатель - ООО "Пансионат "Массандра-Плюс" перестал быть стороной по данному договору, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о замене арендодателя ООО "Пансионат "Массандра-Плюс" по договору аренды недвижимого имущества N б/н от 17.09.2014 на Государственное автономное учреждение "Распорядительная дирекция имущества Республики Крым".
"Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации"
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Предприниматель обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением, в котором просил разрешения на выкуп арендуемого на основании договора аренды недвижимого имущества - здания склада, принадлежащего Республике Крым, мотивируя его тем, что на объекте аренды с согласия арендодателя за его счет осуществлены неотделимые улучшения на сумму, более чем на 25% превышающую рыночную стоимость арендуемого имущества. Письмом Министерства в реализации права на выкуп арендуемого имущества отказано со ссылкой на то, что здание склада находится на балансе Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения "Евпаторийское профессионально-техническое строительное училище" и в силу комментируемой нормы приватизации не подлежит.
(постатейный)
(Барабанова С.В., Пешкова (Белогорцева) Х.В., Агибалова Е.Н., Баранов И.В., Воронцов А.Л., Менкенов А.В., Ротко С.В., Селезнева А.Х., Чернусь Н.Ю., Беляев М.А., Зенков М.Ю., Елаев А.А., Котухов С.А., Тимошенко Д.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Пример. Предприниматель обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с заявлением, в котором просил разрешения на выкуп арендуемого на основании договора аренды недвижимого имущества - здания склада, принадлежащего Республике Крым, мотивируя его тем, что на объекте аренды с согласия арендодателя за его счет осуществлены неотделимые улучшения на сумму, более чем на 25% превышающую рыночную стоимость арендуемого имущества. Письмом Министерства в реализации права на выкуп арендуемого имущества отказано со ссылкой на то, что здание склада находится на балансе Крымского республиканского профессионально-технического учебного заведения "Евпаторийское профессионально-техническое строительное училище" и в силу комментируемой нормы приватизации не подлежит.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Возникает ли обязанность арендатора по внесению платежей по договору аренды новому собственнику с момента госрегистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как видно из материалов дела, и установлено судами по договору аренды от 28.09.2005 N 140, Комитет по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа (арендодатель) передал во временное владение и пользование предпринимателю (арендатор) нежилое помещение, общей площадью 184,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 186/188 для организации работы кафе. Срок договора аренды установлен до 01.09.2010.
Возникает ли обязанность арендатора по внесению платежей по договору аренды новому собственнику с момента госрегистрации перехода права собственности
(КонсультантПлюс, 2026)"...Как видно из материалов дела, и установлено судами по договору аренды от 28.09.2005 N 140, Комитет по управлению муниципальным имуществом города-курорта Анапа (арендодатель) передал во временное владение и пользование предпринимателю (арендатор) нежилое помещение, общей площадью 184,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Анапа, ул. Крымская, 186/188 для организации работы кафе. Срок договора аренды установлен до 01.09.2010.
Информация: Госдума приняла закон по реализации основных направлений налоговой политики на 2023 - 2025 годы
("Официальный сайт Минфина России", 2024)- до 1 января 2028 года продлевается нулевая ставка НДС на перелеты из аэропортов Дальневосточного федерального округа, Крыма, Севастополя, и ставка НДС 10% через аэропорты Московского авиаузла;
("Официальный сайт Минфина России", 2024)- до 1 января 2028 года продлевается нулевая ставка НДС на перелеты из аэропортов Дальневосточного федерального округа, Крыма, Севастополя, и ставка НДС 10% через аэропорты Московского авиаузла;
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель после прекращения договора аренды истребовать объект аренды у арендатора по правилам об истребовании имущества из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу, что договор аренды от 07.04.2016 N 34/07-04 прекратил свое действие по истечении установленного договором срока - 05.10.2016 и по выраженной воле арендодателя на его прекращение, в связи с чем на стороне ООО "Фортуна Крым" возникла обязанность по возврату ООО "Спецмашины-Крым" автопогрузчика KOMATSU FG18T, год выпуска 2006, N машины (рамы) 657302, N двигателя К15-014486Х, цвет желто-синий, полученного по акту приема-передачи от 07.04.2016, ибо основания для удержания спорного имущества ООО "Фортуна Крым" на момент рассмотрения настоящего спора отсутствуют.
Вправе ли арендодатель после прекращения договора аренды истребовать объект аренды у арендатора по правилам об истребовании имущества из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2026)При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу, что договор аренды от 07.04.2016 N 34/07-04 прекратил свое действие по истечении установленного договором срока - 05.10.2016 и по выраженной воле арендодателя на его прекращение, в связи с чем на стороне ООО "Фортуна Крым" возникла обязанность по возврату ООО "Спецмашины-Крым" автопогрузчика KOMATSU FG18T, год выпуска 2006, N машины (рамы) 657302, N двигателя К15-014486Х, цвет желто-синий, полученного по акту приема-передачи от 07.04.2016, ибо основания для удержания спорного имущества ООО "Фортуна Крым" на момент рассмотрения настоящего спора отсутствуют.
Вопрос: Что такое землеотвод?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 2.8 Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков под арендуемым муниципальным недвижимым имуществом в Подольском районе, утв. решением Совета депутатов Подольского района МО от 16.05.2000 N 6/2, землеотводом считается установление границ земельного участка в натуре, которое производится организациями, имеющими лицензию на землеустроительные работы.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В п. 2.8 Положения о порядке сдачи в аренду земельных участков под арендуемым муниципальным недвижимым имуществом в Подольском районе, утв. решением Совета депутатов Подольского района МО от 16.05.2000 N 6/2, землеотводом считается установление границ земельного участка в натуре, которое производится организациями, имеющими лицензию на землеустроительные работы.
Статья: Институт приобретательной давности: законодательство, доктрина, судебная практика
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Определением N 127-КГ23-13-К4 Верховный Суд также отменил состоявшиеся судебные решения и определения по иску гражданки Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности на имущественный комплекс "Кошара с. Ключи", расположенный в Республике Крым <34>. Основаниями для отказа в требованиях были: отсутствие регистрации договоров аренды недвижимого имущества, неуплата налогов, а также отсутствие доказательств использования имущества для ведения животноводства в течение нескольких лет. Верховный Суд указал, что именно на такие ситуации, когда государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество невозможна по тем или иным причинам, и рассчитаны нормы института приобретательной давности. Что касается налогов, то у истца, не являющегося титульным собственником, не было возможности их уплачивать. Кроме того, отметил Верховный Суд, на давностного владельца нормы права не возлагают обязанности документально подтверждать каждый день владения имуществом.
(Щенникова Л.В.)
("Вестник Пермского университета. Юридические науки", 2024, N 4)Определением N 127-КГ23-13-К4 Верховный Суд также отменил состоявшиеся судебные решения и определения по иску гражданки Б. о признании права собственности в силу приобретательной давности на имущественный комплекс "Кошара с. Ключи", расположенный в Республике Крым <34>. Основаниями для отказа в требованиях были: отсутствие регистрации договоров аренды недвижимого имущества, неуплата налогов, а также отсутствие доказательств использования имущества для ведения животноводства в течение нескольких лет. Верховный Суд указал, что именно на такие ситуации, когда государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество невозможна по тем или иным причинам, и рассчитаны нормы института приобретательной давности. Что касается налогов, то у истца, не являющегося титульным собственником, не было возможности их уплачивать. Кроме того, отметил Верховный Суд, на давностного владельца нормы права не возлагают обязанности документально подтверждать каждый день владения имуществом.
Путеводитель по судебной практике: Аренда зданий и сооружений.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)"...23 мая 2007 года Комитет по управлению имуществом администрации г. Сочи (арендодатель), аптека (балансодержатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений г. Сочи N З/11 (т. 1, л.д. 9). По условиям договора арендатору на основании протокола от 07.06.2007 N 6 переданы в пользование нежилые помещения общей площадью 194,8 кв. м, в том числе комнаты N 4 площадью 30,7 кв. м, N 5 - 6,3 кв. м, N 6 - 14,6 кв. м, N 7 - 16 кв. м, N 8 - 17,5 кв. м, N 12 - 2,4 кв. м, N 14 - 1, 2 кв. м, N 17 - 41,6 кв. м, N 18 - 8,5 кв. м, N 19 - 18,2 кв. м, N 20 - 14,1 кв. м, N 21 - 16 кв. м, N 22 - 15,7 кв. м, N 23 - 5,9 кв. м, N 24 - 9,3 кв. м, N 25 - 12,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Крымская, 19-а. В пункте 1.6 стороны определил срок аренды с 01.01.2007 по 31.12.2009. В разделе 2 стороны предусмотрели обязанность арендодателя и балансодержателя сдать в аренду муниципальное имущество по акту приема-передачи. Сведений о государственной регистрации договор не содержит.
Нужна ли госрегистрация договора аренды здания (сооружения) или нежилых помещений в нем, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2026)"...23 мая 2007 года Комитет по управлению имуществом администрации г. Сочи (арендодатель), аптека (балансодержатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества, зданий, сооружений и нежилых помещений г. Сочи N З/11 (т. 1, л.д. 9). По условиям договора арендатору на основании протокола от 07.06.2007 N 6 переданы в пользование нежилые помещения общей площадью 194,8 кв. м, в том числе комнаты N 4 площадью 30,7 кв. м, N 5 - 6,3 кв. м, N 6 - 14,6 кв. м, N 7 - 16 кв. м, N 8 - 17,5 кв. м, N 12 - 2,4 кв. м, N 14 - 1, 2 кв. м, N 17 - 41,6 кв. м, N 18 - 8,5 кв. м, N 19 - 18,2 кв. м, N 20 - 14,1 кв. м, N 21 - 16 кв. м, N 22 - 15,7 кв. м, N 23 - 5,9 кв. м, N 24 - 9,3 кв. м, N 25 - 12,5 кв. м, расположенные по адресу: г. Сочи, ул. Крымская, 19-а. В пункте 1.6 стороны определил срок аренды с 01.01.2007 по 31.12.2009. В разделе 2 стороны предусмотрели обязанность арендодателя и балансодержателя сдать в аренду муниципальное имущество по акту приема-передачи. Сведений о государственной регистрации договор не содержит.