Сделка с родственниками
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделка с родственниками (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Совершение сделки с близким родственником предполагает осведомленность стороны сделки о ее противоправной цели.
"Комментарий к Федеральному закону от 30 декабря 2008 г. N 307-ФЗ "Об аудиторской деятельности"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)8) аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами в отношении бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц, являющихся кредитными организациями, с которыми ими заключены кредитные договоры или договоры поручительства, либо которыми им выдана банковская гарантия, либо с которыми такие договоры заключены руководителями этих аудиторских организаций, либо с которыми такие договоры заключены на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, лицами, являющимися близкими родственниками (родители, братья, сестры, дети), а также супругами, родителями и детьми супругов руководителей этих аудиторских организаций, индивидуальных аудиторов, либо, если указанные лица являются выгодоприобретателями по таким договорам.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФДоводы о том, что стороной договора купли-продажи помещения истец не являлся, приобрел помещение по безвозмездной сделке, в связи с чем, положения части 8.2 статьи 32 ЖК РФ не подлежали применению, не могут быть приняты во внимание. Как установлено, даритель и одаряемый являются близкими родственниками (отец и сын), при этом сделка дарения совершена практически сразу после приобретения Урсовым С.Н. помещения у Серафимовой Л.Н., впоследствии истец обратился с вопросом об изъятии помещения, что позволяет рассматривать действия Урсовых как взаимно согласованные, направленные на достижение одной цели - получение компенсации от изъятия аварийного помещения, а сделки купли-продажи и дарения как единую сделку, посредством которой собственником помещения становится истец, формально не участвующий в сделке по купле-продаже объекта, но фактически претендующий получить выгоду от помещения, значительно превышающую его стоимость по договору купли-продажи."
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 214.10 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"У Борисюк Е.В. не имелось цели безвозмездно отчуждать имущество в пользу третьего лица. Стороны сделки не являются близкими родственниками, признали ее возмездный характер, что исключает возможность применения статьи 214.10 НК РФ в отношении должника."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
(ред. от 10.06.2026)3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Федеральный закон от 30.12.2008 N 307-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)
"Об аудиторской деятельности"в) лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя этой аудиторской организации, родственником этого индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо родственник руководителя этой аудиторской организации, родственник этого индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
(ред. от 10.06.2026)
"Об аудиторской деятельности"в) лицом, заключившим договор займа, кредитный договор, договор поручительства с родственником руководителя этой аудиторской организации, родственником этого индивидуального аудитора на условиях, существенно отличающихся от условий совершения аналогичных сделок, либо родственник руководителя этой аудиторской организации, родственник этого индивидуального аудитора являются выгодоприобретателями по таким договорам;
Ситуация: Каковы особенности заключения соглашения о разделе наследства и кто обладает преимущественным правом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом законным представителям несовершеннолетнего, их супругам и близким родственникам запрещено совершать сделки с несовершеннолетним (за исключением передачи несовершеннолетнему имущества в дар или в безвозмездное пользование) (п. 3 ст. 37 ГК РФ; абз. 3 п. 3 ст. 60 СК РФ).
Статья: О пределах допустимости возмездных сделок с участием несовершеннолетних: разграничение по источнику средств
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 5)Буквальное прочтение этой нормы порождает у правоприменителя множество вопросов. Всегда ли сделка, формально подпадающая под указанный субъектный состав, является недопустимой? Как быть в ситуациях, когда имущество приобретается на имя несовершеннолетнего, но оплачивается из средств его законного представителя, а не из собственного имущества ребенка? Распространяется ли запрет на сделки с родственниками второго родителя, которые не состоят в кровном родстве с тем представителем, который подписывает договор? Поиск ответов на эти вопросы требует не формального, а материально-правового подхода, основанного на целях законодательного регулирования.
(Корсик К.А.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 5)Буквальное прочтение этой нормы порождает у правоприменителя множество вопросов. Всегда ли сделка, формально подпадающая под указанный субъектный состав, является недопустимой? Как быть в ситуациях, когда имущество приобретается на имя несовершеннолетнего, но оплачивается из средств его законного представителя, а не из собственного имущества ребенка? Распространяется ли запрет на сделки с родственниками второго родителя, которые не состоят в кровном родстве с тем представителем, который подписывает договор? Поиск ответов на эти вопросы требует не формального, а материально-правового подхода, основанного на целях законодательного регулирования.
Статья: Распоряжение имуществом недееспособного
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Совершение сделок между недееспособным и законным
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Совершение сделок между недееспособным и законным
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2025, N 4)Письмо Росреестра от 14 февраля 2025 г. N 14-1325-ТГ/25
Ситуация: Каковы особенности переоформления права собственности на недвижимое имущество на несовершеннолетнего?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками. При этом не запрещены сделки между несовершеннолетним и его иными близкими родственниками, которые не являются его законными представителями, а также супругами или близкими родственниками законных представителей (п. 3 ст. 37 ГК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2025 N 5-КГ25-108-К2).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Следует учесть, что опекун или попечитель несовершеннолетнего, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. Также указанные лица не могут представлять подопечного при заключении сделок между ним и супругом опекуна (попечителя) и их близкими родственниками. При этом не запрещены сделки между несовершеннолетним и его иными близкими родственниками, которые не являются его законными представителями, а также супругами или близкими родственниками законных представителей (п. 3 ст. 37 ГК РФ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.10.2025 N 5-КГ25-108-К2).
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет при покупке жилья у родственников?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместе с тем совершение сделок между другими родственниками, а также свояками, например между супругом и отцом другого супруга, не препятствует получению имущественных вычетов. Однако при этом между ними должны отсутствовать отношения подчинения по должностному положению и они не должны признаваться судом взаимозависимыми по иным основаниям (Письмо Минфина России от 13.07.2015 N 03-04-07/40094).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Вместе с тем совершение сделок между другими родственниками, а также свояками, например между супругом и отцом другого супруга, не препятствует получению имущественных вычетов. Однако при этом между ними должны отсутствовать отношения подчинения по должностному положению и они не должны признаваться судом взаимозависимыми по иным основаниям (Письмо Минфина России от 13.07.2015 N 03-04-07/40094).
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (п. 3). Согласно абз. 3 ст. 14 СК РФ близкими родственниками являются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)415. Заинтересованность директора является составной частью общей модели конфликта интересов, а потому ее выявление также казуистично. Директор может иметь прямой интерес в совершении предполагаемой сделки, если он является стороной или выгодоприобретателем по сделке с компанией, либо директор может иметь косвенный интерес. Косвенный интерес имеет место, например, когда директор корпорации одновременно является акционером компании-контрагента или когда предоставление по сделке получает родственник директора. При этом практика английских и ирландских судов выделяет некоторые типичные правоотношения, в которых заинтересованность традиционно присутствует. Сюда попадают договоры на оказание директором услуг (англ. services contracts, прежде всего имеется в виду трудовой договор между директором и компанией), любые иные соглашения, в соответствии с которыми директор получает вознаграждение и компенсацию расходов в связи с осуществлением своих полномочий; соглашения, в силу которых директор занимает иные должности в компании, обеспеченные вознаграждением; сделкоподобные действия директора по голосованию акциями в уставном капитале другой организации, если эти акции принадлежат его компании (компании, в которой он является директором), с целью назначения или отстранения себя от должности директора или иных должностных лиц этой организации <1>. Сделки по заключению долгосрочных контрактов на оказание директором услуг выделены в отдельный состав и требуют согласования со стороны общего собрания участников корпорации <2>.
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)415. Заинтересованность директора является составной частью общей модели конфликта интересов, а потому ее выявление также казуистично. Директор может иметь прямой интерес в совершении предполагаемой сделки, если он является стороной или выгодоприобретателем по сделке с компанией, либо директор может иметь косвенный интерес. Косвенный интерес имеет место, например, когда директор корпорации одновременно является акционером компании-контрагента или когда предоставление по сделке получает родственник директора. При этом практика английских и ирландских судов выделяет некоторые типичные правоотношения, в которых заинтересованность традиционно присутствует. Сюда попадают договоры на оказание директором услуг (англ. services contracts, прежде всего имеется в виду трудовой договор между директором и компанией), любые иные соглашения, в соответствии с которыми директор получает вознаграждение и компенсацию расходов в связи с осуществлением своих полномочий; соглашения, в силу которых директор занимает иные должности в компании, обеспеченные вознаграждением; сделкоподобные действия директора по голосованию акциями в уставном капитале другой организации, если эти акции принадлежат его компании (компании, в которой он является директором), с целью назначения или отстранения себя от должности директора или иных должностных лиц этой организации <1>. Сделки по заключению долгосрочных контрактов на оказание директором услуг выделены в отдельный состав и требуют согласования со стороны общего собрания участников корпорации <2>.