Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении

Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 296 "Право оперативного управления" ГК РФ"Суды исходили из следующего: спорное помещение находится в непрерывном пользовании арендатора, являющегося субъектом малого предпринимательства, более двух лет (начиная с 28.06.2010 - даты заключения первого договора аренды); поскольку после истечения срока действия последнего договора аренды от 24.07.2016 предприниматель, обладающий преимущественным правом на заключение договора аренды указанного муниципального имущества на новый срок без торгов, заблаговременно обратившийся с соответствующим заявлением, продолжил использование спорного помещения, действие договора аренды нежилого помещения возобновилось на тех же условиях на неопределенный срок; предприниматель соответствует критериям, предусмотренным статьей 4 Закона N 209-ФЗ, статьями 3 и 9 Закона N 159-ФЗ, поэтому имеет преимущественное право на приобретение спорного помещения в собственность в порядке, определенном Законом N 159-ФЗ; на момент обращения с заявлениями у предпринимателя отсутствовала задолженность по арендной плате; пунктом 2 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за учреждением или казенным предприятием на праве оперативного управления, и распорядиться имуществом по своему усмотрению, следовательно, Управление имущества, уполномоченное распоряжаться муниципальным имуществом, вправе изъять из оперативного управления Казенного предприятия спорное нежилое помещение, неиспользуемое последним в целях уставной деятельности ввиду сдачи его в аренду, и в интересах Думанова С.В. совершить действия, направленные на реализацию последним преимущественного права на приватизацию спорного помещения."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: НДС вне договора
(Анищенко А.В.)
("НДС: проблемы и решения", 2019, N 10)
Требование об изменении условий договора согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ может быть заявлено только стороной по договору. При этом с даты госрегистрации права хозяйственного ведения ФГУП на спорные нежилые помещения к нему не перешли права арендодателя по спорным договорам аренды. Дело в том, что в соответствии со ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Вопрос: Будет ли действовать договор аренды нежилого помещения между организацией и физлицом и кому производить оплату, если арендодатель скончался, а наследником по закону является его супруга?
(Консультация эксперта, 2021)
Будет ли действовать договор аренды нежилого помещения между организацией и физлицом и кому производить оплату, если арендодатель скончался, а наследником по закону является его супруга?

Нормативные акты: Сдача в аренду нежилого помещения находящегося в оперативном управлении

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Обзор: "Вопросы о закупках при применении Федерального закона N 223-ФЗ"
(КонсультантПлюс, 2020)
Вопрос: Государственное бюджетное учреждение предоставляет в аренду нежилое помещение в закрепленном за ним на праве оперативного управления здании. Учреждение приняло до 01.04.2014 положение о закупке согласно Федеральному закону от 18.07.2011 N 223-ФЗ в отношении выполнения в 2015 г. работ по капитальному ремонту помещения. Следует ли учреждению при определении подрядчика для работ, осуществляемых за счет средств от сдачи в аренду, использовать конкурентные способы (конкурс, аукцион)?