Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя

Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя

Судебная практика: Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.02.2021 по делу N 88-6072/2021, 2-304/2020
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендодателя: О расторжении договора.
Обстоятельства: Истцы уведомили ответчика о прекращении договора аренды в связи с истечением срока его действия, также сообщили в письменном виде ответчику об отсутствии намерений вступать далее в какие-либо договорные отношения. В своем ответе ответчик указал, что договор возобновил свое действие. В связи с этим истцы обратились в суд для принудительного расторжения указанного договора.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.
Между тем, суд первой инстанции расторг договор аренды с множественностью лиц на стороне арендодателя только в части долей, принадлежащих истцам, которые в установленном законом порядке не выделены, следовательно, не могут являться предметами гражданского оборота, что противоречит вышеуказанным нормам материального права: данный договор может быть расторгнут только со всеми лицами, выступающими на стороне арендодателя, либо прекращен в отношении лиц, выделивших свои доли в установленном законом порядке.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Конституционного Суда РФ от 24.10.2019 N 2804-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Жировой Татьяны Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
По мнению Т.Н. Жировой, оспариваемые законоположения не соответствуют Конституции Российской Федерации, в том числе ее статьям 8 (часть 2), 18, 19 (части 1 и 2), 45, 46 (часть 1) и 55 (часть 3), поскольку они ограничивают право собственника распоряжаться земельной долей, связывают реализацию данного права с решениями других лиц - арендодателей по договору, заключенному со множественностью лиц на стороне арендодателя, а именно не позволяют расторгнуть договор аренды без проведения общего собрания этих лиц, вводят необоснованные различия в правах граждан на земельные участки в зависимости от того, находятся эти участки в долевой или единоличной собственности, а также от количества участников долевой собственности (больше пяти или нет), лишают собственника земельной доли права выбора способа защиты своих имущественных интересов.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСуд первой инстанции, сославшись на множественность лиц на стороне арендодателя, установив, что требование о внесении изменений и расторжении договора не исходило от обоих арендодателей, пришел к выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поэтому на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ оставил исковое заявление без рассмотрения.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
- порядок распределения неотделимых улучшений арендованного имущества между арендодателями (ст. 623 ГК РФ).