Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды со множественностью лиц на стороне арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Из материалов дела следует и судом установлено, что спорное имущество является общей долевой собственностью ИП Виноградова А.Н. и ИП Виноградова С.Н. (ст. 244 ГК РФ), следовательно, с учетом норм действующего законодательства, один из собственников сданного в аренду имущества не вправе единолично расторгать договор аренды и требовать освобождения помещений исключительно своим волеизъявлением, так как указанный договор имеет множественность лиц на стороне арендодателя и волеизъявление на изменение либо прекращение договорных отношений должно исходить от всех собственников объектов недвижимости."
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2024 N 19АП-5940/2023 по делу N А35-7604/2022
Требование: О признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, сам по себе факт наличия корпоративного конфликта не свидетельствует о злоупотреблении правом ООО "Лидер" при заключении договора, равно как и не освобождает истца от бремени доказывания обоснованности своих требований о нарушении своих прав, обусловленных подписанием от его имени представителем Квасковым В.П. с Ефременко З.Н. соглашения от 16.05.2022 о расторжении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 09.02.2022 N б/н и дальнейшего заключения договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с ООО "Лидер".
Требование: О признании недействительным соглашения о расторжении договора аренды земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом, сам по себе факт наличия корпоративного конфликта не свидетельствует о злоупотреблении правом ООО "Лидер" при заключении договора, равно как и не освобождает истца от бремени доказывания обоснованности своих требований о нарушении своих прав, обусловленных подписанием от его имени представителем Квасковым В.П. с Ефременко З.Н. соглашения от 16.05.2022 о расторжении Договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендодателей от 09.02.2022 N б/н и дальнейшего заключения договора аренды в отношении вышеуказанного земельного участка с ООО "Лидер".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Договор аренды с множественностью лиц
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок распределения неотделимых улучшений арендованного имущества между арендодателями (ст. 623 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- порядок распределения неотделимых улучшений арендованного имущества между арендодателями (ст. 623 ГК РФ).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСуд первой инстанции, сославшись на множественность лиц на стороне арендодателя, установив, что требование о внесении изменений и расторжении договора не исходило от обоих арендодателей, пришел к выводу о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, поэтому на основании пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ оставил исковое заявление без рассмотрения.