С какого момента договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным

Подборка наиболее важных документов по запросу С какого момента договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: С какого момента договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2021 N 07АП-2577/2018(46) по делу N А45-6571/2017
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Ссылки Горбылевой Д.С. на не учет судом обстоятельства того, что единственный участник ООО "СЭФ-Инвест" (Застройщик) и одновременно директор ООО "ГЕВЕЯ" Волков Г.А. был осведомлен об обязательствах застройщика перед иными участниками долевого строительства, на недобросовестность действий единственного участника должника при заключении спорного договора купли-продажи, не подтверждают противоправного интереса сторон при заключении договора купли-продажи в момент его заключения, а установление в нем размера стоимости нежилого помещения, который конкурсный управляющий и Горбылева Д.С. считают завышенным, само по себе не свидетельствует о злоупотреблении правом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: С какого момента договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСогласно рекомендациям, закрепленным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.1997 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости", договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности не означает регистрацию самого договора купли-продажи.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: О правовых последствиях заключения мирового соглашения для других судебных споров между теми же сторонами (по мотивам Определения ВС РФ от 01.12.2015 N 305-ЭС15-9906)
(Смола А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2016, N 10)
- стороны договорились с момента утверждения мирового соглашения считать расторгнутыми договоры купли-продажи нежилых помещений от 30.03.2011 в обозначенной части (в той части, в которой они являлись действительными);

Нормативные акты: С какого момента договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"
3. Договор купли - продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания, а не с момента регистрации перехода права собственности.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)
Суд округа, отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции, исходил из того, что по спорным договорам купли-продажи покупателю передавались нежилые помещения, то есть часть здания, а не отдельно стоящее здание, и посчитал, что, по смыслу подп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, в таком случае при отчуждении части здания не требуется одновременного отчуждения земельного участка, занятого зданием. Возможность перехода к приобретателю части здания доли в праве собственности на земельный участок указанным пунктом в редакции, действовавшей на момент заключения договоров купли-продажи, не предусматривалась.