Ремонт межпанельных швов мкд
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт межпанельных швов мкд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Выполнение текущих, неотложных, обязательных сезонных работ по содержанию и ремонту дома - обязанность УК
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 12)Суд, основываясь на выводах, сделанных в Постановлении N 6464/10, заключил: управляющая компания обязана осуществлять в установленном порядке такой вид текущего ремонта фасада многоквартирного дома, как герметизация межпанельных швов (стыков). Ведь субъектом правонарушения, установленного ст. 7.22 КоАП РФ, является лицо, на которое возложены функции по содержанию и ремонту жилых домов.
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2010, N 12)Суд, основываясь на выводах, сделанных в Постановлении N 6464/10, заключил: управляющая компания обязана осуществлять в установленном порядке такой вид текущего ремонта фасада многоквартирного дома, как герметизация межпанельных швов (стыков). Ведь субъектом правонарушения, установленного ст. 7.22 КоАП РФ, является лицо, на которое возложены функции по содержанию и ремонту жилых домов.
Статья: Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия "Анализ факторов, влияющих на повышение энергоэффективности многоквартирных домов, в условиях глобального энергоперехода"
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Утечки тепла наблюдаются через окна, лоджии, стыки стен по высоте здания, стены под окнами (в местах установки отопительных приборов в жилых помещениях), межпанельные швы и цоколь подвального помещения;
(Трунова Н.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 8)Утечки тепла наблюдаются через окна, лоджии, стыки стен по высоте здания, стены под окнами (в местах установки отопительных приборов в жилых помещениях), межпанельные швы и цоколь подвального помещения;
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2020 N 309-ЭС20-19268 по делу N А50-31280/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания уполномоченного органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку произведенный ремонт не может быть оплачен за счет средств фонда капитального ремонта, не доказана необходимость выполнения в спорный период (ранее запланированного региональной программой срока) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Право собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, не означает право на финансирование любых ремонтных работ за счет средств капитального ремонта.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судебные инстанции исходили из того, что произведенный товариществом ремонт не может быть оплачен за счет средств фонда капитального ремонта, не доказана необходимость выполнения в спорный период (ранее срока, запланированного Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 288-п (далее - региональная программа)) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания уполномоченного органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку произведенный ремонт не может быть оплачен за счет средств фонда капитального ремонта, не доказана необходимость выполнения в спорный период (ранее запланированного региональной программой срока) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Право собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о проведении капитального ремонта в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой, не означает право на финансирование любых ремонтных работ за счет средств капитального ремонта.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Судебные инстанции исходили из того, что произведенный товариществом ремонт не может быть оплачен за счет средств фонда капитального ремонта, не доказана необходимость выполнения в спорный период (ранее срока, запланированного Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014 - 2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Пермского края от 24.04.2014 N 288-п (далее - региональная программа)) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
Подборка судебных решений за 2016 год: Статья 29 "Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)" Закона РФ "О защите прав потребителей"
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя исковые требования товарищества собственников жилья, суд взыскал в его пользу с общества убытков - стоимости выполненных третьим лицом работ по ремонту фасада жилых домов. Как указал суд, в силу п. 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявить требование, связанное с существенным недостатком работы, в пределах срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы, если срок службы не установлен. Товарищество, действующее в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, предъявило требование безвозмездно в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда устранить недостатки по ремонту фасадов и фундамента МКД. Установив наличие причинно-следственной связи между действиями общества - застройщика и возникшим впоследствии разрушением межпанельных швов многоквартирного дома, суд пришел к выводу о том, что требования ТСЖ подлежат удовлетворению именно за счет застройщика.
(Р.Б. Касенов)Частично удовлетворяя исковые требования товарищества собственников жилья, суд взыскал в его пользу с общества убытков - стоимости выполненных третьим лицом работ по ремонту фасада жилых домов. Как указал суд, в силу п. 6 ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе предъявить требование, связанное с существенным недостатком работы, в пределах срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы, если срок службы не установлен. Товарищество, действующее в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, предъявило требование безвозмездно в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения суда устранить недостатки по ремонту фасадов и фундамента МКД. Установив наличие причинно-следственной связи между действиями общества - застройщика и возникшим впоследствии разрушением межпанельных швов многоквартирного дома, суд пришел к выводу о том, что требования ТСЖ подлежат удовлетворению именно за счет застройщика.
Нормативные акты
Постановление администрации городского округа Егорьевск МО от 20.07.2016 N 1750
(ред. от 13.09.2017)
"Об утверждении Порядка предоставления управляющим организациям, жилищным кооперативам, ТСЖ, организациям, осуществляющим теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, субсидий на возмещение затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов, капитальный ремонт и реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры, подведение инженерных сетей к объектам муниципальной собственности (строящимся объектам), расположенным на территории городского округа Егорьевск"3.1.3. Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
(ред. от 13.09.2017)
"Об утверждении Порядка предоставления управляющим организациям, жилищным кооперативам, ТСЖ, организациям, осуществляющим теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, субсидий на возмещение затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов, капитальный ремонт и реконструкцию объектов коммунальной инфраструктуры, подведение инженерных сетей к объектам муниципальной собственности (строящимся объектам), расположенным на территории городского округа Егорьевск"3.1.3. Капитальный ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
Решение Совета депутатов Ступинского муниципального района МО от 27.03.2008 N 493/34
"О принятии муниципального нормативного правового акта "Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов Ступинского муниципального района на период 2008-2010 гг."Программа предусматривает проведение капитального ремонта кровель, межпанельных швов, внутренних систем горячего и холодного водоснабжения, канализования и центрального отопления, замену лифтов со сроком службы 25 лет и более.
"О принятии муниципального нормативного правового акта "Программа капитального ремонта многоквартирных жилых домов Ступинского муниципального района на период 2008-2010 гг."Программа предусматривает проведение капитального ремонта кровель, межпанельных швов, внутренних систем горячего и холодного водоснабжения, канализования и центрального отопления, замену лифтов со сроком службы 25 лет и более.
Административная практика
Предписание Московского областного УФАС России от 14.06.2018 по делу N 07-24-16098эп/18
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>на основании решения от 14.06.2018 по делу N 07-24-16098эп/18, принятого Комиссией по итогам рассмотрения жалобу ООО "А" (далее - Заявитель) на действия (бездействие) Муниципального унитарного предприятия "Е" (далее - Заказчик) при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путем проведения ЗАО "С" (далее - Оператор электронной площадки) электронного аукциона на выполнение работы по ремонту кровель, фасадов (межпанельных швов), замена дверных и оконных блоков в многоквартирных жилых домах на территории Зарайского городского округа Московской области (извещение N 0548600019418000020 на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок - www.zakupki.gov.ru (далее - Официальный сайт)) (далее - Аукцион) и в результате осуществления внеплановой проверки в соответствии с пунктом 1 части 15 статьи 99 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе) и в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом ФАС России от 19.11.2014 N 727/14, Комиссия
<Об устранении нарушения законодательства Российской Федерации>на основании решения от 14.06.2018 по делу N 07-24-16098эп/18, принятого Комиссией по итогам рассмотрения жалобу ООО "А" (далее - Заявитель) на действия (бездействие) Муниципального унитарного предприятия "Е" (далее - Заказчик) при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путем проведения ЗАО "С" (далее - Оператор электронной площадки) электронного аукциона на выполнение работы по ремонту кровель, фасадов (межпанельных швов), замена дверных и оконных блоков в многоквартирных жилых домах на территории Зарайского городского округа Московской области (извещение N 0548600019418000020 на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок - www.zakupki.gov.ru (далее - Официальный сайт)) (далее - Аукцион) и в результате осуществления внеплановой проверки в соответствии с пунктом 1 части 15 статьи 99 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ"О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе) и в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом ФАС России от 19.11.2014 N 727/14, Комиссия
Решение Московского областного УФАС России от 14.06.2018 по делу N 07-24-16281эп/18
Нарушение: ст. 64, ч. 5 ст. 67 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; предписание не выдавать.рассмотрев жалобу ООО "П" (далее - Заявитель) на действия (бездействие) Муниципального унитарного предприятия "Е" (далее - Заказчик) при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путем проведения ЗАО "С" (далее - Оператор электронной площадки) электронного аукциона на выполнение работы по ремонту кровель, фасадов (межпанельных швов), замена дверных и оконных блоков в многоквартирных жилых домах на территории Зарайского городского округа Московской области (извещение N 0548600019418000020 на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок - www.zakupki.gov.ru (далее - Официальный сайт)) (далее - Аукцион) и в результате осуществления внеплановой проверки в части доводов жалобы Заявителя в соответствии с пунктом 1 части 15 статьи 99 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе) и в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом ФАС России от 19.11.2014 N 727/14,
Нарушение: ст. 64, ч. 5 ст. 67 Закона о контрактной системе.
Решение: Признать жалобу частично обоснованной; предписание не выдавать.рассмотрев жалобу ООО "П" (далее - Заявитель) на действия (бездействие) Муниципального унитарного предприятия "Е" (далее - Заказчик) при определении поставщика (подрядчика, исполнителя) путем проведения ЗАО "С" (далее - Оператор электронной площадки) электронного аукциона на выполнение работы по ремонту кровель, фасадов (межпанельных швов), замена дверных и оконных блоков в многоквартирных жилых домах на территории Зарайского городского округа Московской области (извещение N 0548600019418000020 на официальном сайте Единой информационной системы в сфере закупок - www.zakupki.gov.ru (далее - Официальный сайт)) (далее - Аукцион) и в результате осуществления внеплановой проверки в части доводов жалобы Заявителя в соответствии с пунктом 1 части 15 статьи 99 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе) и в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом ФАС России от 19.11.2014 N 727/14,