Регистрация ограничения права
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация ограничения права (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1) государственная регистрация ограничения прав и обременения образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такое ограничение и обременение переходит (сохраняется) в отношении образованных объектов;
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)1) государственная регистрация ограничения прав и обременения образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такое ограничение и обременение переходит (сохраняется) в отношении образованных объектов;
Ситуация: Как оформить доверенность на представление интересов гражданина в Росреестре?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для представления интересов гражданина в Росреестре или ППК "Роскадастр" по вопросам кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости, в том числе получения соответствующих документов, получения сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также внесения в ЕГРН записей: о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о возможности регистрации перехода (прекращения) права на основании электронных документов, о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, потребуется доверенность.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для представления интересов гражданина в Росреестре или ППК "Роскадастр" по вопросам кадастрового учета и (или) регистрации его прав на объекты недвижимости, в том числе получения соответствующих документов, получения сведений ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также внесения в ЕГРН записей: о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, о возможности регистрации перехода (прекращения) права на основании электронных документов, о возможности предоставления третьим лицам персональных данных правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, потребуется доверенность.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 333.33 "Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий" главы 25.3 "Государственная пошлина" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество в интересах владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую ПИФ, зарегистрировало права на соответствующие объекты недвижимости в Росреестре и уплатило государственную пошлину отдельно за регистрацию права общей долевой собственности и отдельно за регистрацию обременения в виде доверительного управления. Общество пришло к выводу, что уплатило пошлину в двойном размере. Суд поддержал общество, указав, что нормы подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не предполагают взимания пошлины отдельно за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев и отдельно за регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются одновременно.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Общество в интересах владельцев инвестиционных паев на недвижимость, составляющую ПИФ, зарегистрировало права на соответствующие объекты недвижимости в Росреестре и уплатило государственную пошлину отдельно за регистрацию права общей долевой собственности и отдельно за регистрацию обременения в виде доверительного управления. Общество пришло к выводу, что уплатило пошлину в двойном размере. Суд поддержал общество, указав, что нормы подп. 22.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ не предполагают взимания пошлины отдельно за регистрацию права общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев и отдельно за регистрацию ограничения соответствующего права (обременения имущества) в виде осуществляемого управляющей компанией фонда доверительного управления в случаях, когда эти регистрационные действия осуществляются одновременно.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 41 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"Таким образом, наличие обременения подлежащего разделу земельного участка само по себе не является препятствием для его раздела, так как в силу пункта 12 статьи 41 Закона N 218-ФЗ, в случае, если в отношении исходного объекта недвижимости в ЕГРН зарегистрированы ограничения прав и обременения такого объекта недвижимости, на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые из него объекты недвижимости и одновременно с такими государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав осуществляются государственная регистрация ограничений прав и обременений образуемых объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения переходят (сохраняются) в отношении образованных объектов."
Нормативные акты
Статья: Обзор нового законодательства
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Федеральный закон от 7 июля 2025 г. N 193-ФЗ
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2026, N 1)Федеральный закон от 7 июля 2025 г. N 193-ФЗ
Готовое решение: Какие меры принимает инспекция после вынесения решения по итогам налоговой проверки
(КонсультантПлюс, 2026)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае принятия обеспечительных мер в отношении такого имущества инспекция должна направить залогодержателям и лицу, регистрирующему права на имущество, ограничения (обременения) этого права или сделок с ним, информацию о принятии обеспечительных мер. Это необходимо для своевременного направления (получения) сведений об изменении статуса объекта имущества.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выписки из ЕГРН могут быть получены потенциальным покупателем самостоятельно. Однако следует учесть, что в этом случае сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости, лица, в пользу которого зарегистрированы ограничение права или обременение объекта недвижимости (далее - правообладатель объекта недвижимости), отражаются в выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Выписки из ЕГРН могут быть получены потенциальным покупателем самостоятельно. Однако следует учесть, что в этом случае сведения о персональных данных (фамилии, имени, отчестве и дате рождения) правообладателя объекта недвижимости, лица, в пользу которого зарегистрированы ограничение права или обременение объекта недвижимости (далее - правообладатель объекта недвижимости), отражаются в выписке только при наличии в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам (ч. 1, 5 ст. 36.3, ч. 1, 1.3, 7, 7.1 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В остальных случаях, а также если вы возражаете против подачи нотариусом заявления на основании удостоверенной им сделки, или если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор, на основании которого возникает право на жилой дом, подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности, вы можете самостоятельно представить документы на регистрацию (ч. 2, 3 ст. 55, ч. 3 ст. 72, ч. 3 ст. 73, ч. 4 ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 1 ч. 1, п. п. 1, 3, 4, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В остальных случаях, а также если вы возражаете против подачи нотариусом заявления на основании удостоверенной им сделки, или если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) и договор, на основании которого возникает право на жилой дом, подписан от имени правообладателя его представителем по доверенности, вы можете самостоятельно представить документы на регистрацию (ч. 2, 3 ст. 55, ч. 3 ст. 72, ч. 3 ст. 73, ч. 4 ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 1 ч. 1, п. п. 1, 3, 4, 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
(Письмо Минфина России от 23.01.2024 N 03-05-04-03/4866)Вопрос: О предложении по снижению размеров госпошлины за регистрацию прав, ограничений прав и обременений на все объекты сетей газораспределения и газопотребления.
Ситуация: Как зарегистрировать переход права собственности на долю в недвижимости, поступающую в совместную собственность супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если основанием для регистрации права общей совместной собственности на недвижимость является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, то представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, по общему правилу, обязан нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Нотариус не представляет документы в орган регистрации, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника недвижимости (его законного представителя), а договор, на основании которого переходит право на долю в недвижимом имуществе (например, договор купли-продажи), подписан от имени собственника представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если основанием для регистрации права общей совместной собственности на недвижимость является сделка по отчуждению, удостоверенная нотариально, то представить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, по общему правилу, обязан нотариус, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом. Нотариус не представляет документы в орган регистрации, если в ЕГРН содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника недвижимости (его законного представителя), а договор, на основании которого переходит право на долю в недвижимом имуществе (например, договор купли-продажи), подписан от имени собственника представителем по доверенности (ч. 2, 3 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457).
Ситуация: Как гражданину получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Копии указанных документов также могут выдаваться лицам, в пользу которых зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, или являющимся стороной сделки, на основании которой возникают имущественные права, ограничения права или обременения объекта недвижимости (Письмо Росреестра от 10.05.2023 N 13-3872-АБ/23).
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Реорганизация общества с ограниченной ответственностью2. Последствия уклонения выделенного общества с ограниченной ответственностью от государственной регистрации перехода права собственности на переданное ему имущество
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Статья 36.1. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и государственной регистрации ипотеки как обременения на такой земельный участок либо записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права собственности на такой земельный участок или обременения такого земельного участка