Регистрация недвижимости на несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация недвижимости на несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 7 "Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала" Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей""Отказывая в удовлетворении требований Я., апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 166, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016) утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06 июля 2016 года, установив обстоятельства того, что Ш.Э. является матерью троих несовершеннолетних детей, а также то, что спорная квартира приобретена с использованием средств материнского семейного капитала, пришел к обоснованному выводу о ничтожности предварительного договора, поскольку обстоятельств заключения сторонами договора в требуемой нотариальной форме судом первой инстанции не установлено. В то же время, предполагаемая к продаже квартира обременена правами несовершеннолетних детей продавца, о чем Я. знала, это следует из содержания искового заявления. На это же обстоятельство указано в пункте 1.3 предварительного договора купли-продажи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Институт законного представительства с точки зрения защиты гражданского оборота
(Останина Е.А.)
("Закон", 2020, N 10)Кроме того, полезными элементами механизма предварительного контроля являются правила о межведомственном взаимодействии органа опеки и попечительства и Росреестра (ст. 32, 38 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ЕГРН вносятся сведения о несовершеннолетних членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, а также о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей.
(Останина Е.А.)
("Закон", 2020, N 10)Кроме того, полезными элементами механизма предварительного контроля являются правила о межведомственном взаимодействии органа опеки и попечительства и Росреестра (ст. 32, 38 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ЕГРН вносятся сведения о несовершеннолетних членах семьи собственника, находящихся под опекой или попечительством, а также о несовершеннолетних членах семьи собственника, оставшихся без попечения родителей.
Статья: Эффективность национального механизма защиты некоторых имущественных прав несовершеннолетних на жилое помещение
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 3)Выстроенный за последние 25 лет механизм защиты прав детей при распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, включает в себя следующие элементы: наличие общего запрета на отчуждение недвижимого имущества (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" <7> (далее - Закон N 48-ФЗ)); необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки, умаляющей имущество несовершеннолетнего (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона N 48-ФЗ); введение обязательной нотариальной формы сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, а также сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим детям, находящимся под опекой (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>); наличие запрета на совершение сделок представителем несовершеннолетнего ребенка от его имени со своими супругом или близким родственником (п. 3 ст. 37 ГК РФ).
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 3)Выстроенный за последние 25 лет механизм защиты прав детей при распоряжении принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, в том числе жилым помещением, включает в себя следующие элементы: наличие общего запрета на отчуждение недвижимого имущества (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве" <7> (далее - Закон N 48-ФЗ)); необходимость получения предварительного разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки, умаляющей имущество несовершеннолетнего (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Закона N 48-ФЗ); введение обязательной нотариальной формы сделки по отчуждению недвижимого имущества несовершеннолетнего, а также сделок по распоряжению недвижимым имуществом, принадлежащим детям, находящимся под опекой (п. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <8>); наличие запрета на совершение сделок представителем несовершеннолетнего ребенка от его имени со своими супругом или близким родственником (п. 3 ст. 37 ГК РФ).