Спор об уточнении границ земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Спор об уточнении границ земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 22 "Требования к межевому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Руководствуясь положениями части 10 статьи 22, части 2 и пункта 1 части 6 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ судом апелляционной инстанции правомерно указано, что из указанных норм права следует, что отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении или исправлении реестровой ошибки, обусловленное нарушением установленного законом порядка межевания или возражениями заинтересованного лица (правообладателя смежного земельного участка или земель), свидетельствует о наличии спора о границе уточняемого земельного участка. Данный спор может быть разрешен судом по иску правообладателя образуемого или уточняемого земельного участка к правообладателям соседних (смежных) земельных участков, которые не согласовали спорные границы, путем признания спорных границ установленными. Разрешение судом спора о границах между правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ вовлеченных в спор земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке или остается неизменным."
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2023 N 15АП-16881/2023 по делу N А53-36157/2021
Требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Обстоятельства нахождения свалки в границах земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600012:461, установленные апелляционным определением от 30.01.2023 не свидетельствуют о необоснованности заявленных истцом требований в рамках настоящего спора, с учетом уточнения границ земельного участка, выделенного из исходного.
Требование: Об обязании устранить препятствия в пользовании и владении земельным участком.
Решение: Требование удовлетворено в части.Обстоятельства нахождения свалки в границах земельного участка с кадастровым номером 61:29:0600012:461, установленные апелляционным определением от 30.01.2023 не свидетельствуют о необоснованности заявленных истцом требований в рамках настоящего спора, с учетом уточнения границ земельного участка, выделенного из исходного.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Порядок действий собственника при исправлении ошибки, связанной с наложением границ земельных участков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если правообладатели смежных участков не согласны с уточнением границ земельного участка и исправлением ошибки, имеется спор о границах, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В случае если правообладатели смежных участков не согласны с уточнением границ земельного участка и исправлением ошибки, имеется спор о границах, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости).
Статья: Особенности применения элементов электронного правосудия при рассмотрении отдельных категорий дел (на примере земельных споров)
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Следует установить обязанность судей направлять в территориальные управления Росреестра вступившие в законную силу судебные акты в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Подобное межведомственное информационное взаимодействие актуально по тем земельным спорам, где исполнение судебных актов производится без выдачи судом исполнительного листа на основании надлежаще заверенной копии самого судебного акта, вступившего в законную силу. Это споры об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о признании права на земельный участок, о наложении ареста на земельный участок и др. По таким категориям дел не надо было бы получать копию судебного акта, поскольку судьи сами направляли бы его в форме электронного документа (например, решение о регистрации сделки с земельным участком, решение о признании сделки с земельным участком недействительной, решение об установлении сервитута, решение о признании права собственности на самовольную постройку и т.д.) сразу же в Росреестр для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости. Апробировать межведомственное информационное взаимодействие между судами и территориальными управлениями Росреестра можно в рамках одного субъекта РФ, впоследствии накопленный опыт применить на всей территории Российской Федерации.
(Сафин З.Ф., Лунева Е.В.)
("Вестник гражданского процесса", 2019, N 3)Следует установить обязанность судей направлять в территориальные управления Росреестра вступившие в законную силу судебные акты в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью. Подобное межведомственное информационное взаимодействие актуально по тем земельным спорам, где исполнение судебных актов производится без выдачи судом исполнительного листа на основании надлежаще заверенной копии самого судебного акта, вступившего в законную силу. Это споры об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, о признании права на земельный участок, о наложении ареста на земельный участок и др. По таким категориям дел не надо было бы получать копию судебного акта, поскольку судьи сами направляли бы его в форме электронного документа (например, решение о регистрации сделки с земельным участком, решение о признании сделки с земельным участком недействительной, решение об установлении сервитута, решение о признании права собственности на самовольную постройку и т.д.) сразу же в Росреестр для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости. Апробировать межведомственное информационное взаимодействие между судами и территориальными управлениями Росреестра можно в рамках одного субъекта РФ, впоследствии накопленный опыт применить на всей территории Российской Федерации.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Ф. обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, расположенного в границах сельского поселения и имеющего вид разрешенного использования "для размещения жилого дома". Однако орган кадастрового учета отказал в кадастровом учете в связи с уточнением границ спорного земельного участка, указав, что площадь земельного участка, определенная при уточнении его границ, превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный решением Совета депутатов "О предельных размерах земельных участков".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016)Ф. обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана в связи с уточнением границ земельного участка в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участка, принадлежащего заявителю на праве собственности, расположенного в границах сельского поселения и имеющего вид разрешенного использования "для размещения жилого дома". Однако орган кадастрового учета отказал в кадастровом учете в связи с уточнением границ спорного земельного участка, указав, что площадь земельного участка, определенная при уточнении его границ, превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный решением Совета депутатов "О предельных размерах земельных участков".