Раздел имущества у нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел имущества у нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Квалификация и правовые последствия гражданско-правовых сделок, заключаемых между супругами по поводу общей совместной собственности
(Усачева Е.А.)
("Legal Bulletin", 2025, N 1)6. Негодяев В.В. Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества) // Нотариальный вестник. 2022. N 9. С. 35 - 44. DOI: 10.53578/1819-6624_2022_9_35.
(Усачева Е.А.)
("Legal Bulletin", 2025, N 1)6. Негодяев В.В. Сделки с участием супругов с элементами брачного договора (соглашения о разделе имущества) // Нотариальный вестник. 2022. N 9. С. 35 - 44. DOI: 10.53578/1819-6624_2022_9_35.
"Комментарий к законодательству о наследовании. Часть 3 ГК РФ"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В данном соглашении наследники могут определить иной порядок раздела имущества, чем тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство, то есть наследники при заключении такого соглашения не обязаны соблюдать пропорции причитающихся им по закону долей. При этом в отношении некоторых видов имущества, например неделимых вещей, предметов домашнего обихода, при разделе установлено преимущественное право отдельных наследников (ст. ст. 1165, 1166, 1168, 1169 ГК РФ). Соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В данном соглашении наследники могут определить иной порядок раздела имущества, чем тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство, то есть наследники при заключении такого соглашения не обязаны соблюдать пропорции причитающихся им по закону долей. При этом в отношении некоторых видов имущества, например неделимых вещей, предметов домашнего обихода, при разделе установлено преимущественное право отдельных наследников (ст. ст. 1165, 1166, 1168, 1169 ГК РФ). Соглашение о разделе наследственного имущества не подлежит обязательному нотариальному удостоверению при условии, что в результате реализации такого соглашения не происходит изменения состава собственников наследственного имущества.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 40 "Брачный договор" СК РФ"Суды двух инстанций, оценивая доводы должника и ответчиков о том, что спорные транспортные средства являлись личной собственностью Каримова Ю.В. на основании заключенного соглашения о разделе общего имущества супругов от 29.03.2011, которое в настоящее время не оспорено, пришли к выводу о том, что в соглашении действительная воля сторон направлена на заключение, по своей сути, брачного договора, при этом оформление его как соглашение о разделе имущества направлено на обход правила о нотариальной форме заключения брачного договора.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Определение долей при разделе общего имущества супругов" СК РФ"По смыслу положений семейного и гражданского законодательства (статьи 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) режим общей совместной собственности в отношении имеющегося у супругов имущества при расторжении брака сохраняется до момента заключения нотариально удостоверенного соглашения о разделе имущества или вступления в силу решения суда о разделе общего имущества супругов."
Ситуация: Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае удостоверения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, двумя нотариусами (без совместного присутствия сторон) оплата взимается каждым нотариусом (ч. 3, 9 ст. 22, ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае удостоверения брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, нажитого в период брака, двумя нотариусами (без совместного присутствия сторон) оплата взимается каждым нотариусом (ч. 3, 9 ст. 22, ст. 53.1 Основ законодательства РФ о нотариате).
Ситуация: Как разделить долги супругов?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае раздела имущества на основании нотариального соглашения о разделе общего имущества или при заключении брачного договора, по которым долги супруга являются его личными долгами или переходят к нему, такие долги супругов в дальнейшем разделу не подлежат (п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае раздела имущества на основании нотариального соглашения о разделе общего имущества или при заключении брачного договора, по которым долги супруга являются его личными долгами или переходят к нему, такие долги супругов в дальнейшем разделу не подлежат (п. 2 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)соглашение об определении долей в праве совместной собственности и разделе имущества, удостоверенное нотариально;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)соглашение об определении долей в праве совместной собственности и разделе имущества, удостоверенное нотариально;
Статья: Соглашение о разделе имущества супругов: вопросы формы
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.
(Машовец А.О.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Таким образом, отмечает С.Ю. Чашкова, "введенная в конце 2015 года Федеральным законом N 391-ФЗ обязательная нотариальная форма соглашения о разделе общего имущества супругов делает невозможной дальнейшую квалификацию соглашения супругов о приобретении имущества в общую долевую собственность, заключаемого в простой письменной форме, в качестве соглашения о разделе общего имущества супругов" <4>. При этом включение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о праве каждого супруга на определенную долю при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом, не влечет изменение режима совместной собственности супругов - "закон не предусматривает обязательного отражения в ЕГРН того, что имущество находится в общей совместной собственности" <5>.
Ситуация: Могут ли супруги совершать сделки между собой?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если имущество находится в общей совместной собственности супругов, для заключения между ними договора купли-продажи в отношении такого имущества потребуется установить режим раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Если имущество находится в общей совместной собственности супругов, для заключения между ними договора купли-продажи в отношении такого имущества потребуется установить режим раздельной собственности. Для этого супруги вправе заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 38, ст. 41, п. 1 ст. 42 СК РФ).
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 38 СК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)12. Что учесть при заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов и нужно ли его удостоверять нотариально?
(КонсультантПлюс, 2026)12. Что учесть при заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов и нужно ли его удостоверять нотариально?