Раздел земельного участка находящегося в федеральной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел земельного участка находящегося в федеральной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Каждый собственник объектов недвижимости, расположенных на делимом участке, вправе приватизировать причитающуюся ему часть участка после выделения ее в натуре и внесения соответствующих сведений в ГКН
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 11.5, 37, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ результате раздела исходного земельного участка был сформирован спорный участок и поставлен на кадастровый учет.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018) и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 11.5, 37, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФВ результате раздела исходного земельного участка был сформирован спорный участок и поставлен на кадастровый учет.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.06.2021 N 17АП-5413/2021-ГК по делу N А60-65021/2020
Требование: О признании незаконным бездействия административного органа.
Решение: Требование удовлетворено.Также судом первой инстанции правильно отмечено, что неполучение ответа Росимущества, не является препятствием в принятии решения о разделе земельного участка и утверждении схемы, поскольку Территориальное управление Росимущества в субъекте Российской Федерации обладает полномочиями по распоряжению федеральным имуществом на территории субъекта. Внутриведомственные отношения Росимущества и его территориальных органов не могут влиять на своевременное рассмотрение заявлений.
Требование: О признании незаконным бездействия административного органа.
Решение: Требование удовлетворено.Также судом первой инстанции правильно отмечено, что неполучение ответа Росимущества, не является препятствием в принятии решения о разделе земельного участка и утверждении схемы, поскольку Территориальное управление Росимущества в субъекте Российской Федерации обладает полномочиями по распоряжению федеральным имуществом на территории субъекта. Внутриведомственные отношения Росимущества и его территориальных органов не могут влиять на своевременное рассмотрение заявлений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...30 апреля 2009 года общество обратилось в управление с заявлением о предоставлении в собственность названного земельного участка. Управление письмом от 17.06.2009 N 09-10/7388 отказало заявителю в предоставлении земельного участка в собственность за плату. Отказ мотивирован тем, что на данном земельном участке расположено федеральное недвижимое имущество - гараж (литера В), находящийся в оперативном управлении у образовательного учреждения. Управление рекомендовало обществу произвести раздел земельного участка путем формирования земельного участка, необходимого для эксплуатации собственного объекта недвижимости.
Статья: Часть земельного участка как объект вещных прав
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Представляется, что данный подход согласуется с требованиями п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, который предусматривает сохранение права аренды и безвозмездного пользования в отношении измененных земельных участков при образовании земельного участка <9>. Земельный кодекс РФ, как следует из данной нормы, устанавливает сохранение в измененном виде права только на исходный земельный участок, который при разделе сохраняется в измененном виде в силу прямого указания закона, в частности в случае, если исходный земельный участок находится в публичной собственности.
(Мисник Г.А.)
("Экологическое право", 2023, N 4)Представляется, что данный подход согласуется с требованиями п. 4 ст. 11.8 Земельного кодекса РФ, который предусматривает сохранение права аренды и безвозмездного пользования в отношении измененных земельных участков при образовании земельного участка <9>. Земельный кодекс РФ, как следует из данной нормы, устанавливает сохранение в измененном виде права только на исходный земельный участок, который при разделе сохраняется в измененном виде в силу прямого указания закона, в частности в случае, если исходный земельный участок находится в публичной собственности.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)В силу пп. 2 и 4 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков; при этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах; у собственника разделенного участка возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Таким образом, спорный земельный участок является федеральной собственностью, ему присвоен кадастровый номер, он не снят с кадастрового учета и в силу п. 1 ст. 37 ЗК РФ данный участок может являться объектом купли-продажи.
Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;
(ред. от 13.06.2023)
"О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;