Простой подряд
Подборка наиболее важных документов по запросу Простой подряд (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Автору представляется, что как сама обязанность по сотрудничеству сторон, так и правовые последствия ее нарушения являются строго императивными и не могут быть отменены или изменены соглашением сторон. Обоснование такого вывода заключается в следующем. Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" одним из критериев императивности нормы закона является существо законодательного регулирования, из которого вытекает императивный характер нормы. Российский законодатель, вводя в закон обязанность по сотрудничеству сторон договора строительного подряда, установил не просто норму прямого действия, а учредил общий принцип поведения, которым должны руководствоваться стороны соответствующего договора. Данный принцип, как указывалось ранее, является подвидом общего принципа добросовестности, который пронизывает все гражданское право. Именно поэтому представляется, что какое-либо редуцирование обязанностей по сотрудничеству невозможно, поскольку будет противоречить общей цели законодательного регулирования всего института строительного подряда, также как и невозможно какое-либо ограничение действия ст. 10 ГК РФ, являющейся примером отражения принципа добросовестности в тексте закона. Единственным диспозитивным элементом ст. 750 ГК РФ следует признать ее второй пункт, поскольку он прямо устанавливает возможность сторон предусмотреть в рамках конкретного договора оплату расходов, понесенных ими при выполнении действий в рамках обязанности по сотрудничеству. Примечательно, что отечественная судебная практика придерживается аналогичного подхода и рассматривает обязанности по сотрудничеству в качестве строго императивных положений <1>.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)Автору представляется, что как сама обязанность по сотрудничеству сторон, так и правовые последствия ее нарушения являются строго императивными и не могут быть отменены или изменены соглашением сторон. Обоснование такого вывода заключается в следующем. Согласно п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16 "О свободе договора и ее пределах" одним из критериев императивности нормы закона является существо законодательного регулирования, из которого вытекает императивный характер нормы. Российский законодатель, вводя в закон обязанность по сотрудничеству сторон договора строительного подряда, установил не просто норму прямого действия, а учредил общий принцип поведения, которым должны руководствоваться стороны соответствующего договора. Данный принцип, как указывалось ранее, является подвидом общего принципа добросовестности, который пронизывает все гражданское право. Именно поэтому представляется, что какое-либо редуцирование обязанностей по сотрудничеству невозможно, поскольку будет противоречить общей цели законодательного регулирования всего института строительного подряда, также как и невозможно какое-либо ограничение действия ст. 10 ГК РФ, являющейся примером отражения принципа добросовестности в тексте закона. Единственным диспозитивным элементом ст. 750 ГК РФ следует признать ее второй пункт, поскольку он прямо устанавливает возможность сторон предусмотреть в рамках конкретного договора оплату расходов, понесенных ими при выполнении действий в рамках обязанности по сотрудничеству. Примечательно, что отечественная судебная практика придерживается аналогичного подхода и рассматривает обязанности по сотрудничеству в качестве строго императивных положений <1>.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума N 54) указано, что при оценке отношений сторон по инвестиционным договорам следует устанавливать правовую природу отношений сторон исходя из поименованных в ГК РФ видов договоров (купли-продажи, подряда, простого товарищества и т.п.).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" (далее - Постановление Пленума N 54) указано, что при оценке отношений сторон по инвестиционным договорам следует устанавливать правовую природу отношений сторон исходя из поименованных в ГК РФ видов договоров (купли-продажи, подряда, простого товарищества и т.п.).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 161 "Сделки, совершаемые в простой письменной форме" ГК РФ"Вопреки позиции судов, законом, не предусмотрено такого основания как несоблюдение простой письменной формы договора подряда в качестве основания для признания сделки недействительной.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 159 "Устные сделки" ГК РФ"Само по себе несоблюдение сторонами простой письменной формы договора подряда не влечет недействительность или незаключенность сделки, что следует из буквального толкования положений ст. ст. 159, 161 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
Тематический выпуск: Корпоративные отношения, договоры: из практики гражданско-правового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д. При этом по общему правилу:
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 12)В п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" разъяснено, что при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Кодекса и т.д. При этом по общему правилу:
Готовое решение: Как условия договора инвестирования строительства влияют на его квалификацию судом и на что обратить внимание при его составлении
(КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от предмета договор инвестирования могут признать куплей-продажей, подрядом, простым товариществом, а также смешанным либо непоименованным договором.
(КонсультантПлюс, 2026)В зависимости от предмета договор инвестирования могут признать куплей-продажей, подрядом, простым товариществом, а также смешанным либо непоименованным договором.
Готовое решение: Как расторгнуть договор подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы расторгнуть договор, заключите с контрагентом соглашение о расторжении договора подряда. Составить его вы можете по общим правилам составления соглашения о расторжении. В частности, соглашение по общему правилу должно быть в той же форме, в какой был заключен договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Обычно договор подряда заключается в простой письменной форме, а значит, и соглашение о его расторжении потребует такой формы.
(КонсультантПлюс, 2026)Чтобы расторгнуть договор, заключите с контрагентом соглашение о расторжении договора подряда. Составить его вы можете по общим правилам составления соглашения о расторжении. В частности, соглашение по общему правилу должно быть в той же форме, в какой был заключен договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Обычно договор подряда заключается в простой письменной форме, а значит, и соглашение о его расторжении потребует такой формы.
Готовое решение: Что такое консорциум и как его создать
(КонсультантПлюс, 2026)Скорее всего, ваш договор все же будет смешанным и наверняка в нем будут элементы простого товарищества. Например, инвесторы вносят деньги на строительство и один из них контролирует использование инвестиций и реализует проект, а подрядчик строит своими силами (тут будут элементы и простого товарищества, и подряда). В договоре о сотрудничестве, к примеру, могут быть элементы договоров поставки, займа, ссуды, агентирования, в том числе рамочных. В части таких элементов рекомендуем следовать правилам, по которым составляют договор конкретного вида.
(КонсультантПлюс, 2026)Скорее всего, ваш договор все же будет смешанным и наверняка в нем будут элементы простого товарищества. Например, инвесторы вносят деньги на строительство и один из них контролирует использование инвестиций и реализует проект, а подрядчик строит своими силами (тут будут элементы и простого товарищества, и подряда). В договоре о сотрудничестве, к примеру, могут быть элементы договоров поставки, займа, ссуды, агентирования, в том числе рамочных. В части таких элементов рекомендуем следовать правилам, по которым составляют договор конкретного вида.
Готовое решение: В каком порядке заключается соглашение сторон о расторжении договора строительного подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, соглашение о расторжении договора строительного подряда, составленного в простой письменной форме, также нужно составить в простой письменной форме. В частности, это может быть один документ, который подписывают обе стороны договора. Такой вывод следует из анализа п. 2 ст. 434 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2026)Следовательно, соглашение о расторжении договора строительного подряда, составленного в простой письменной форме, также нужно составить в простой письменной форме. В частности, это может быть один документ, который подписывают обе стороны договора. Такой вывод следует из анализа п. 2 ст. 434 ГК РФ.
Готовое решение: Особенности договора купли-продажи будущей недвижимой вещи
(КонсультантПлюс, 2026)не получится изменить природу договора при помощи его названия. Если вы фактически согласовали существенные условия договора купли-продажи будущей вещи, но назвали его предварительным, инвестиционным, договором подряда или простого товарищества, к нему могут быть применены правила о договоре купли-продажи будущей вещи (п. п. 4, 6, 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54, Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13);
(КонсультантПлюс, 2026)не получится изменить природу договора при помощи его названия. Если вы фактически согласовали существенные условия договора купли-продажи будущей вещи, но назвали его предварительным, инвестиционным, договором подряда или простого товарищества, к нему могут быть применены правила о договоре купли-продажи будущей вещи (п. п. 4, 6, 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54, Постановление Президиума ВАС РФ от 11.03.2014 N 16768/13);
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Можно предположить, что из существа обязательственной связи заказчика и генподрядчика, настроенной так, что последний наделен правом привлекать третьих лиц, следует, что эти третьи лица также управомочены самим генподрядчиком получать исполнение напрямую от заказчика по смыслу п. 1 ст. 312 ГК РФ. Это означает, что платеж заказчика субподрядчику прекратит денежное обязательство заказчика перед генподрядчиком исполнением надлежащему лицу. Конечно, такие управомоченные лица, возможно, и не определены на момент заключения договора генерального подряда, но вполне определимы. В этой связи становится понятной склонность практики <1> признавать, что только прямые платежи номинированным субподрядчикам (nominated subcontractor) влекут прекращение денежного обязательства заказчика, - даже с точки зрения российского права таких поименованных в договоре генерального подряда субподрядчиков значительно проще признать в качестве лиц, управомоченных генподрядчиком на получение исполнения в понимании п. 1 ст. 312 ГК РФ, нежели субподрядчиков, не упомянутых в договоре генерального подряда, но тем не менее привлеченных генподрядчиком. Вместе с тем, учитывая транзитный характер денежного предоставления заказчика в части суммы, предназначающейся субподрядчику, при отсутствии в договоре запрета на привлечение субподрядчиков вполне можно допустить осуществление прямого платежа заказчиком в адрес любого субподрядчика с последующим пропорциональным прекращением денежного обязательства заказчика в рамках договора генподряда. Однако в случае, если реципиентом такого платежа выступает не номинированный субподрядчик, а привлеченный генподрядчиком самостоятельно (domestic subcontractor), заказчику, исходя из текста и смысла п. 1 ст. 312 ГК РФ, потребуется проявить дополнительную осмотрительность в целях превенции признания платежа совершенным ненадлежащему лицу. Заказчику, в частности, следует удостовериться в том, что:
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Можно предположить, что из существа обязательственной связи заказчика и генподрядчика, настроенной так, что последний наделен правом привлекать третьих лиц, следует, что эти третьи лица также управомочены самим генподрядчиком получать исполнение напрямую от заказчика по смыслу п. 1 ст. 312 ГК РФ. Это означает, что платеж заказчика субподрядчику прекратит денежное обязательство заказчика перед генподрядчиком исполнением надлежащему лицу. Конечно, такие управомоченные лица, возможно, и не определены на момент заключения договора генерального подряда, но вполне определимы. В этой связи становится понятной склонность практики <1> признавать, что только прямые платежи номинированным субподрядчикам (nominated subcontractor) влекут прекращение денежного обязательства заказчика, - даже с точки зрения российского права таких поименованных в договоре генерального подряда субподрядчиков значительно проще признать в качестве лиц, управомоченных генподрядчиком на получение исполнения в понимании п. 1 ст. 312 ГК РФ, нежели субподрядчиков, не упомянутых в договоре генерального подряда, но тем не менее привлеченных генподрядчиком. Вместе с тем, учитывая транзитный характер денежного предоставления заказчика в части суммы, предназначающейся субподрядчику, при отсутствии в договоре запрета на привлечение субподрядчиков вполне можно допустить осуществление прямого платежа заказчиком в адрес любого субподрядчика с последующим пропорциональным прекращением денежного обязательства заказчика в рамках договора генподряда. Однако в случае, если реципиентом такого платежа выступает не номинированный субподрядчик, а привлеченный генподрядчиком самостоятельно (domestic subcontractor), заказчику, исходя из текста и смысла п. 1 ст. 312 ГК РФ, потребуется проявить дополнительную осмотрительность в целях превенции признания платежа совершенным ненадлежащему лицу. Заказчику, в частности, следует удостовериться в том, что:
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения1.3. Вправе ли подрядчик требовать возмещения убытков по договору подряда, вызванных простоем по вине заказчика