Проект перепланировки нежилого помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект перепланировки нежилого помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 25 "Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ"Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 29, 36, 40, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ФИО1 представлены достаточные доказательства в подтверждение того, что выполненная перепланировка является безопасной для жизни и здоровья граждан, соответствует всем нормам, проект перепланировки с возложением соответствующей ответственности на архитектурную организацию в суд представлен, расчеты были оценены при проведении судебной экспертизы, согласие всех собственников многоквартирного дома на осуществление перепланировки ответчиком получено, и пришел к выводу о том, что спорное помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии согласно решению МВК и согласованному проекту перепланировки. При этом суд первой инстанции также исходил из того, что вопрос о переводе помещения в нежилой фонд не заявлен в ходе судебного спора, а сохранение в перепланированном состоянии предполагается из принятого решения МВК."
Апелляционное определение Московского областного суда от 17.02.2025 по делу N 33-4358/2025 (УИД 50RS0001-01-2023-013562-29)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка, возложении обязанности по приведению фактических границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН путем переноса или демонтажа возведенного строения.
Обстоятельства: Истец указал, что им был произведен визуальный осмотр спорного земельного участка, по результатам которого выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку ответчика. В адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.
Решение: Удовлетворено.Представленные ответчиком решение администрации г/о Балашиха Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> "О согласовании ремонтно-восстановительных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения ФИО оглы", акт от <данные изъяты> <данные изъяты> о завершении ремонтно-строительных работ нежилого помещения, проект перепланировки и переустройства нежилого помещения с возведением некапитального пристроя не свидетельствуют о законности занятия ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка, возложении обязанности по приведению фактических границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН путем переноса или демонтажа возведенного строения.
Обстоятельства: Истец указал, что им был произведен визуальный осмотр спорного земельного участка, по результатам которого выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка неразграниченной государственной собственности, прилегающей к земельному участку ответчика. В адрес ответчика направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.
Решение: Удовлетворено.Представленные ответчиком решение администрации г/о Балашиха Московской области от <данные изъяты> <данные изъяты> "О согласовании ремонтно-восстановительных работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения ФИО оглы", акт от <данные изъяты> <данные изъяты> о завершении ремонтно-строительных работ нежилого помещения, проект перепланировки и переустройства нежилого помещения с возведением некапитального пристроя не свидетельствуют о законности занятия ответчиком земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: При приеме документов о переводе жилого помещения в г. Москве в нежилое собственник не приложил проект перепланировки, а приложил только обязательство от третьего лица о выполнении работ по подготовке проектной документации о перепланировке помещения. Возможен ли в таком случае отказ в переводе помещения в нежилое?
Статья: Перепланировка нежилого помещения: понятие, порядок согласования
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, выполненный проектной организацией или индивидуальными предпринимателями (архитекторами-проектировщиками), имеющими допуск к проектированию с соответствующим объемом видов проектных работ, на основании договора с заявителем. При этом заявителем в договоре должны быть предусмотрены обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами, а в случае, если переустройство или перепланировка затрагивает несущие стены, - ведение авторского надзора;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, выполненный проектной организацией или индивидуальными предпринимателями (архитекторами-проектировщиками), имеющими допуск к проектированию с соответствующим объемом видов проектных работ, на основании договора с заявителем. При этом заявителем в договоре должны быть предусмотрены обязательные условия по согласованию проекта с надзорными органами, а в случае, если переустройство или перепланировка затрагивает несущие стены, - ведение авторского надзора;