Проект перепланировки квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект перепланировки квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о перепланировке жилого помещения
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)В п. 2 ст. 26 ЖК РФ установлен перечень документов, которые должен подать заявитель: документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения жильем, проект перепланировки, протокол общего собрания; технический паспорт помещения в доме; согласие на перепланировку всех членов семьи нанимателя, оформленное в письменной форме; заключение органа по защите объектов культурного наследия о возможности выполнения перепланировки, в случае если квартира или здание признаны памятником архитектуры, истории или культуры.
(Тужилова-Орданская Е.М., Аминева А.Ю.)
("Гражданское право", 2026, N 1)В п. 2 ст. 26 ЖК РФ установлен перечень документов, которые должен подать заявитель: документы, подтверждающие право собственности или иные основания владения жильем, проект перепланировки, протокол общего собрания; технический паспорт помещения в доме; согласие на перепланировку всех членов семьи нанимателя, оформленное в письменной форме; заключение органа по защите объектов культурного наследия о возможности выполнения перепланировки, в случае если квартира или здание признаны памятником архитектуры, истории или культуры.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)4) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 23 "Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение" ЖК РФ"Доводы отзыва ответчика на апелляционную жалобу о не представлении истцом проекта переустройства и (или) перепланировки, не обращения в межведомственную комиссию с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое, судебная коллегия отклоняет по вышеприведенным основаниям принятия ответчиком в 2011 г. по заявлению ФИО1 и приложенным к нему документам на основании протокола приемочной комиссии решения о переводе функционального помещения N 1004 из нежилого в жилое без предварительных условий, которые в силу положений частей 6 - 9 ст. 23 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент принятия решения о переводе) при необходимости проведения переустройства, перепланировки и иных работ подлежали указанию в предусмотренном ч. 5 ст. 23 Жилищного кодекса документе (Уведомлении о переводе).
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 144 "Отмена обеспечения иска" ГПК РФ"Из материалов дела следует, что решением Хамовнического районного суда г. Москвы от 24 июня 2024 года в удовлетворении исковых требований А. к Мосжилинспекции, Р. о сохранении помещения в первоначальном и (или) перепланированном состоянии и обязании привести жилое помещение в соответствие с проектом на строительство жилого дома отказано. При таких обстоятельствах, исходя из положений ч. 3 ст. 144 ГПК РФ, вопреки доводам частной жалобы, суд первой инстанции был вправе отменить примененные им ранее обеспечительные меры."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Суд установил, что проектом переустройства и перепланировки квартир предусматривалось оборудование отдельного входа в спорные помещения путем производства работ по разрушению части внешней стены многоквартирного (крупнопанельного) дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)Суд установил, что проектом переустройства и перепланировки квартир предусматривалось оборудование отдельного входа в спорные помещения путем производства работ по разрушению части внешней стены многоквартирного (крупнопанельного) дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией.
Ситуация: Нужно ли получать разрешение на остекление лоджии?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В указанных случаях для остекления лоджии необходимо обратиться в орган, осуществляющий согласование перепланировки, за получением разрешения с комплектом необходимых документов. В частности, к таким документам относятся проект перепланировки, технический паспорт квартиры, а также согласие всех собственников или членов семьи нанимателя жилого помещения (ч. 1, 2 ст. 26 ЖК РФ).
Статья: Спор о признании незаконным отказа в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, отзыва решения о таком согласовании, отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В проекте переустройства (перепланировки) квартиры предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым, поэтому отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан правомерным. ЖК РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)В проекте переустройства (перепланировки) квартиры предполагалось нарушение целостности несущих конструкций, что является недопустимым, поэтому отказ в согласовании проекта перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению признан правомерным. ЖК РФ не предусматривает объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое.
Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО), и согласованный в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО), и согласованный в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре);
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя иск о сохранении квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, суд сослался на то, что увеличение площади квартиры было согласовано с местной администрацией и архитектором района, однако установлено, что реконструкция квартиры произведена в отсутствие разрешительной документации, что подтверждается ответом администрации; произведенная истцом реконструкция жилого помещения не соответствует имеющемуся в материалах дела проекту перепланировки квартиры и акту приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки квартиры, на которые ссылался истец в подтверждение доводов о принятии мер к легализации реконструированного жилого помещения.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Удовлетворяя иск о сохранении квартиры в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде, суд сослался на то, что увеличение площади квартиры было согласовано с местной администрацией и архитектором района, однако установлено, что реконструкция квартиры произведена в отсутствие разрешительной документации, что подтверждается ответом администрации; произведенная истцом реконструкция жилого помещения не соответствует имеющемуся в материалах дела проекту перепланировки квартиры и акту приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки квартиры, на которые ссылался истец в подтверждение доводов о принятии мер к легализации реконструированного жилого помещения.
Ситуация: Как согласовать перепланировку или переустройство квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте проект перепланировки (переустройства) квартиры
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Шаг 1. Подготовьте проект перепланировки (переустройства) квартиры