Перепланировка и переустройство квартиры

Подборка наиболее важных документов по запросу Перепланировка и переустройство квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Еще

Ситуация: Как согласовать раздел квартиры на две отдельные?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)проект перепланировки (переустройства) квартиры, подготовленный и оформленный в установленном порядке организацией или индивидуальным предпринимателем, являющимися членами соответствующей саморегулируемой организации (СРО), и согласованный в компетентных органах (Роспотребнадзоре, СЭС, архитектурно-планировочном управлении и пожарном надзоре);

Ситуация: Когда можно шуметь в московской квартире, в том числе во время ремонта?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни при производстве ремонтных работ, в том числе по переустройству, перепланировке жилых и нежилых помещений, не являющихся общим имуществом в доме (за исключением работ в течение полутора лет со дня ввода дома в эксплуатацию).

"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)В Приморском краевом суде оспаривалась норма Положения об управлении содержания жилищного фонда администрации города Владивостока, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 29 августа 2012 г. N 905 (в ред. от 30 июля 2015 г.), в части, допускающей организацию и проведение проверок самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений, относящихся к частному жилищному фонду, на территории Владивостокского городского округа с составлением актов проверки. По мнению стороны, оспорившей указанную норму, органы местного самоуправления не вправе организовывать и проводить проверки по поступившим к ним заявлениям о незаконной перепланировке (переустройстве) жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также не вправе обращаться в суды с исковыми заявлениями о возложении обязанности на таких граждан предоставить доступ в жилые помещения для организации их осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и (или) переустройства.

Статья: Спор об изменении договора социального найма (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Статья: Жилищное право: вчера, сегодня, завтра
(Гонгало Б.М.)
("Закон", 2023, N 3)Эпопея с Жилищным кодексом началась еще в первой половине 90-х годов прошлого века; принят ЖК РФ был в 2004 году, а вступил в силу с 1 марта 2005 года <7>. В настоящее время ЖК РФ является главным актом жилищного законодательства <8>. Здесь определены основные начала жилищного законодательства, его предмет, юридические факты, влекущие возникновение, изменение и прекращение жилищных прав и обязанностей, компетенция различных органов в области жилищных отношений и т.д. В ЖК РФ много регулятивных норм. Некоторые из них являются в той или иной мере модифицированными правилами, которые содержались в ранее действовавшем законодательстве. Например, о признании граждан нуждающимися в социальном жилье, об учете таких граждан и т.п. (ст. ст. 51, 52, 57 - 65, 69 - 91 и др.). Это нормально, ибо преемственность в праве в форме, а то и в содержании даже в переломные моменты истории - вещь неизбежная. Вместе с тем в ЖК РФ введено множество совершенно новых норм - например, о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (ст. ст. 22 - 24), перепланировке и переустройстве жилого помещения в многоквартирном доме (ст. ст. 25 - 29), правах и обязанностях собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан (ст. ст. 30 - 35) и т.д.

"Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве"
(7-е издание, дополненное и переработанное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2021)7.2.3. Дела о переустройстве, перепланировке жилых помещений

"Комментарий к Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации: в 2 ч."
(постатейный)
(часть 1)
(под общ. ред. Л.В. Тумановой)
("Проспект", 2025)С исковым заявлением о приведении самовольно перепланированного жилого помещения в первоначальное состояние вправе обратиться соответствующий орган публичной власти, осуществляющий публичные функции по контролю за данными действиями в целях обеспечения безопасности проживания в жилом помещении, предотвращения угроз жизни и здоровью граждан, а также причинения имущественного ущерба. Если самовольная перепланировка (переустройство) жилого помещения не нарушает указанных публичных интересов, то в защиту частных интересов, нарушаемых такой перепланировкой, могут обратиться носители таких интересов, например соседи самовольно перепланированного жилого помещения. В этом случае правовой спор возникает из частных гражданских правоотношений, а потому подлежат применению ст. 304, 305 ГК РФ - нормы гражданского права, а не ст. 29 ЖК РФ, являющаяся нормой публичного права, содержащейся в гражданском законодательстве <1>. Применение способа защиты, предусмотренного ст. 29 ЖК РФ, возможно только в защиту публичного интереса уполномоченным органом. В случае нарушения самовольной перепланировкой субъективного права и частного интереса владельцев соседних жилых помещений они вправе обратиться в этом случае с негаторным иском.

"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Таким образом, переустройство и перепланировка нежилых помещений, нежилых зданий на практике проводится по процедуре, аналогичной перепланировке (переустройству) жилых помещений.

Статья: Юридическая ответственность участников жилищных правоотношений
(Шепелев Д.В., Шепелева Д.В.)
("Семейное и жилищное право", 2024, N 6)<8> Синцов Г.В., Гошуляк Т.В. Продажа с публичных торгов как вид ответственности за самовольную перепланировку (переустройство) жилых помещений // Семейное и жилищное право. 2020. N 1. С. 42 - 44.

Форма: Административное исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным отказа в оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)

Перепланировка и переустройство квартиры

Формы документов

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

Правовые ресурсы