Процент износа жилого дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Процент износа жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Процент износа жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 56.3 "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 56.3 Земельного кодекса РФ и установив, что согласно данным технического паспорта процент износа жилого дома составляет 59%, заключением межведомственной комиссии жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу; несмотря на обращение истца, выкуп жилого помещения до настоящего времени не произведены, иное жилое помещение или денежная компенсация взамен квартиры в связи со сносом дома не представлены, суд правомерно признал незаконным бездействие, выразившееся в непредоставлении выкупной стоимости аварийного жилого дома, и взыскал выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и земельного участка, оценив представленное экспертное заключение, обоснованно придя к выводу, что ответчик должен возместить истцам рыночную стоимость права требования квартиры, из них: рыночная стоимость квартиры с учетом рыночной стоимости доли в праве общей собственности на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта, убытки, причиненные изъятием помещения и изменением места жительства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Первого апелляционного суда общей юрисдикции от 01.07.2021 по делу N 66а-2885/2021
Об оставлении без изменения решения Костромского областного суда от 18.03.2021 о признании не действующим в части постановления администрации Костромской области от 27.07.2015 N 274-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 26.03.2014 N 100-а".
При этом суд обоснованно отклонил ссылку административного ответчика и заинтересованных лиц, повторяющую доводы апелляционных жалоб, на техническую документацию дома, составленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также иные документы, отражающие техническое состояние дома в период как до 2015 года, так и после исключения жилого дома из Региональной программы, как на достаточные доказательства степени износа спорного жилого дома более 70%, поскольку представленные документы хотя и содержат указание на физический износ дома в размере 70%, сами по себе, при отсутствии надлежаще оформленного акта и протокола комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Костромы, на дату исключения спорного дома из Региональной программы, законность и обоснованность такого исключения не подтверждают.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Процент износа жилого дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Дистанционное собрание собственников помещений многоквартирного дома: правовое регулирование гражданским и жилищным законодательством
(Камышанова А.Е.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 4)
При этом многие многоквартирные жилые дома находятся в состоянии, требующем пристального внимания в силу их большого возраста и высокой степени износа. Так, согласно официальному изданию Федеральной службы государственной статистики "Жилищное хозяйство в России" 2018 г., 89% жилья в России находится в собственности граждан и из 3 780 000 кв. м всего жилищного фонда (по состоянию на 2018 г.) износ свыше 70% наблюдается у 101 065 многоквартирных жилых домов, общее количество эксплуатируемых многоквартирных жилых домов, построенных до 1995 г., составляет 2 440 441 дом <2>. В этих условиях особенно важно правильно управлять многоквартирным жилым домом.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Материнский капитал: порядок получения и использования"
(выпуск 9)
(Серебрякова Е.А.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)
Р. обжаловала этот отказ в судебном порядке. Судом для определения факта пригодности дома для проживания назначена строительно-техническая экспертиза. Заключение эксперта показало, что дом расположен близ границы овражной зоны, имеются эрозионно-оползневые процессы оврага, расположенного вблизи дома, имеется незначительное негативное воздействие непосредственно на жилой дом. Техническое состояние основных конструкций жилого дома имеет дефекты и повреждения, приведшие к снижению сопротивляемости несущей конструкции, при этом отсутствует опасность внезапного разрушения, функционирование конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Хотя на момент проведения экспертизы угроза разрушения дома отсутствовала, его техническое состояние определено как ограниченно работоспособное. Фундамент жилого дома имеет просадки в результате длительного использования без капитального ремонта; наблюдается неравномерная осадка фундамента в виде трещин на цокольной части стен; стены, перегородки, крыша находятся в неудовлетворительном состоянии. Физический износ жилого дома составляет 42%.

Нормативные акты: Процент износа жилого дома

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)
Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия совокупности указанных в ст. 1064 ГК РФ условий для возложения гражданско-правовой ответственности за причиненный истцам вред на муниципальное предприятие, поскольку, фактически приняв дом на обслуживание 19 декабря 2015 г., ответчик по состоянию на 23 марта 2016 г. не мог предотвратить затопление квартиры истцов. При этом суд апелляционной инстанции в судебном заседании 1 марта 2017 г. принял дополнительные (новые) доказательства, представленные ответчиком, мотивируя это тем, что в суде первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания. Сославшись на акт экспертного исследования конструкции кровли жилого дома от 15 ноября 2016 г., суд второй инстанции указал, что работы по ремонту кровли жилого дома, конструктивные элементы которого имеют 70% износа, относятся к капитальному ремонту здания, а собственники указанного жилого дома такое решение не принимали.
Постановление Правительства РФ от 22.07.2013 N 614
(ред. от 29.07.2020)
"О порядке установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)"
(вместе с "Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности)")
35. С 1 января 2014 г. информация о перечне многоквартирных домов и жилых домов, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками, в отношении которых устанавливаются дифференцированные по типам помещений величины социальной нормы, публикуется на сайте уполномоченного органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием адресов таких домов, а также жилых домов, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более.