Хостел в многоквартирном жилом доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Хостел в многоквартирном жилом доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Споры, связанные с самовольной постройкой
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Здание обладает признаками не многоквартирного жилого дома, а здания гостиничного типа (общежития), хостела. Спорный объект соответствует частично необходимым градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям безопасности зданий и сооружений, но не соответствует пожарно-техническим нормам, однако угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями спорного здания не имеется.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 2)Здание обладает признаками не многоквартирного жилого дома, а здания гостиничного типа (общежития), хостела. Спорный объект соответствует частично необходимым градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-гигиеническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, требованиям безопасности зданий и сооружений, но не соответствует пожарно-техническим нормам, однако угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании помещениями спорного здания не имеется.
Статья: Пределы права собственности на жилые помещения и возможность заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Вместе с тем правопорядок допускал определенные разночтения в этом отношении. Так, ранее действовавший ГОСТ, посвященный хостелам <18>, указывал на возможность размещения хостелов в отдельных квартирах или нескольких квартирах многоквартирных жилых домов, причем даже при наличии общего подъезда с собственниками других жилых помещений в многоквартирном доме. Данный ГОСТ отказался признать недействительным Верховный Суд Российской Федерации <19>, правда, уклонившись от прямого ответа на вопрос о допустимости размещения хостелов в жилых помещениях. Суд указал на ненормативный характер данного ГОСТа. Впоследствии данный ГОСТ был отменен Росстандартом в 2019 году с указанием в числе прочего на вступление в силу обсуждаемых здесь изменений в ЖК РФ <20>.
(Бандо М.В.)
("Закон", 2023, N 3)Вместе с тем правопорядок допускал определенные разночтения в этом отношении. Так, ранее действовавший ГОСТ, посвященный хостелам <18>, указывал на возможность размещения хостелов в отдельных квартирах или нескольких квартирах многоквартирных жилых домов, причем даже при наличии общего подъезда с собственниками других жилых помещений в многоквартирном доме. Данный ГОСТ отказался признать недействительным Верховный Суд Российской Федерации <19>, правда, уклонившись от прямого ответа на вопрос о допустимости размещения хостелов в жилых помещениях. Суд указал на ненормативный характер данного ГОСТа. Впоследствии данный ГОСТ был отменен Росстандартом в 2019 году с указанием в числе прочего на вступление в силу обсуждаемых здесь изменений в ЖК РФ <20>.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 02.05.2026)3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(ред. от 02.05.2026)3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
<Информация> Роспотребнадзора
"Об осуществлении контроля за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
"Об осуществлении контроля за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах"ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ
Вопрос: Какие требования предъявляются к содержанию хостелов?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Роспотребнадзор разъяснил, что с 01.10.2019 действуют требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Роспотребнадзор разъяснил, что с 01.10.2019 действуют требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах осуществляет Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). С 1 октября 2019 г. вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. При подтверждении фактов нарушений требований действующего законодательства материалы проверки будут направлены в суд для приостановления либо запрета деятельности хостела.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах осуществляет Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор). С 1 октября 2019 г. вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. При подтверждении фактов нарушений требований действующего законодательства материалы проверки будут направлены в суд для приостановления либо запрета деятельности хостела.