Процент износа дома

Подборка наиболее важных документов по запросу Процент износа дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Процент износа дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 56.3 "Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд" ЗК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Руководствуясь статьей 56.3 Земельного кодекса РФ и установив, что согласно данным технического паспорта процент износа жилого дома составляет 59%, заключением межведомственной комиссии жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу; несмотря на обращение истца, выкуп жилого помещения до настоящего времени не произведены, иное жилое помещение или денежная компенсация взамен квартиры в связи со сносом дома не представлены, суд правомерно признал незаконным бездействие, выразившееся в непредоставлении выкупной стоимости аварийного жилого дома, и взыскал выкупную стоимость изымаемого жилого помещения и земельного участка, оценив представленное экспертное заключение, обоснованно придя к выводу, что ответчик должен возместить истцам рыночную стоимость права требования квартиры, из них: рыночная стоимость квартиры с учетом рыночной стоимости доли в праве общей собственности на земельный участок, стоимость непроизведенного капитального ремонта, убытки, причиненные изъятием помещения и изменением места жительства.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 174 "Использование средств фонда капитального ремонта" ЖК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")
Установив, что износ конструктивных элементов многоквартирного дома составляет 5%; товариществом выполнены работы по установке металлических дверей, дверей из алюминия и стекла, по ремонту дверей (вход в мусорокамеру и на пожарную лестницу) и работы по укладке гранита (двух крылец), которые составляют менее 30% от ремонтируемого имущества; отметив, что то обстоятельство, что отдельные работы (по заполнению дверных проемов в подвальные помещения, по заполнению наружных дверных проемов, по ремонту входных групп) включены в содержащийся в региональной программе перечень капитальных работ по ремонту подвальных помещений и ремонту фасада, само по себе не свидетельствует о проведении капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирного дома, арбитражные суды правомерно отказали в признании недействительным предписания жилищной инспекции, поскольку наличие решения собственников помещений многоквартирного дома по вопросу финансирования спорных работ за счет средств фонда капитального строительства не освобождало ТСЖ от соблюдения правил статьи 174 ЖК РФ при использовании средств фонда капитального строительства, в связи с чем оспариваемое предписание соответствует жилищному законодательству и не нарушает права и законные интересы товарищества в сфере экономической деятельности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Процент износа дома

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовые проблемы раздела земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами
(Землякова Г.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2017, N 11)
Нередко суды при разрешении подобных дел учитывают сложившийся порядок пользования домом, который может не соответствовать долям в праве собственности, что было обусловлено различными устными договоренностями сособственников и их правопредшественников. Это ведет к ущемлению прав отдельных сособственников, которым в натуре выделяется часть дома меньше той, что полагается на их долю, а размер компенсации за несоразмерность выделяемого в счет доли имущества слишком маленький в связи с большим процентом физического износа дома.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищное право"
(12-е издание, переработанное и дополненное)
(Крашенинников П.В.)
("Статут", 2020)
Капитальный ремонт проводится в плановом порядке на основании утверждаемых субъектами Федерации региональных программ. В такой программе определяется очередность проведения капитального ремонта и содержится перечень всех многоквартирных домов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта. В региональную программу не включаются аварийные дома и дома, подлежащие сносу. Кроме того, в региональную программу могут не включаться потенциально аварийные многоквартирные дома с повышенным износом (более 70%), а также дома, стоимость ремонта которых фактически дороже нового строительства (ст. 168 ЖК РФ). Сроки выполнения конкретных работ, определенных региональными программами, устанавливаются в краткосрочных планах реализации региональных программ, которые утверждаются субъектами Российской Федерации на период, не превышающий трех лет.

Нормативные акты: Процент износа дома

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
(ред. от 26.12.2018)
Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия совокупности указанных в ст. 1064 ГК РФ условий для возложения гражданско-правовой ответственности за причиненный истцам вред на муниципальное предприятие, поскольку, фактически приняв дом на обслуживание 19 декабря 2015 г., ответчик по состоянию на 23 марта 2016 г. не мог предотвратить затопление квартиры истцов. При этом суд апелляционной инстанции в судебном заседании 1 марта 2017 г. принял дополнительные (новые) доказательства, представленные ответчиком, мотивируя это тем, что в суде первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания. Сославшись на акт экспертного исследования конструкции кровли жилого дома от 15 ноября 2016 г., суд второй инстанции указал, что работы по ремонту кровли жилого дома, конструктивные элементы которого имеют 70% износа, относятся к капитальному ремонту здания, а собственники указанного жилого дома такое решение не принимали.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 04.06.2007 N 344
(ред. от 11.11.2009)
"Об утверждении Правил предоставления из федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа"
В настоящих Правилах под непригодными для проживания понимаются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в том числе в связи с высоким (более 70 процентов) уровнем износа, и многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47.