Естественный износ
Подборка наиболее важных документов по запросу Естественный износ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Согласно общепринятому подходу подрядчик может не отвечать за дефекты, которые появились в период гарантийного срока, и не нести ответственность, если причина возникновения дефектов вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика. Таковыми могут быть: естественный износ объекта; нарушение эксплуатационных свойств, вызванных неправильной эксплуатацией; ненадлежащий ремонт, произведенный самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ). И как уже отмечалось, подрядчик не несет ответственность за недостатки, которые могли быть, но не были установлены при обычном способе приемки работы, т.е. за явные недостатки (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Но из п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 следует вывод о том, что наличие акта приемки-сдачи работ, подписанного без замечаний, не мешает заказчику предъявлять требования, связанные с недостатками работ.
(выпуск 2)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2023)Согласно общепринятому подходу подрядчик может не отвечать за дефекты, которые появились в период гарантийного срока, и не нести ответственность, если причина возникновения дефектов вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика. Таковыми могут быть: естественный износ объекта; нарушение эксплуатационных свойств, вызванных неправильной эксплуатацией; ненадлежащий ремонт, произведенный самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п. 2 ст. 755 ГК РФ). И как уже отмечалось, подрядчик не несет ответственность за недостатки, которые могли быть, но не были установлены при обычном способе приемки работы, т.е. за явные недостатки (п. 3 ст. 720 ГК РФ). Но из п. 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 следует вывод о том, что наличие акта приемки-сдачи работ, подписанного без замечаний, не мешает заказчику предъявлять требования, связанные с недостатками работ.
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Взыскание суммы в возмещение вреда без учета износа в порядке ст. 15 ГК РФ не повлечет улучшение материального положения истца за счет ответчика, то есть не будет являться неосновательным обогащением, поскольку жилое помещение истца пострадало непосредственно в результате пожара и подлежит восстановлению не ввиду его естественного износа, а в связи с повреждениями, полученными в результате пожара, произошедшего по вине ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2024 N 33-52184/2024 (УИД 77RS0003-02-2023-014380-42)).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Взыскание суммы в возмещение вреда без учета износа в порядке ст. 15 ГК РФ не повлечет улучшение материального положения истца за счет ответчика, то есть не будет являться неосновательным обогащением, поскольку жилое помещение истца пострадало непосредственно в результате пожара и подлежит восстановлению не ввиду его естественного износа, а в связи с повреждениями, полученными в результате пожара, произошедшего по вине ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.11.2024 N 33-52184/2024 (УИД 77RS0003-02-2023-014380-42)).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 678 "Обязанности нанимателя жилого помещения" ГК РФ"Из анализа приведенных правовых норм следует, что при определении размера убытков, причиненных нанимателем в результате нарушения условий договора найма и требований статей 678, 622 ГК РФ, связанных с необеспечением сохранности жилого помещения и находящегося в нем имущества, должно приниматься во внимание, среди прочего, то, на кого возложена обязанность по текущему ремонту жилого помещения, в каком состоянии было передано имущество наймодателем, и в каком состоянии оно должно быть возвращено ему, являются ли недостатки имущества результатом его повреждения от виновных действий нанимателя или следствием нормального (естественного) эксплуатационного износа."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 211 "Риск случайной гибели имущества" ГК РФ"Исходя из взаимосвязанного толкования приведенных законоположений, в случае отказа от исполнения договора купли-продажи покупатель обязан возвратить продавцу товар с учетом естественного износа и при этом несет ответственность за повреждения товара, не связанные с его естественным износом."
Нормативные акты
"Руководство по эксплуатации и хранению палаток в воинских частях и учреждениях Советской Армии"
(утв. Минобороны СССР)Признаки общего естественного износа ткани у палаток
(утв. Минобороны СССР)Признаки общего естественного износа ткани у палаток
Ситуация: Что предусмотреть в договоре коммерческого найма квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На практике часто заключаются договоры с условиями о внесении нанимателем обеспечительного платежа, который по окончании срока договора возвращается нанимателю. Но это возможно только в случае, если наниматель надлежащим образом исполнял определенные условия договора. Например, вернул имущество в состоянии не худшем, чем при подписании договора, с учетом его естественного износа, своевременно оплачивал телефонные переговоры и коммунальные услуги и т.д. (п. п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)На практике часто заключаются договоры с условиями о внесении нанимателем обеспечительного платежа, который по окончании срока договора возвращается нанимателю. Но это возможно только в случае, если наниматель надлежащим образом исполнял определенные условия договора. Например, вернул имущество в состоянии не худшем, чем при подписании договора, с учетом его естественного износа, своевременно оплачивал телефонные переговоры и коммунальные услуги и т.д. (п. п. 1, 2 ст. 381.1 ГК РФ).
Статья: Сделки купли-продажи товаров с резидентами ОЭЗ: НДС-последствия у нерезидентов
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 21)- к товарам ЕАЭС, помещенным под таможенную процедуру СТЗ, которые остались в неизменном состоянии, за исключением изменений вследствие естественного износа и убыли;
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2025, N 21)- к товарам ЕАЭС, помещенным под таможенную процедуру СТЗ, которые остались в неизменном состоянии, за исключением изменений вследствие естественного износа и убыли;
"Налоговые риски бизнеса"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Использование специального коэффициента амортизации само по себе не свидетельствует ни о повышенном естественном износе автомобиля в процессе его эксплуатации, ни о более быстрых темпах снижения текущей рыночной стоимости автомобиля (Постановление АС Центрального округа от 30.03.2023 N Ф10-2834/2021 по делу N А62-1323/2020).
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2024)Использование специального коэффициента амортизации само по себе не свидетельствует ни о повышенном естественном износе автомобиля в процессе его эксплуатации, ни о более быстрых темпах снижения текущей рыночной стоимости автомобиля (Постановление АС Центрального округа от 30.03.2023 N Ф10-2834/2021 по делу N А62-1323/2020).
Статья: Спор о защите прав потребителей при приобретении автомобилей у автодилеров и в автосалонах (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Покупая подержанный автомобиль, истец должен был предвидеть наличие рисков, связанных с такой покупкой, в том числе с возможным проявлением неисправностей, являющихся следствием естественного износа или эксплуатационных дефектов любых частей и комплектующих автомобиля, а также следствием ненадлежащего использования, ремонта, в том числе восстановительного, технического обслуживания, аварии, дорожно-транспортных происшествий, ввиду предыдущей эксплуатации автомобиля. Также истец мог принять меры дополнительной проверки.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Покупая подержанный автомобиль, истец должен был предвидеть наличие рисков, связанных с такой покупкой, в том числе с возможным проявлением неисправностей, являющихся следствием естественного износа или эксплуатационных дефектов любых частей и комплектующих автомобиля, а также следствием ненадлежащего использования, ремонта, в том числе восстановительного, технического обслуживания, аварии, дорожно-транспортных происшествий, ввиду предыдущей эксплуатации автомобиля. Также истец мог принять меры дополнительной проверки.
"Объекты гражданских прав: основы авторской концепции: монография"
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Правовым значением квалификации вещи в качестве потребляемой или непотребляемой является выбор договорной конструкции, предназначенной для обеспечения удовлетворения временной потребности в вещах. Если временная потребность вещи может быть удовлетворена без уничтожения самой вещи, естественная утрата части свойств вещи в процессе ее использования для обладателя абсолютного права на вещь незначима, то вещь рассматривается как непотребляемая. В этом случае используются конструкции договоров аренды, ссуды, предполагающие возврат именно той же самой вещи, хотя немного "испорченной", с учетом естественного износа такой вещи. Если удовлетворение временной потребности в вещи приводит либо к безвозвратному ее уничтожению либо естественное ухудшение вещи принципиально для обладателя абсолютного права, то вещь рассматривается как потребляемая и для удовлетворения такой потребности избираются конструкции займа (вещевого займа, товарного кредита и пр.).
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Статут", 2025)Правовым значением квалификации вещи в качестве потребляемой или непотребляемой является выбор договорной конструкции, предназначенной для обеспечения удовлетворения временной потребности в вещах. Если временная потребность вещи может быть удовлетворена без уничтожения самой вещи, естественная утрата части свойств вещи в процессе ее использования для обладателя абсолютного права на вещь незначима, то вещь рассматривается как непотребляемая. В этом случае используются конструкции договоров аренды, ссуды, предполагающие возврат именно той же самой вещи, хотя немного "испорченной", с учетом естественного износа такой вещи. Если удовлетворение временной потребности в вещи приводит либо к безвозвратному ее уничтожению либо естественное ухудшение вещи принципиально для обладателя абсолютного права, то вещь рассматривается как потребляемая и для удовлетворения такой потребности избираются конструкции займа (вещевого займа, товарного кредита и пр.).
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2.1.2. Неорганические плоды. Вторым критерием, более поздним, но также восходящим к римской юриспруденции, является социально-экономический. Натуралистическое понимание плодов с его признаком органичности было не всегда достаточным и адекватным экономическим и правовым реалиям. Поэтому уже римские юристы сделали следующий шаг в расширении понятия плодов, распространив его и соответствующий правовой режим также на некоторые неорганические продукты, т.е. на части вещи, отвечающие иным признакам плодов (происхождение из материнской вещи, периодичность), однако отделение которых не только не является естественным процессом, но и - главное - приводит в конце концов к истощению и исчерпанию производящей их вещи. К таким плодам стали относить добываемые в карьерах, каменоломнях и шахтах глину, мел, камни, песок, металлическую руду <1>. Включение в понятие плодов неорганических частей, отделение которых составляет в действительности уменьшение материнской вещи, облегчалось тем обстоятельством, что извлечение этих частей происходит медленно и постепенно, в течение длительного времени, без видимого одномоментного уменьшения вещи существенным образом, что по хозяйственным соображениям позволяет при квалификации этих продуктов в качестве плодов не принимать указанное уменьшение материнской вещи во внимание, уподобляя последнюю в таких случаях всякой плодоприносящей вещи, со временем истощающейся или изнашивающейся по естественным причинам (ибо примерно то же происходит и с вещью, дающей плоды в их традиционном, натуралистическом понимании: так, например, дереву или домашнему животному тоже когда-то суждено перестать приносить их).
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)2.1.2. Неорганические плоды. Вторым критерием, более поздним, но также восходящим к римской юриспруденции, является социально-экономический. Натуралистическое понимание плодов с его признаком органичности было не всегда достаточным и адекватным экономическим и правовым реалиям. Поэтому уже римские юристы сделали следующий шаг в расширении понятия плодов, распространив его и соответствующий правовой режим также на некоторые неорганические продукты, т.е. на части вещи, отвечающие иным признакам плодов (происхождение из материнской вещи, периодичность), однако отделение которых не только не является естественным процессом, но и - главное - приводит в конце концов к истощению и исчерпанию производящей их вещи. К таким плодам стали относить добываемые в карьерах, каменоломнях и шахтах глину, мел, камни, песок, металлическую руду <1>. Включение в понятие плодов неорганических частей, отделение которых составляет в действительности уменьшение материнской вещи, облегчалось тем обстоятельством, что извлечение этих частей происходит медленно и постепенно, в течение длительного времени, без видимого одномоментного уменьшения вещи существенным образом, что по хозяйственным соображениям позволяет при квалификации этих продуктов в качестве плодов не принимать указанное уменьшение материнской вещи во внимание, уподобляя последнюю в таких случаях всякой плодоприносящей вещи, со временем истощающейся или изнашивающейся по естественным причинам (ибо примерно то же происходит и с вещью, дающей плоды в их традиционном, натуралистическом понимании: так, например, дереву или домашнему животному тоже когда-то суждено перестать приносить их).
Готовое решение: Что такое договор аренды и чем он отличается от других договоров
(КонсультантПлюс, 2026)планируемый объект аренды не потребляется в процессе (не теряет своих свойств в ходе использования). Это важно, так как экономическая цель аренды - использовать имущество по его назначению, но при этом так, чтобы при возврате оно осталось в таком же состоянии, как и на момент передачи в аренду, с учетом естественного износа.
(КонсультантПлюс, 2026)планируемый объект аренды не потребляется в процессе (не теряет своих свойств в ходе использования). Это важно, так как экономическая цель аренды - использовать имущество по его назначению, но при этом так, чтобы при возврате оно осталось в таком же состоянии, как и на момент передачи в аренду, с учетом естественного износа.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Вправе ли арендодатель взыскать расходы на текущий ремонт как убытки, если арендатор его не выполнял и вернул имущество с повреждениями
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор возвращает имущество в ненадлежащем состоянии, арендодатель требует от него оплатить расходы на текущий ремонт, поскольку арендатор не выполнил обязанность по его проведению. Арендатор не согласен и ссылается на то, что эти повреждения являются естественным износом, который допустим по закону при возврате имущества.
Вправе ли арендодатель взыскать расходы на текущий ремонт как убытки, если арендатор его не выполнял и вернул имущество с повреждениями
(КонсультантПлюс, 2026)Если арендатор возвращает имущество в ненадлежащем состоянии, арендодатель требует от него оплатить расходы на текущий ремонт, поскольку арендатор не выполнил обязанность по его проведению. Арендатор не согласен и ссылается на то, что эти повреждения являются естественным износом, который допустим по закону при возврате имущества.
Статья: Объект незавершенного строительства на земельном участке публичной собственности: вопросы паритета частных и публичных интересов
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2026, N 6)При этом предоставление лицу, которое намерено создать объект недвижимости на земельном участке публичной собственности, титула арендатора уже направлено на возможность отчуждения соответствующего земельного участка в будущем. Весьма удачно особенность строительной аренды отмечена Р.С. Бевзенко: она состоит в том, что такой договор "совершенно точно не предполагает возвращения предмета аренды арендодателю (с учетом естественного износа)" <10>.
(Ломидзе О.Г., Ломидзе Э.Ю.)
("Российская юстиция", 2026, N 6)При этом предоставление лицу, которое намерено создать объект недвижимости на земельном участке публичной собственности, титула арендатора уже направлено на возможность отчуждения соответствующего земельного участка в будущем. Весьма удачно особенность строительной аренды отмечена Р.С. Бевзенко: она состоит в том, что такой договор "совершенно точно не предполагает возвращения предмета аренды арендодателю (с учетом естественного износа)" <10>.