Признание права собственности на земельный участок под гаражом
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок под гаражом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20.12.2022 N 88-11998/2022, 2-1994/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В порядке переуступки прав к истцу в собственность перешли жилой дом и земельный участок, после регистрации права на которые им было установлено, что право на гаражи, расположенные на этом земельном участке, зарегистрировано за ответчиком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении заявленного Д. иска, суд первой инстанции исходил из того, что гараж, площадью 127,4 кв. м находится за пределами принадлежащего ему земельного участка, потому Д. не является лицом, имеющим право заявлять указанный иск к К., а то обстоятельство, что в результате проведения кадастровых работ в марте 2021 года по уточнению границ земельного участка гараж площадью 80 кв. м стал располагаться в границах земельного участка Д., не свидетельствует о его самовольной постройке. Отказывая в удовлетворении иска К., суд указал на отсутствие правового основания для признания права долевой собственности на земельный участок под гаражом площадью 80 кв. м.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) О признании отсутствующим права собственности на земельный участок.
Требования правообладателя: 3) О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В порядке переуступки прав к истцу в собственность перешли жилой дом и земельный участок, после регистрации права на которые им было установлено, что право на гаражи, расположенные на этом земельном участке, зарегистрировано за ответчиком.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Отказывая в удовлетворении заявленного Д. иска, суд первой инстанции исходил из того, что гараж, площадью 127,4 кв. м находится за пределами принадлежащего ему земельного участка, потому Д. не является лицом, имеющим право заявлять указанный иск к К., а то обстоятельство, что в результате проведения кадастровых работ в марте 2021 года по уточнению границ земельного участка гараж площадью 80 кв. м стал располагаться в границах земельного участка Д., не свидетельствует о его самовольной постройке. Отказывая в удовлетворении иска К., суд указал на отсутствие правового основания для признания права долевой собственности на земельный участок под гаражом площадью 80 кв. м.
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.03.2022 N 88-5749/2022
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Свидетельство о праве на наследство не было выдано по причине отсутствия зарегистрированного права умершей на гараж и земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования в части отказа в признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а также п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пришел к выводу, что спорный земельный участок, не сформирован, его границы не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, таким образом, земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав. Такой земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений, поскольку в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Свидетельство о праве на наследство не было выдано по причине отсутствия зарегистрированного права умершей на гараж и земельный участок.
Решение: Удовлетворено.Разрешая заявленные требования в части отказа в признании права собственности на земельный участок под гаражом в порядке наследования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 9.1 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", а также п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", пришел к выводу, что спорный земельный участок, не сформирован, его границы не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, таким образом, земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав. Такой земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений, поскольку в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При рассмотрении иска гражданина о признании права собственности на земельный участок под гаражом суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства: предоставление участка для строительства индивидуального гаража; время его предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента; наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче участка в собственность.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При рассмотрении иска гражданина о признании права собственности на земельный участок под гаражом суд должен установить следующие юридически значимые обстоятельства: предоставление участка для строительства индивидуального гаража; время его предоставления - до введения в действие Земельного кодекса РФ или после этого момента; наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче участка в собственность.
Статья: Спор о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- о признании права собственности на квартиру/долю квартиры/земельный участок/часть земельного участка/жилой дом/гараж/другой объект недвижимости в силу приобретательной давности.