Признание права собственности на земельный участок под садоводство
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на земельный участок под садоводство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 03.07.2023 по делу N 88-12850/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25.04.2022 года, вынесенное по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551 кв. м, для садоводства, на жилой дом площадью 176.3 кв. м, на нежилое здание - баню, площадью 37 кв. м, расположенные по данном земельном участке, в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом, суд первой инстанции в соответствии с п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принял во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25.04.2022 года, вынесенное по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:34, площадью 551 кв. м, для садоводства, на жилой дом площадью 176.3 кв. м, на нежилое здание - баню, площадью 37 кв. м, расположенные по данном земельном участке, в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.
Апелляционное определение Верховного суда Чувашской Республики от 15.03.2023 по делу N 33-1119/2023
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25 апреля 2022 года принятое по гражданскому делу по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 551 кв. м для садоводства, на жилой дом площадью 176,3 кв. м, на нежилое здание - баню площадью 37 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, и отказал в удовлетворении иска.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: О признании строений самовольными постройками, понуждении освободить земельный участок.
Обстоятельства: Истец является собственником земельного участка, на котором имеются постройки, принадлежащие бывшему председателю садоводческого товарищества - ответчику, проживающему там, истец не может полноценно пользоваться участком, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Решение: Отказано.При этом суд первой инстанции в соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, принимая во внимание вступившее в законную силу решение Московского районного суда г. Чебоксары от 25 апреля 2022 года принятое по гражданскому делу по иску Е. к В.Р. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 551 кв. м для садоводства, на жилой дом площадью 176,3 кв. м, на нежилое здание - баню площадью 37 кв. м, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, в рамках которого суд пришел к выводу об отсутствии доказательств, подтверждающих добросовестное владение ответчиком спорным земельным участком, а также правомерное возведение на нем жилого дома и бани, являющихся самовольно возведенными строениями, и отказал в удовлетворении иска.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд удовлетворил иск о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения участком которого является истец, значит, истец имеет право на приобретение участка на безвозмездной основе. Других препятствий для приватизации земельного участка не имеется; участок сформирован как объект гражданских прав; истец имеет документ, устанавливающий распределение ему участка.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Суд удовлетворил иск о признании за истцом права собственности на земельный участок, поскольку участок был предоставлен в целях садоводства до введения в действие ЗК РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения участком которого является истец, значит, истец имеет право на приобретение участка на безвозмездной основе. Других препятствий для приватизации земельного участка не имеется; участок сформирован как объект гражданских прав; истец имеет документ, устанавливающий распределение ему участка.
Статья: Приобретение права собственности на земельные участки по давности владения
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Так, по одному из дел лицо приобрело земельный участок в СНТ по заявлению предыдущего владельца участка. Он уплатил вступительный взнос и стал владеть участком как своим. Но когда он захотел поставить участок на кадастровый учет, то выяснилось, что этот участок являлся ранее учтенным и оформлен в собственность другого человека. Садовод обратился в суд за признанием права собственности на этот земельный участок, и, поскольку разыскать зарегистрированного собственника не представлялось возможным, суд вынес заочное решение в пользу истца. Но через 9 лет после вступления решения суда в силу нашелся бывший собственник и обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения. Выяснилось, что изначально он являлся собственником данного земельного участка. Однако впоследствии он переехал на жительство в другой регион и участок забросил. Его земельный участок СНТ предоставило другому человеку, который в свою очередь передал участок нынешнему владельцу. Право собственности в реестре зарегистрировано не было, но в архиве Роснедвижимости было обнаружено свидетельство о праве собственности первоначального владельца на участок. На момент обращения в суд бывший собственник не владел участком 18 лет. Суд вынес решение о прекращении права собственности первоначального собственника и признании права собственности за нынешним владельцем <5>.
(Метелева Ю.А.)
("Право и экономика", 2024, N 2)Так, по одному из дел лицо приобрело земельный участок в СНТ по заявлению предыдущего владельца участка. Он уплатил вступительный взнос и стал владеть участком как своим. Но когда он захотел поставить участок на кадастровый учет, то выяснилось, что этот участок являлся ранее учтенным и оформлен в собственность другого человека. Садовод обратился в суд за признанием права собственности на этот земельный участок, и, поскольку разыскать зарегистрированного собственника не представлялось возможным, суд вынес заочное решение в пользу истца. Но через 9 лет после вступления решения суда в силу нашелся бывший собственник и обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения. Выяснилось, что изначально он являлся собственником данного земельного участка. Однако впоследствии он переехал на жительство в другой регион и участок забросил. Его земельный участок СНТ предоставило другому человеку, который в свою очередь передал участок нынешнему владельцу. Право собственности в реестре зарегистрировано не было, но в архиве Роснедвижимости было обнаружено свидетельство о праве собственности первоначального владельца на участок. На момент обращения в суд бывший собственник не владел участком 18 лет. Суд вынес решение о прекращении права собственности первоначального собственника и признании права собственности за нынешним владельцем <5>.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)2.8. Признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
(ред. от 22.07.2024)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.