Признание права собственности на гараж в ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на гараж в ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 12.07.2023 N 33-2392/2023 (УИД 68RS0001-01-2022-005641-46)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам; общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как исправное; гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека, условиям пребывания в нем.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Довод апелляционной жалобы о рассмотрении ранее судами аналогичных споров о признании права собственности на возведенные гаражи в ГСПК "Придорожный", учитывая вышеизложенное, не может являться основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный гараж. Обстоятельства рассмотрения иных дел преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на гараж.
Требования: 2) О сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что спорный гараж соответствует требованиям механической безопасности, градостроительным требованиям, санитарным и противопожарным нормам; общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как исправное; гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека, условиям пребывания в нем.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.Довод апелляционной жалобы о рассмотрении ранее судами аналогичных споров о признании права собственности на возведенные гаражи в ГСПК "Придорожный", учитывая вышеизложенное, не может являться основанием для удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный гараж. Обстоятельства рассмотрения иных дел преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела не имеют.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 263 "Застройка земельного участка" ГК РФ"Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные доказательства, установив, что спорный гараж возведен после образования и регистрации ГСК N 16 "Восточный", без разрешения на строительство и в отсутствие землеотводных документов, в охранной зоне реки Борзовка, придя к выводу о незаконности владения истцом спорным гаражом, руководствуясь положениями статей 218, 234, 263, 264 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?
(КонсультантПлюс, 2025)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
<Информация> ФНС России
"Как исчисляется налог на недвижимость, приобретенную физлицом в результате полного внесения паевых взносов"Эти изменения направлены на реализацию п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
"Как исчисляется налог на недвижимость, приобретенную физлицом в результате полного внесения паевых взносов"Эти изменения направлены на реализацию п. 4 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья: Наследство недвижимости - сложные случаи в 2022 г.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 6)Рассмотрим другое решение от 26 февраля 2022 г. по делу N 2-955/2022 Ярцевского городского суда Смоленской области. Ш.Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО "Ярцевский район" Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указала, что она является дочерью Е.Г.И. и Е.А.А. Также у нее есть родной брат Е.В.Г.
(Лисицына М.)
("Жилищное право", 2022, N 6)Рассмотрим другое решение от 26 февраля 2022 г. по делу N 2-955/2022 Ярцевского городского суда Смоленской области. Ш.Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО "Ярцевский район" Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование указала, что она является дочерью Е.Г.И. и Е.А.А. Также у нее есть родной брат Е.В.Г.
Ситуация: Как признать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права в судебном порядке
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 1. Определите наличие оснований для признания права в судебном порядке
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного, если членами ГСК полностью выплачены паевые взносы и, соответственно, приобретено право собственности на гаражи, принадлежащее гаражному кооперативу имущество, соответствующее критериям общего имущества, со дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется (ч. 4 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)С учетом изложенного, если членами ГСК полностью выплачены паевые взносы и, соответственно, приобретено право собственности на гаражи, принадлежащее гаражному кооперативу имущество, соответствующее критериям общего имущества, со дня вступления в силу Закона о гаражных объединениях признается общей долевой собственностью собственников гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения, либо собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе. Согласие гаражного кооператива в данном случае не требуется (ч. 4 ст. 34 Закона о гаражных объединениях).
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Такой механизм был призван закрепить Закон о ГА, вступивший в силу с 1 сентября 2021 г. Согласно его нормам, до 1 сентября 2026 г. граждане, использующие гаражи, могут бесплатно оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Были определены условия, при которых участок бесплатно предоставляется в собственность, и требования к гаражам: построены до 30 декабря 2004 г.; расположены на государственной или муниципальной земле; земля под гараж предоставлена какой-либо организацией, в том числе бывшим работодателем (завод, фабрика, институт и т.п.), либо выделена иным образом. Гараж должен представлять собой стоящую отдельно постройку (капитальную с фундаментом), которая может иметь общие стены, крышу с расположенными рядом другими подобными гаражами. Некапитальные металлические сооружения тоже попадают под "гаражную амнистию", если земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у данного кооператива в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)Такой механизм был призван закрепить Закон о ГА, вступивший в силу с 1 сентября 2021 г. Согласно его нормам, до 1 сентября 2026 г. граждане, использующие гаражи, могут бесплатно оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Были определены условия, при которых участок бесплатно предоставляется в собственность, и требования к гаражам: построены до 30 декабря 2004 г.; расположены на государственной или муниципальной земле; земля под гараж предоставлена какой-либо организацией, в том числе бывшим работодателем (завод, фабрика, институт и т.п.), либо выделена иным образом. Гараж должен представлять собой стоящую отдельно постройку (капитальную с фундаментом), которая может иметь общие стены, крышу с расположенными рядом другими подобными гаражами. Некапитальные металлические сооружения тоже попадают под "гаражную амнистию", если земля была выделена гаражному или гаражно-строительному кооперативу именно под строительство гаражей и находится у данного кооператива в бессрочном пользовании, либо если право бессрочного пользования переоформлено в действующую аренду.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Специальным основанием возникновения права собственности, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, признается внесение в полном объеме членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Специальным основанием возникновения права собственности, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, признается внесение в полном объеме членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом.