Признание договора приватизации жилого помещения недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора приватизации жилого помещения недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с приватизацией жилых помещений: Уполномоченный орган или лицо, действующее в его интересах, хочет признать договор приватизации (договор передачи) недействительным
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
(КонсультантПлюс, 2024)Уполномоченный орган (департамент городского имущества, местная администрация и др.) или лицо, действующее в его интересах (например, прокурор), считает, что договор приватизации (договор передачи) жилого помещения заключен с нарушением требований законодательства (спорное помещение отнесено к специализированному жилому фонду или признано аварийным или непригодным для проживания, сделка заключена неуполномоченным органом, договор социального найма являлся недействительным, Нанимателем представлены подложные документы при совершении обмена жилыми помещениями и приобретении права пользования приватизированным помещением и др.). Уполномоченный орган хочет признать договор приватизации (договор передачи) жилого помещения недействительным.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 24.01.2023 N 45-КГ22-26-К7
Требование: О признании недействительным договора приватизации жилого помещения, об обязании признать право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: В обоснование требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена по ордеру на состав семьи из трех человек. После смерти нанимателя договор социального найма был переоформлен на истца, который фактически остался проживать в спорной квартире со своей семьей.
Решение: Отказано, поскольку истцы утратили право пользования спорной квартирой.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истцов в части признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 2020 г. N 249, заключенного между администрацией г. Нижний Тагил и Тараньжиным И.Н. в отношении квартиры, суд первой инстанции исходил из того, что Тараньжин С.М., являясь несовершеннолетним, в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, был снят с регистрационного учета действиями своих родителей, которые также приняли решение об участии сына в приватизации вновь полученного жилого помещения в 2017 году, впоследствии, продав жилые помещения, Тараньжин С.М. фактически проживал в спорной квартире. По выводам суда снятие с регистрационного учета Тараньжина С.М. не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор приватизации подлежит признанию недействительным, так как Тараньжин С.М., имеющий право пользования квартирой на момент приватизации, не участвовал в ней и подлежит включению в договор приватизации. Вместе с тем суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания за истцами права пользования квартирой.
Требование: О признании недействительным договора приватизации жилого помещения, об обязании признать право пользования жилым помещением.
Обстоятельства: В обоснование требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена по ордеру на состав семьи из трех человек. После смерти нанимателя договор социального найма был переоформлен на истца, который фактически остался проживать в спорной квартире со своей семьей.
Решение: Отказано, поскольку истцы утратили право пользования спорной квартирой.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истцов в части признания недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30 декабря 2020 г. N 249, заключенного между администрацией г. Нижний Тагил и Тараньжиным И.Н. в отношении квартиры, суд первой инстанции исходил из того, что Тараньжин С.М., являясь несовершеннолетним, в установленном законом порядке приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, был снят с регистрационного учета действиями своих родителей, которые также приняли решение об участии сына в приватизации вновь полученного жилого помещения в 2017 году, впоследствии, продав жилые помещения, Тараньжин С.М. фактически проживал в спорной квартире. По выводам суда снятие с регистрационного учета Тараньжина С.М. не свидетельствует об утрате им права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем договор приватизации подлежит признанию недействительным, так как Тараньжин С.М., имеющий право пользования квартирой на момент приватизации, не участвовал в ней и подлежит включению в договор приватизации. Вместе с тем суд первой инстанции не усмотрел оснований для признания за истцами права пользования квартирой.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о виндикации (истребовании из чужого незаконного владения) жилых помещений (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)О том, как признать недействительным договор приватизации жилого помещения, см. материал "Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)";
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)О том, как признать недействительным договор приватизации жилого помещения, см. материал "Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)";