Как оформить дарение квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Как оформить дарение квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Анализ свежих решений судов по черным риелторам
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2026, N 5)Истец обратился в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, о признании недействительным договора займа, о признании недействительным договора ипотеки <17>. Приговором районного суда было установлено, что группа лиц, имея корыстный умысел, обладая профессиональными навыками в области риелторской деятельности и работы с недвижимостью, создали организованную группу, заранее объединившуюся для совершения тяжких преступлений в виде незаконного приобретения права собственности на объекты недвижимости в виде квартир путем обмана у физических лиц, относящихся к категории малообеспеченных, нуждающихся в денежных средствах и имеющих негативную кредитную историю, привлеченных ими под предлогом предоставления денежных займов на якобы выгодных для них условиях под залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности данным гражданам, оформляя с последними в действительности договоры купли-продажи либо дарения квартир якобы с целью обеспечения должного исполнения возврата суммы займа. Приговор суда вступил в законную силу в 2023 году, при этом преступные действия совершались в 2017 году.
(Мартасов Д.)
("Жилищное право", 2026, N 5)Истец обратился в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, о признании недействительным договора займа, о признании недействительным договора ипотеки <17>. Приговором районного суда было установлено, что группа лиц, имея корыстный умысел, обладая профессиональными навыками в области риелторской деятельности и работы с недвижимостью, создали организованную группу, заранее объединившуюся для совершения тяжких преступлений в виде незаконного приобретения права собственности на объекты недвижимости в виде квартир путем обмана у физических лиц, относящихся к категории малообеспеченных, нуждающихся в денежных средствах и имеющих негативную кредитную историю, привлеченных ими под предлогом предоставления денежных займов на якобы выгодных для них условиях под залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности данным гражданам, оформляя с последними в действительности договоры купли-продажи либо дарения квартир якобы с целью обеспечения должного исполнения возврата суммы займа. Приговор суда вступил в законную силу в 2023 году, при этом преступные действия совершались в 2017 году.
Вопрос: В период брака супруги приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира оформлена на супруга. После развода совместно нажитое имущество не делилось. Бывший супруг хочет подарить эту квартиру своей маме. Подлежит ли уплате НДФЛ с половины стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: В период брака супруги приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира оформлена на супруга. После развода совместно нажитое имущество не делилось. Бывший супруг хочет подарить эту квартиру своей маме. Подлежит ли уплате НДФЛ с половины стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
(Консультация эксперта, УФНС России по Московской обл., 2025)Вопрос: В период брака супруги приобрели квартиру в совместную собственность. Квартира оформлена на супруга. После развода совместно нажитое имущество не делилось. Бывший супруг хочет подарить эту квартиру своей маме. Подлежит ли уплате НДФЛ с половины стоимости квартиры при оформлении договора дарения?
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора дарения недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)...Т.И. выдала нотариально заверенную доверенность на имя П.Л.ИА., которой уполномочила последнюю на получение необходимых справок, удостоверений и дубликатов правоустанавливающих документов на принадлежащую ей (Т.И.) квартиру во всех компетентных организациях и учреждениях города... для последующего оформления договора дарения квартиры сыну Т.Г., с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от ее имени заявления, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
(КонсультантПлюс, 2026)...Т.И. выдала нотариально заверенную доверенность на имя П.Л.ИА., которой уполномочила последнюю на получение необходимых справок, удостоверений и дубликатов правоустанавливающих документов на принадлежащую ей (Т.И.) квартиру во всех компетентных организациях и учреждениях города... для последующего оформления договора дарения квартиры сыну Т.Г., с правом получения всех необходимых зарегистрированных документов, делать от ее имени заявления, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Переход права собственности по договору дарения
(КонсультантПлюс, 2026)"...переход права собственности на основании договора дарения квартиры, оформленного в письменной форме, в соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагает обязательное и безусловное вселение одаряемых в квартиру, не исключает дальнейшее проживание дарителей в квартире, в том числе с... [оплатой - ред.] дарителями потребляемых жилищно-коммунальных услуг..."
(КонсультантПлюс, 2026)"...переход права собственности на основании договора дарения квартиры, оформленного в письменной форме, в соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагает обязательное и безусловное вселение одаряемых в квартиру, не исключает дальнейшее проживание дарителей в квартире, в том числе с... [оплатой - ред.] дарителями потребляемых жилищно-коммунальных услуг..."
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.