Недействительность сделки добросовестность
Подборка наиболее важных документов по запросу Недействительность сделки добросовестность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)В первоначальной редакции нормы об оспаривании крупных сделок и сделок с заинтересованностью Закона об АО и Закона об ООО в принципе не предусматривали такого ограничения для признания недействительными данных сделок, как добросовестность контрагента. Изначально установленное жесткое регулирование крупных сделок и сделок с заинтересованностью обосновывалось реалиями того времени, высокой степенью риска причинения ущерба интересам миноритариев и отсутствием компетентного и быстрого судопроизводства, понимающего бизнес, появление которого ожидалось только через несколько десятков лет применения указанных Законов <2>.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)В первоначальной редакции нормы об оспаривании крупных сделок и сделок с заинтересованностью Закона об АО и Закона об ООО в принципе не предусматривали такого ограничения для признания недействительными данных сделок, как добросовестность контрагента. Изначально установленное жесткое регулирование крупных сделок и сделок с заинтересованностью обосновывалось реалиями того времени, высокой степенью риска причинения ущерба интересам миноритариев и отсутствием компетентного и быстрого судопроизводства, понимающего бизнес, появление которого ожидалось только через несколько десятков лет применения указанных Законов <2>.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что суд при рассмотрении спора о недействительности первой и последующих сделок должен будет иметь в виду правила, установленные в ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Такой вывод можно сделать из п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22. Это значит, что суд должен будет оценить возможность признания добросовестным последующего приобретателя недвижимости. Недействительность сделки, по которой передано имущество, не является достаточным основанием для того, чтобы его истребовать у последующего приобретателя, чья добросовестность предполагается, пока не доказано обратное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025)). Судьба имущества будет зависеть и от того, приобрел ли он данную недвижимость возмездно и выбыло ли оно из владения собственника по его воле (п. п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Учтите, что суд при рассмотрении спора о недействительности первой и последующих сделок должен будет иметь в виду правила, установленные в ст. ст. 301, 302 ГК РФ. Такой вывод можно сделать из п. 35 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22. Это значит, что суд должен будет оценить возможность признания добросовестным последующего приобретателя недвижимости. Недействительность сделки, по которой передано имущество, не является достаточным основанием для того, чтобы его истребовать у последующего приобретателя, чья добросовестность предполагается, пока не доказано обратное (п. 1 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2025)). Судьба имущества будет зависеть и от того, приобрел ли он данную недвижимость возмездно и выбыло ли оно из владения собственника по его воле (п. п. 1, 2 ст. 302 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 10 "Непосредственность судебного разбирательства" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Как указал суд округа, в предмет доказывания в таком иске входят факты, подтверждающие возникновение отношений между кредитором и должником, между должником и его контрагентом по сделке; неисполнение должником обязанности по уплате долга кредитору; отсутствие иного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований кредитора; наличие интереса кредитора в признании сделки недействительной; отсутствие иного способа защиты прав кредитора; добросовестность кредитора; противоправная цель должника при совершении сделки и знание контрагента о такой противоправной цели должника.
(Арбитражный суд Уральского округа)Как указал суд округа, в предмет доказывания в таком иске входят факты, подтверждающие возникновение отношений между кредитором и должником, между должником и его контрагентом по сделке; неисполнение должником обязанности по уплате долга кредитору; отсутствие иного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований кредитора; наличие интереса кредитора в признании сделки недействительной; отсутствие иного способа защиты прав кредитора; добросовестность кредитора; противоправная цель должника при совершении сделки и знание контрагента о такой противоправной цели должника.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 65 "Обязанность доказывания" АПК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Как указал суд округа, в предмет доказывания в таком иске входят факты, подтверждающие возникновение отношений между кредитором и должником, между должником и его контрагентом по сделке; неисполнение должником обязанности по уплате долга кредитору; отсутствие иного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований кредитора; наличие интереса кредитора в признании сделки недействительной; отсутствие иного способа защиты прав кредитора; добросовестность кредитора; противоправная цель должника при совершении сделки и знание контрагента о такой противоправной цели должника.
(Арбитражный суд Уральского округа)Как указал суд округа, в предмет доказывания в таком иске входят факты, подтверждающие возникновение отношений между кредитором и должником, между должником и его контрагентом по сделке; неисполнение должником обязанности по уплате долга кредитору; отсутствие иного имущества должника, достаточного для удовлетворения требований кредитора; наличие интереса кредитора в признании сделки недействительной; отсутствие иного способа защиты прав кредитора; добросовестность кредитора; противоправная цель должника при совершении сделки и знание контрагента о такой противоправной цели должника.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения"Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции ввиду следующего. Применение последствий недействительности сделки не ставится в зависимость от добросовестности сторон такой сделки. В случае предъявления одной стороной сделки к другой иска о применении последствий недействительности данной сделки возражение ответчика о его добросовестности и возмездном характере приобретения не препятствует удовлетворению иска.
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения"Суд кассационной инстанции постановление суда апелляционной инстанции отменил и оставил в силе решение суда первой инстанции ввиду следующего. Применение последствий недействительности сделки не ставится в зависимость от добросовестности сторон такой сделки. В случае предъявления одной стороной сделки к другой иска о применении последствий недействительности данной сделки возражение ответчика о его добросовестности и возмездном характере приобретения не препятствует удовлетворению иска.
"Обзор практики межгосударственных органов по защите прав и основных свобод человека N 8 (2021)"
(подготовлен Верховным Судом РФ)Попытки различных органов власти признать ничтожной продажу земельного участка потерпели неудачу. В связи с этим Суд счел неуместным аргумент властей, что заявителю на момент приобретения земельного участка было известно - участок выделен под расширение школы в соответствии с актами, принятыми в 2006 году. Действительно, такое знание или незнание со стороны заявителя должно было стать предметом оценки судов в рамках рассмотрения иска о признании продажи ничтожной. Однако исковые требования государственных органов о признании купли-продажи ничтожной сделкой не рассматривались и вопрос о добросовестности заявителя не исследовался. По мнению Суда, власти неправомочны выдвигать доводы, которые не рассматривались внутригосударственными судами (пункт 46 постановления).
(подготовлен Верховным Судом РФ)Попытки различных органов власти признать ничтожной продажу земельного участка потерпели неудачу. В связи с этим Суд счел неуместным аргумент властей, что заявителю на момент приобретения земельного участка было известно - участок выделен под расширение школы в соответствии с актами, принятыми в 2006 году. Действительно, такое знание или незнание со стороны заявителя должно было стать предметом оценки судов в рамках рассмотрения иска о признании продажи ничтожной. Однако исковые требования государственных органов о признании купли-продажи ничтожной сделкой не рассматривались и вопрос о добросовестности заявителя не исследовался. По мнению Суда, власти неправомочны выдвигать доводы, которые не рассматривались внутригосударственными судами (пункт 46 постановления).
Статья: Сделки невменяемых лиц (статья 177 ГК РФ)
(Павлов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)Ключевые слова: невменяемость гражданина, адееспособность гражданина, недействительность сделки, добросовестность, срок исковой давности.
(Павлов А.А.)
("Закон", 2025, N 10)Ключевые слова: невменяемость гражданина, адееспособность гражданина, недействительность сделки, добросовестность, срок исковой давности.
"Специфика проявления принципа добросовестности в корпоративном праве: монография"
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)416. Еще один вид сделок с конфликтом интересов - это сделки с существенными активами компании <1>. Для данных сделок предусмотрено особое регулирование, совмещающее положения о совершении сделок с заинтересованностью и крупных сделок. Так, компания не вправе совершать сделку, если это влечет приобретение (возможность приобретения) или отчуждение (возможность отчуждения) существенного неденежного актива (англ. non-cash asset) и стороной сделки является директор компании (или связанное с директором лицо) или директор холдинговой компании (связанное с директором холдинговой компании лицо). Совершение таких сделок должно согласовываться общим собранием акционеров корпорации, и при отсутствии согласования сделка может быть признана недействительной по иску корпорации <2>, за исключением случаев, если реституция по сделке невозможна, директор возместил корпорации причиненные убытки либо в результате применения последствий недействительности сделки будут затронуты права добросовестных третьих лиц.
(Филипенко В.А.)
("Статут", 2025)416. Еще один вид сделок с конфликтом интересов - это сделки с существенными активами компании <1>. Для данных сделок предусмотрено особое регулирование, совмещающее положения о совершении сделок с заинтересованностью и крупных сделок. Так, компания не вправе совершать сделку, если это влечет приобретение (возможность приобретения) или отчуждение (возможность отчуждения) существенного неденежного актива (англ. non-cash asset) и стороной сделки является директор компании (или связанное с директором лицо) или директор холдинговой компании (связанное с директором холдинговой компании лицо). Совершение таких сделок должно согласовываться общим собранием акционеров корпорации, и при отсутствии согласования сделка может быть признана недействительной по иску корпорации <2>, за исключением случаев, если реституция по сделке невозможна, директор возместил корпорации причиненные убытки либо в результате применения последствий недействительности сделки будут затронуты права добросовестных третьих лиц.
Статья: Сальдо-взыскание как альтернатива реституционным последствиям, применяемым при недействительности возмездных сделок должника, признанного несостоятельным (банкротом)
(Варфоломеев Б.В.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Ключевые слова: недействительность сделок, последствия недействительности, подозрительные сделки, добросовестность, реституция, сальдо-взыскание, приобретатель, банкротство, несостоятельность.
(Варфоломеев Б.В.)
("Власть Закона", 2025, N 2)Ключевые слова: недействительность сделок, последствия недействительности, подозрительные сделки, добросовестность, реституция, сальдо-взыскание, приобретатель, банкротство, несостоятельность.
"Процессуальные особенности рассмотрения дел о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок в цивилистическом процессе: монография"
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)О.С. Иоффе, в свою очередь, отрицал возможность возврата имущества по недействительной сделке на основании виндикационного иска, полагая, что возврат имущества возможен вследствие признания договора недействительным, поскольку при возврате имущества, полученного по недействительной сделке, момент добросовестности не учитывается <1>.
(Карпова А.А.)
(науч. ред. А.В. Юдин)
("Статут", 2024)О.С. Иоффе, в свою очередь, отрицал возможность возврата имущества по недействительной сделке на основании виндикационного иска, полагая, что возврат имущества возможен вследствие признания договора недействительным, поскольку при возврате имущества, полученного по недействительной сделке, момент добросовестности не учитывается <1>.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 178 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)4. Можно ли признать сделку недействительной по ст. 178 ГК РФ при добросовестности одной из сторон?
(КонсультантПлюс, 2026)4. Можно ли признать сделку недействительной по ст. 178 ГК РФ при добросовестности одной из сторон?
Статья: Споры о признании сделок недействительными
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявления в части признания недействительными сделок с гражданином Ш., сочли добросовестным конечного приобретателя в условиях недоказанности аффилированности гражданина Ш. с гражданином Л. и должником, а также признака безвозмездности правоотношений.
("Арбитражный управляющий", 2025, N 4)Суды двух инстанций, отказывая в удовлетворении заявления в части признания недействительными сделок с гражданином Ш., сочли добросовестным конечного приобретателя в условиях недоказанности аффилированности гражданина Ш. с гражданином Л. и должником, а также признака безвозмездности правоотношений.
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного общества8.5. Является ли нарушение органами управления общества принципов разумности и добросовестности основанием для признания сделок АО недействительными
Статья: Защита добросовестного приобретателя и недействительность сделки: в поисках стабильности гражданских правоотношений
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2
(Мальбин Д.А.)
("Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2)"Актуальные проблемы российского права", 2024, N 2