Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Подборка наиболее важных документов по запросу Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.10.2023 N 88-20766/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, штрафа, компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что принадлежащему ему автомобилю, припаркованному возле дома, причинены механические повреждения в виде царапин на заднем бампере слева.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение оценки - отказано.Ответчик ООО "Центр управления жилым фондом" зарегистрирован в качестве юридического лица с 23 июля 2012 г., одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба, штрафа, компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец указал, что принадлежащему ему автомобилю, припаркованному возле дома, причинены механические повреждения в виде царапин на заднем бампере слева.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на проведение оценки - отказано.Ответчик ООО "Центр управления жилым фондом" зарегистрирован в качестве юридического лица с 23 июля 2012 г., одним из основных видов деятельности общества является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 12.05.2023 N 88-10598/2023
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики оплату за коммунальные услуги производили ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Отказано.Как правильно указал суд апелляционной инстанции, наличие лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Хакасия, а также то, что дополнительным видом деятельности ООО "Центр РК" является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционированного воздуха, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, не свидетельствует о том, что данное предприятие фактически осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме <адрес>.
Категория спора: Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования управляющей организации: О взыскании платы за помещение и коммунальные услуги.
Обстоятельства: Истец указал, что ответчики оплату за коммунальные услуги производили ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.
Решение: Отказано.Как правильно указал суд апелляционной инстанции, наличие лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Хакасия, а также то, что дополнительным видом деятельности ООО "Центр РК" является производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционированного воздуха, забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, не свидетельствует о том, что данное предприятие фактически осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме <адрес>.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы и перспективы совершенствования жилищного законодательства в сфере управления многоквартирными домами
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)3) для деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо терминологически скорректировать действующий ОКВЭД 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (или ввести новый). Это отражает принцип профессионализма при осуществлении конкретного вида деятельности - управления многоквартирным домом и иными объектами жилой недвижимости, позволит органам статистики получать все необходимые данные для принятия решений о льготах, субсидиях, квотах на иностранную рабочую силу, дефицитных профессиях и т.д.;
(Киракосян С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 4)3) для деятельности по управлению многоквартирными домами необходимо терминологически скорректировать действующий ОКВЭД 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (или ввести новый). Это отражает принцип профессионализма при осуществлении конкретного вида деятельности - управления многоквартирным домом и иными объектами жилой недвижимости, позволит органам статистики получать все необходимые данные для принятия решений о льготах, субсидиях, квотах на иностранную рабочую силу, дефицитных профессиях и т.д.;
Нормативные акты
Приказ Росстата от 25.01.2024 N 29
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Деятельность организаций по оказанию всех видов жилищно-коммунальных услуг следует указывать в разделе 8 по коду ОКВЭД2 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Деятельность организаций ЖКХ по сдаче имущества в аренду идентифицируется кодом 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом" или кодом 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом".
"Об утверждении Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения N 1-предприятие "Основные сведения о деятельности организации"Деятельность организаций по оказанию всех видов жилищно-коммунальных услуг следует указывать в разделе 8 по коду ОКВЭД2 68.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе". Деятельность организаций ЖКХ по сдаче имущества в аренду идентифицируется кодом 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом" или кодом 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом".
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Например, если осуществляется строительство цеха по производству кирпича, то инвестиции по такому объекту отражаются по виду деятельности 23.32 "производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины"; строительство жилых домов - по виду деятельности 68.32.1 "управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (нежилые объекты должны относиться к тому виду деятельности, в рамках которого они будут функционировать); строительство общеобразовательных школ - по виду деятельности 85.14 "образование среднее общее". По кодам ОКВЭД 2 41.10 - 43.99.9 показываются затраты по созданию и дальнейшему развитию материально-технической базы подразделений, занимающихся строительством.
(ред. от 28.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Например, если осуществляется строительство цеха по производству кирпича, то инвестиции по такому объекту отражаются по виду деятельности 23.32 "производство кирпича, черепицы и прочих строительных изделий из обожженной глины"; строительство жилых домов - по виду деятельности 68.32.1 "управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе" (нежилые объекты должны относиться к тому виду деятельности, в рамках которого они будут функционировать); строительство общеобразовательных школ - по виду деятельности 85.14 "образование среднее общее". По кодам ОКВЭД 2 41.10 - 43.99.9 показываются затраты по созданию и дальнейшему развитию материально-технической базы подразделений, занимающихся строительством.