При отказе от приватизации сохраняется право пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу При отказе от приватизации сохраняется право пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.3. Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением (позиция КС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 31 "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении" ЖК РФ"Учитывая положения ст. ст. 31, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в совокупности с установленными обстоятельствами дела, суд апелляционной инстанции пришел к верному выводу о том, что поскольку ФИО6 отказалась от приватизации спорной квартиры, в настоящее время фактически в ней проживает, то она сохраняет право пользования наравне с сособственником."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Неразделенная совместная собственность. Риски приобретателей
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Так гражданин приобрел недвижимость, в которой оказалась прописанной бывшая супруга продавца. Супруги разошлись в конфликтной ситуации, раздел имущества провели по устной договоренности. В результате квартира осталась оформленной на отца семейства - продавца. Более того, она даже не являлась общей совместной собственностью супругов, так как была приобретена продавцом по безвозмездной сделке - в порядке приватизации. Однако члены тогда еще семьи, отказавшись от приватизации, сохранили право пользования данным жилым помещением.
Ситуация: Подлежит ли разделу при разводе квартира, приватизированная одним из супругов в браке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга. При этом супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Таким образом, квартира, полученная одним из супругов в браке в порядке приватизации, не подлежит разделу между супругами и является личной собственностью такого супруга. При этом супруг, который отказался от участия в приватизации, сохраняет бессрочное право пользования квартирой, в том числе если он перестал быть членом семьи собственника этого жилого помещения (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Ситуация: Как отказаться от участия в приватизации квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения. Однако это право может быть прекращено в случае выезда указанного лица в другое место жительства (ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 14.04.2015 N 4-КГ15-10).
Ситуация: В каких случаях гражданин имеет право на пожизненное проживание в квартире?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.09.2025 сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника квартиры, которые отказались от участия в приватизации и сохраняют право пользования квартирой, подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и данного члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда (ч. 2 ст. 19 Закона N 189-ФЗ; п. 8.6 ч. 3 ст. 9, ч. 13 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 6 Закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)С 01.09.2025 сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника квартиры, которые отказались от участия в приватизации и сохраняют право пользования квартирой, подлежат внесению в ЕГРН по заявлению собственника квартиры (его законного представителя) и данного члена семьи (бывшего члена семьи) собственника или на основании решения суда (ч. 2 ст. 19 Закона N 189-ФЗ; п. 8.6 ч. 3 ст. 9, ч. 13 ст. 38 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1 ст. 6 Закона от 26.12.2024 N 482-ФЗ).